Вы здесь: Главная » Ипотека » Банк забирает ипотечную недвижимость. Что делать?


Банк забирает ипотечную недвижимость. Что делать?


Сегодня множество людей пользуются такой популярной услугой банковских учреждений, как ипотечный кредит. Это очень удобно, ведь ипотечный кредит позволяет сделать крупную покупку, к примеру, приобрести дом или квартиру в ипотеку. Не секрет, что выплаты займа могут осуществляться долгие годы, на протяжении которых финансовое состояние плательщика может существенно ухудшится. Если ежемесячные выплаты прекращаются, то кредитная организация имеет полное право забрать в свою собственность предмет ипотеки.

Банк забирает ипотечную недвижимость. Что делать?

Если подобное произошло с вами, то расстраиваться не стоит. Практика показывает, что банки чаще всего в таких случаях действуют незаконно. Кредитная организация не всегда имеет право забирать имущество, даже когда имеет место определенная задолженность со стороны заемщика. Следовательно, не стоит лениться защищать свои права, но для этого необходимо владеть некоторой полезной информацией.

Чаще всего основанием для взыскания заложенной недвижимости является некорректное исполнение или отказ от исполнения своих обязательств по взятому займу. Только при наложении взыскания далеко не всегда соблюдается принцип соразмерности банковских требований.

С 2009 года законодательно было принято решение, согласно которого кредитор не имеет права требовать с должника взыскание. Но данное утверждение имеет некоторые нюансы, ведь большое значение имеют сроки и сумма задолженности. К примеру, кредитор (в нашем случае банк) не имеет никакого права забирать предмет ипотеки, если заемщик задолжал не более пяти процентов от общей суммы, в которую была оценена залоговая недвижимость. Аналогичное утверждение касается и сроков задолженности, которые не должны превышать трех месяцев.

Банковское учреждение или другая кредитная организация не имеет право на подобные действия по взысканию имущества, пока со стороны заемщика осуществляются платежи, пусть и имеющие меньший размер.

Есть также некоторые особенности в отношениях банка и заемщика, если последний имеет непосредственное отношение к долевому строительству. В этом случае права кредитора также будут ограничены. Он может предъявлять свои требования только через полгода после того, как застройщик передаст объект недвижимости во владения заемщика, или в случае окончательного «замораживания» строительных работ, что должно быть подтверждено документально.

По закону за кредитором всегда остается право в несудебном или судебном порядке истребовать предмет ипотеки, но только в случае очень убедительных и достаточных для суда оснований. Судебное разбирательство должно начинаться с подачи банком или другой кредитной организацией искового заявления. Но в этом случае необходимо учитывать, с кем вы ведете спор: с физическим или юридическим лицом. Если возникают претензии к физическому лицу, то заявление обычно подается в суд, занимающийся общими вопросами. В случае с юридическими лицами придется обращаться в арбитражный суд.

В любом случае заемщик имеет полное право повлиять на тот факт, каким образом будет реализовываться оспариваемое имущество. На сегодня существуют варианты реализации через конкурс, аукцион или общие торги. Кроме этого, должник может принимать участие в установление начальной стоимости за объект задолженности. При разногласии сторон цена устанавливается в судебном порядке, но в этом случае обязательной является оценка БТИ.

По закону заемщик имеет полное право на отсрочку платежей по кредиту, но только при наличии реальной уважительной причины. Срок отсрочки не может превышать года. При этом обязательно необходимо прийти в кредитную организацию для написания заявления об отсрочке.

Чтобы максимально защитить интересы должника, все вопросы рассматриваются в суде. Это в большей степени актуально, когда залогом выступает предприятие. Если проблема решается не в суде, то соглашение должно быть оформлено нотариально. В документе должно фигурировать согласие заемщика на проведение взыскания имущества, отданного ранее под залог.

Следовательно, не стоит отчаиваться раньше времени, ведь возможно правда окажется именно на вашей стороне.






Автор Admin Кредитный калькулятор 808

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Cecilprali 05 Nov 2019 в 20:04 #
    New,s 2019 -2020
    Forever young skin without plastic surgery and fillers Available Now viber/whatsapp+12487304178 Skype tatyana.kondratyeva2
    Геннадий 05 Nov 2019 в 19:26 #
    Заказать на дом
    79252448814
    AntiCancer 15 Oct 2019 в 17:41 #
    Победи болезнь рака
    Амигдалин капсулы, которые убивает раковые клетки (напрямую от производителя). Лечение без каких-либо операций, самый безопасный способ для здоровья. Работает и используется у многих пациентов. Бесплатная доставка по всему миру!

    E. почта: info@istiespigu.lt вайбер/ватсап: +37067970237

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет