Вы здесь: Главная » Ипотека » Что делать в том случае, если Вы не в состоянии выплатить ипотеку


Что делать в том случае, если Вы не в состоянии выплатить ипотеку


Что делать в том случае, если Вы не в состоянии выплатить ипотекуПо прогнозам Агентства, занимающегося ипотечным жилищным кредитованием (АИЖК), в текущем году ожидается повышение объема по выдаче ипотечных кредитов как минимум на 20%. В прошлом году данный показатель повысился в 1,4 раза и составил 1,029 трлн. рублей. Как сообщает Национальное агентство по финансовым исследованиям (НАФИ), часть граждан России, которые планируют улучшение жилищных условий при помощи ипотеки, в нынешнем году составил 36% по сравнению с 24% прошлого года.

Для получения ипотечного кредита с наличием минимального взноса будущий собственник квартиры должен провести заключение договора по страхованию ответственности заемщика либо за ненадлежащее исполнение, либо вовсе за неисполнение обязательств по договору кредита, то есть невыплату ипотеки. На сегодняшний день это является новым видом страхования.

Целью данного вида страхования является возмещение убытков банку в том случае, если будет дефолт заемщика, когда клиент по какой-либо причине перестает производить выплаты по кредиту. Порой, после того, как квартира продается, у банка не хватает средств для покрытия уже накопившегося долга. В этих ситуациях банк выражает претензии в сторону клиента с просьбой погашения суммы, которой не хватает. В том случае, если имеет место договор по страхованию ответственности за неисполнение обязательств договора ипотеки, сумму, которая не хватает для перекрытия долга после продажи жилья, должна выплатить страховая компания.

Стоит также сказать о том, что в данном случае наблюдается наличие макроэкономических рисков, потому что они находятся в непосредственной связи с состоянием экономики всей страны. В случае возникновения кризиса, когда стоимость на купленную квартиру резко падает, большинство заемщиков прекращают выплату кредита за квартиру, цена которой намного дешевле взятых в банке денежных средств.

После этого банки уже не в состоянии вернуть свои денежные средства и не могут провести реализацию квартир по их настоящей стоимости, которая сможет погасить долг заемщика. В данный период, как правило, у страховщиков возникает большое количество убытков. Именно поэтому страховщики занимаются перестраховкой рисков, который носят макроэкономический характер, потому что наличие высокой концентрации таких случаев весьма опасно.

На сегодняшний день имеет место 2 вида страхования, перекрывающих все риски со стороны клиента и банка во время выдачи ипотечного кредита с наличием минимального первого взноса. Данными видами является страхование всех рисков финансовой составляющей кредитора и страхование ответственности со стороны заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств согласно кредитному договору.

В первом из таких случаев клиент страховой компании – это будущий хозяин квартиры, страхующий свою ответственность перед банком. Если говорить про второй случай, то в качестве клиента страховщиков выступает банк, который застраховывает свои риски от невыплаты ипотеки.

Продолжая разговор про типы страхования, стоит сказать о том, что стоимость такого рода страхового полиса находится в непосредственной зависимости от следующих факторов: срок действия договора по страхованию и размер суммы страхования. Имеется возможность для заключения договора не только на срок обязательств по кредиту, но и на срок, за который пороговое значение достигает 85%, 80%, 70% зависимо от всей стоимости залога.

Стоимость страхового полиса напрямую зависит от суммы страхования и составляет от 1,5% до 10%. Но данный цифры вовсе не должны испугать клиента, потому что ведется установление страховой суммы в размере более 20% от всей стоимости жилья.

Сегодня в Государственной думе для рассмотрения находятся новые поправки, повышающие статус в ипотечном страховании. Несомненно, изменения будут направлены на, так называемое, «прощение долга». Поле принятия поправок, долг будет прощаться только после того, как будут внесены страховые выплаты. Кроме этого, имеет место предложение по изменению размера некой суммы страхования. Если на данный момент сумма страхования не превышает 20% стоимости имущества, находящегося под залогом, то в будущем рассматривается установление максимальной суммы в размере половины стоимости имущества под залогом. Данный размер в любом случае сможет полностью покрыть затраты банка.

Если говорить про положительные изменения, то стоит сказать о том, что они напрямую затронут страхование рынка финансов, потому что согласно поправкам в Думе появилась возможность отнесения страховых премий банка на погашение затрат.

В том случае, если парламентарии примут решение о внесении данных поправок, то в будущем банками может безболезненно увеличиваться количество заемщиков с минимальным первоначальным взносом.






Автор Admin Кредитный калькулятор 451

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    DavidJoime 24 Jun 2019 в 03:15 #
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 11:12 #
    online dating first message to a guy
    christian dating and boundaries sex positive dating apps
    best dating sites for black singles adult dating quick sites
    online dating small talk dating woman seeking man chicago suburbs nurse
    christian how to resist sexual temptation dating reddit florida danger dating jennette redder
    adult dating site pictures not loading most popular online dating sites usa
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:54 #
    best online dating sites inglewood
    mail and guardian online dating best dating apps for 30s and 40s
    best dating sites for 40 badoo dating apps hookups
    dating a girl teaches you selfless best online dating sites for christians
    korean girl dating foreigner older texas women dating site
    over 50 dating site commercial couple parking in car3 100% free bbw dating sites

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет