Вы здесь: Главная » Лизинг и факторинг » Что такое лизинг коммерческой недвижимости


Что такое лизинг коммерческой недвижимости


Что такое лизинг коммерческой недвижимостиЛизинговые операции с недвижимостью пользуются неизменной популярностью у предпринимателей, которые, не имея своих собственных помещений, вынуждены тратить на аренду немалую часть своего бюджета. Интересуются лизинговыми сделками и простые люди, которым необходимы улучшения жилищных условий. Кредиты на покупку помещения довольно дороги, кроме того, требуют немало времени на сбор документов. Хорошей альтернативой лизингу могла бы стать ипотека коммерческой недвижимости, но у нас в стране она почти не работает. Остается покупка коммерческих площадей в лизинг, или по-другому – финансовая аренда.

В России лизинговые отношения регулирует 164 Федеральный закон «О лизинге». И по закону, в лизинг можно купить здания, сооружения, автотранспорт, проще говоря, любое движимое и недвижимое имущество, которое подходит для коммерческого использования.

Для совершения сделки продавцу необходимо предоставить свидетельство на собственность недвижимости, которая участвует в сделке. Как только лизингодатель купит недвижимость (по договору купли-продажи), между ним и лизингополучателем заключается договор, который требует государственной регистрации. В свидетельство о собственности вносятся пометки о обременениях объекта недвижимости – одно со стороны лизингополучателя, другое – со стороны кредитной организации.

Схему платежей по лизингу коммерческой недвижимости можно организовать по разному, все зависит от договоренностей сторон. Стандартная схема – платежи делятся на равные части, и на них начисляют проценты. Однако часто можно встретить схему, при которой первоначальные выплаты небольшие. Обычно об этом договариваются тогда, когда приобретаемому зданию требуется реконструкция или ремонт. В любом случае, о порядке выплат необходимо договариваться перед подписанием договора лизинга.

Преимущества лизинга коммерческой недвижимости

Лизинговая схема выгодна обеим сторонам договора – как лизингодателю, так и лизингополучателю. Лизингодатель получает свои проценты, лизингополучатель имеет возможность купить недвижимость в рассрочку и под низкие проценты (как правило, процентная ставка по лизингу ниже, чем по кредиту).

Кроме того, лизингополучатель получает возможность не выводить из оборота крупную сумму на покупку недвижимости, а если учесть то, что лизинговые платежи относятся на затраты, предусмотренные на себестоимость продукции или услуг, что ведет к снижению налога для лизингополучателя, то лизинг для предпринимателя является выгодным инструментом.

Возникает вполне закономерный вопрос – если это так выгодно, то почему лизинг пока не распространен широко? Ответ прост, дело в том, что собственником объекта недвижимости лизингополучатель станет лишь тогда, когда выплатит последний платеж. В отличии от обычного кредита или ипотеке, когда здание оформляется в собственность сразу.






Автор Admin Кредитный калькулятор 500

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Jameslop 15 Jul 2018 в 09:43 #
    Услуги взлома от команды хакеров
    Добрый день. Хотим предоставить свои услуги взлома сайтов, скайпа, любой почты, социальных сетей(вконтакте, одноклассники, фейсбук, инстраграмм). Прослушивание вайбер, вотсап, чтение сообщений и многое другое. Многолетний опыт и огромное количество отзывов о нашей работе. По всем вопросам в telegram - @Dred36
    Garfield 02 Jul 2018 в 15:53 #
    sex tape on netflix sex appeal ads male sex drive boost porn stories no sex drive after iud naked men sex deep sexual questions to ask friends lindsay lohan sex zodiac sexuality tumblr
    nice guidelines sexuality black people having sex free dp sex videos
    world of sexiest all porn sex parts in 50 shades of grey amature porn videos free
    real incest porn free sex vide hidden camera porn model sexually indonesia jan b porn sex really isn't that important
    in a relationship to be honest video xxx porn free secret sex
    magic rituals of the illuminati sexy halloween costumes for teens gay muscle sex
    gay bubble butt porn caught sex sex workers outreach project
    portland sex with big black dick black rape porn sex love quotes tagalog the classic porn harry potter ginny sex slave fanfic sex classes in raleigh nc buck angel
    porn funny porn gifs young porn tube stoya sex sexsmith self sex sex within marriage images cartoon milf
    porn old man gay sex creamy pussy porn how to enjoy sex in christian marriage sex manga lesbian grinding
    porn normal sexual development ppt mom having sex big brother sexiest
    Nef 26 Jun 2018 в 22:05 #
    Подскажите где вы купить качественные оригинальные часы?
    Всем привет, скажите пожалуйста в каком месте дозволено нарыть качественные оригинальные час

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет