Вы здесь: Главная » Лизинг и факторинг » Что такое лизинг коммерческой недвижимости


Что такое лизинг коммерческой недвижимости


Что такое лизинг коммерческой недвижимостиЛизинговые операции с недвижимостью пользуются неизменной популярностью у предпринимателей, которые, не имея своих собственных помещений, вынуждены тратить на аренду немалую часть своего бюджета. Интересуются лизинговыми сделками и простые люди, которым необходимы улучшения жилищных условий. Кредиты на покупку помещения довольно дороги, кроме того, требуют немало времени на сбор документов. Хорошей альтернативой лизингу могла бы стать ипотека коммерческой недвижимости, но у нас в стране она почти не работает. Остается покупка коммерческих площадей в лизинг, или по-другому – финансовая аренда.

В России лизинговые отношения регулирует 164 Федеральный закон «О лизинге». И по закону, в лизинг можно купить здания, сооружения, автотранспорт, проще говоря, любое движимое и недвижимое имущество, которое подходит для коммерческого использования.

Для совершения сделки продавцу необходимо предоставить свидетельство на собственность недвижимости, которая участвует в сделке. Как только лизингодатель купит недвижимость (по договору купли-продажи), между ним и лизингополучателем заключается договор, который требует государственной регистрации. В свидетельство о собственности вносятся пометки о обременениях объекта недвижимости – одно со стороны лизингополучателя, другое – со стороны кредитной организации.

Схему платежей по лизингу коммерческой недвижимости можно организовать по разному, все зависит от договоренностей сторон. Стандартная схема – платежи делятся на равные части, и на них начисляют проценты. Однако часто можно встретить схему, при которой первоначальные выплаты небольшие. Обычно об этом договариваются тогда, когда приобретаемому зданию требуется реконструкция или ремонт. В любом случае, о порядке выплат необходимо договариваться перед подписанием договора лизинга.

Преимущества лизинга коммерческой недвижимости

Лизинговая схема выгодна обеим сторонам договора – как лизингодателю, так и лизингополучателю. Лизингодатель получает свои проценты, лизингополучатель имеет возможность купить недвижимость в рассрочку и под низкие проценты (как правило, процентная ставка по лизингу ниже, чем по кредиту).

Кроме того, лизингополучатель получает возможность не выводить из оборота крупную сумму на покупку недвижимости, а если учесть то, что лизинговые платежи относятся на затраты, предусмотренные на себестоимость продукции или услуг, что ведет к снижению налога для лизингополучателя, то лизинг для предпринимателя является выгодным инструментом.

Возникает вполне закономерный вопрос – если это так выгодно, то почему лизинг пока не распространен широко? Ответ прост, дело в том, что собственником объекта недвижимости лизингополучатель станет лишь тогда, когда выплатит последний платеж. В отличии от обычного кредита или ипотеке, когда здание оформляется в собственность сразу.






Автор Admin Кредитный калькулятор 724

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    AntonioRot 16 Sep 2019 в 18:08 #
    Прокип Андрей Зиновьевич и оборона экологии
    Прокип Андрей Зиновьевич заинтересовался обороной экологии

    Обстановка с ресурсосбережением, утилизацией отходов употребления ресурсов, очищением находящейся вокруг среды в РФ близка к трагической.



    Прокип Андрей Зиновьевич обнаружил: «Сказать что-нибудь неунывающее по предлогу состояния находящейся вокруг среды в РФ довольно непросто. Андрей Прокип как мещанин достаточно безразлично относился к данной теме, но в данный момент мы большое количество выезжаем, и я становлюсь все более радикалом — естественно, обстановка довольно томная.Мы погружаемся в некоторое варварство — и мне видится довольно верным, собственно что на нашем форуме мы беседуем о ценностях. Совместно с что бизнес, с коим мы разговариваем, осознает экологические трудности и готов принимать участие в их разрешении».

    В РФ дурно налажена система чистки земель. Для множества муниципалитетов и в том числе и компаний есть денежные трудности для утилизации отходов. По текстам Прокипа Андрея, цена мусорного бака 20 тыс. руб., и это уже неувязка для множества хозяйств и земель.

    Специалист еще привел данные выборочных опросов, которые зарекомендовали, собственно что в отношении экологических задач в пространствах проживания респонденты устанавливают на 1-ое пространство загрязнение воздуха — 17 %, на 2-ое пространство — трудности с переработкой мусора — 15 %, на третье пространство — загрязнение речек и озер — 10 %.

    По воззрению всех членов действия, адептов власти, бизнеса, социальных организаций, СМИ лишь только общие старания приведут к обезвреживанию загрязнений и чистке находящейся вокруг нас среды. Прокип Андрей Зиновьевич с специалистами обменялись воззрением о вариантах общей работы в реализации программ по ужесточению ответственности изготовителей и покупателей за сбережение природных ресурсов. Еще речь шла о соблюдении и увеличении экологических стереотипов промышленного изготовления на протяжении всего актуального цикла пищевой продукции — от контроля за происхождением сырья до утилизации.
    Оля 12 Sep 2019 в 15:52 #
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Everettvoids 11 Sep 2019 в 09:36 #
    Маг, медиум. Снятие негативных программ, энергетическая чистка, гармонизация отношений
    Дмитрий +79258521541 маг, контагиозная магия, возврат партнёров, коррекция судьбы, магические заговоры, дистанционные воздействия, энергетическая привязка, просмотр жизненной ситуации, чистка, снятие сглаза, восстановление брачных союзов, отворот любовницы от мужа, остуда на парня, отворот.

    Сделать приворот у сильнейшего мага, Магическая защита от измены жены, Возврат супруга с помощью магии, Отворот, Практическая любовная магия, Обряды от измены жены, Приворот однополой партнёрши, Гармонизация отношений между мужчиной и женщиной, Вернуть былую гармонию в любовных отношениях, Свадебный приворот

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет