Вы здесь: Главная » Ипотека » Договор ипотеки


Договор ипотеки


Договор ипотекиДоговор ипотеки – это официальный документ, в пунктах которого предусмотрены права и обязанности ипотекодержателя (банк) и ипотекодателя (лицо, предоставляющее в залог недвижимость). Рассмотрим основные пункты ипотечного договора.

Сразу отметим, что все правила ипотеки регулируются Гражданским кодексом Украины, а также Законом «Об ипотеке». Статья 18 ЗУ Закона «Об ипотеке» составление договора должно выполняться исключительно в письменном виде, и быть заверено у нотариуса. Данная статья также указывает на то какие условия должны отображаться в ипотечном договоре. В договоре ипотеки должны быть такие основные пункты:

Информация о заемщике и кредиторе

В том случае если стороны являются юридическими лицами-резидентами, то в договоре указывается их наименование, месторасположение, идентификационный код. В том случае если договор заключается физическими лицами, которые являются гражданами Украины, то указывается Ф.И.О., место регистрации или прописки, идентификационный код (ИНН).

Содержание, порядок и срок исполнения основных обязательств

В договоре ипотеки должны быть указаны основные обязательства такие как: кто выступает заемщиком, а кто кредитором; величина процентной ставки; сумма кредита (прописью); сумма ежемесячного платежа и срок погашения.

Регистрационные данные и описание

В договоре ипотеки должно обязательно быть указанно, что конкретно передается в залог: квартира, дом, другая недвижимость, общая площадь залогового имущества, юридический адрес имущества, количество комнат. В том случае если в качестве залога выступает земельный участок, то кроме месторасположения и общей площади указывается целевое назначение и категория земли. В договоре кроме этого должна быть прописана оценочная стоимость недвижимости предоставленной в залог.

Подготовка выдачи закладной

Когда права залогодержателя подтверждаются закладной, то в договоре об ипотеке важно это указать. В том случае если в ипотечном договоре будут отсутствовать вышеперечисленные пункты или одно из его условий, то согласно ст. 18 ЗУ «Об ипотеке» по решению суда вполне возможно, что его признают недействительными. В договоре может быть отображена и другая информация: ссылки на документы, указание стоимости, сведения об отягощении и ограничении прав кредитора.

Оформление и заключение

Договор займа, в котором указаны основные обязательства, и договор ипотеки оформить можно одним документом. По содержанию и форме этот документ соответствовать должен требованиям, которые отвечают вышеуказанной статьи закона. Когда возврат займа обеспечивает ипотека, кредит, получаемый на приобретение недвижимости, а также договор купли-продажи и ипотечный договор, заключены могут быть одновременно, но это возможно только в том случае если недвижимость будет передана в ипотеку. Согласно ст. 19 Закона Украины «Об ипотеке» в том случае если к договору прилагаются изменения или дополнения, они должны заверяться нотариусом. В том случае если выдана закладная, то любые дополнения и изменения в договоре ипотеки и договоре об основных обязательствах вноситься могут, только после того как настоящая закладная будет аннулирована и будет выдана новая. В Едином государственном реестре регистрируются все сведения касающиеся изменений условий отягощения заложенной недвижимости ипотекой.

Договор заключается между ипотекодержателем и ипотекодателем. Ипотечный договор может заключаться на месте расположения недвижимости, которая выступает предметом ипотеки, а также на местонахождении ипотекодателя или ипотекодержателя.

Очень важно прежде чем подписать договор внимательно с ним ознакомиться. Не лишним будет проконсультироваться с юристом, который поможет разобраться со всеми интересующими Вас вопросами.

При изучении договора стоит обратить внимание на пункт, касающийся обязанностей и прав сторон. Согласно действующему законодательству залогодатель имеет право проживать в заложенной квартире, которая находится в залоге, кроме этого имеет право быть в ней зарегистрирован и регистрировать в ней своих родственников. Согласно закону залогодатель обязан поддерживать в надлежащем состоянии заложенную квартиру и при необходимости выполнять в ней плановый и текущий ремонт. Банк в свою очередь имеет право выполнить проверку залогового имущества и при обнаружении, каких либо нарушений со стороны залогодателя потребовать выплатить кредит досрочно. Если залогодатель не сможет этого сделать, то банк имеет право направить документы в суд и потребовать предмет залога взыскать.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1574

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Litecoin 26 май 2022 в 12:46 #
    Bitcoin or Litecoin? 95% people choose Litecoin!
    I believe that Litecoin cryptocurrency is the future world payment system. For Litecoin it will be possible to fly into space. But I don't have the money to buy it myself. Please give me Litecoin.

    My Litecoin address:
    LiFRfuM3jcJVXBLk19gVA8Lh1ukdP7Wngs
    Haroldnow 26 май 2022 в 01:29 #
    Здрасте, нид хелп
    Здрасте! Я тут впервые, не могу найти правила, дайте пжлст
    Jamesbep 17 май 2022 в 23:43 #
    Центр биржевых технологий
    Центр биржевых технологий
    136

    15 декабря 2016

    Одесса

    Доверительный
    Если вы хотите,чтобы вас обокрали.Не заплатили вам зарплату.Заставили открыть на себя частного предпринимателя и платить со своего кармана налоги в налоговую.Вам прямая дорога в ЦБТ. Штрафы по любому поводу.При чем штрафы от 50 уе и выше.Это при зарплате 300уе.Хамство руководства.Постоянные переработки.Самое главное - люди эти не честные!ЕСЛИ ВЫ НЕ ВРАГ СЕБЕ И СВОЕМУ ЗДОРОВЬЮ,ОБХОДИТЕ ИХ МИМО!
    0

    Нам очень важна ваша поддержка
    Стать патроном
    Отправить крипту
    Отправить деньги
    Мерч Antijob
    8 Комментариев
    Создайте или войдите в аккаунт, чтобы комментрировать
    Анна 20 марта 2021 12:37:15
    Даже уголовные дела, которые ведутся против создателя ЦБТ Телетрейд, не могут заставить одуматься сотрудников
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Руслан 19 марта 2021 18:05:47
    Беспринципность ЦБТ просто поражает. Мало того, что Центр Биржевых Технологий свою обучающую программу ухудшает каждый год, в чем я и мои друзья уже убедились на собственном опыте, так он по-прежнему
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Владимир 18 марта 2021 10:57:37
    Я видел разные отзывы про Центр Биржевых Технологий, и разные ответы представителей этой компании на те отзывы, но то, что в последнее время сочиняет эта компания, на голову не налазет! Это ЦТБ являет
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Василий 7 декабря 2017 05:58:44
    Прикольно, что у нас есть такие компании, которые обучают торговать. Я ходил в центр биржевых технологий на обучение в прошлом месяце. Все курсы длились две недели. За это время нам рассказали о том,
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Алекс 26 марта 2019 14:09:56
    Левый коммент в стиле ЦБТ. Они любят себе везде писать хорошие комменты на ютюбе. Только вот просчитались немного с городом, ляпнули киевский коммент в Одессу. Или я живу в Одессе на другой планете, г
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Станислав 20 ноября 2017 02:32:59
    В прошлом году я устроился на работу в центре биржевых технологий в Одессе, офис у них на вице адмирала Жукова, 14, недалеко от греческой площади. Офис конечно красивый они себе сделали, видно, что но
    Показать полностью
    Ответить
    0
    hone 7 марта 2017 17:59:44
    Доброго всем дня!я работал в так называемой компании центр биржевых технологий а по старому они назывались телетрейд и я вам скажу что это просто шарашкина кантора,которая за счет своих клиентов построила себе 5-ти этажный бизнес центр WS ))) вы только посмотрите какое громкое название WS(Wall Street) и еще рядом 3-х этажную гостиницу.Такие шарлатаны как они должны сидеть в тюрьме. В этой компании работают как они любят себя называть профессионалы с большой буквы а на самом деле просто полнейшие дилетанты,там безусловно есть талантливые ребята которые работают и еще не разобрались в какой гадючник они попали но когда они поймут то сразу уходят от них .Они заманивают к себе большой зарплатой но по факту они находят кучу причин оштрафовать вас на 50 или 100 $ при ЗП 300 и при этом еще говорят скажи спасибо что не 150$ Я имел счастье общаться с многими начальниками но там есть такие уникумы что просто нет слов.Самый большой начальник в "" это Эльвира Александровна большая шишка которая практически все рабочее время проводила в салоне красоты на маникюре или выщупывала себе брови или Леонид начальник компьютерного отдела который думает что он самый умный и ходит по центру как напыщенный индюк и полирует свою лысину до блеска .Я надеюсь что наша милиция в скором будущем возьмется за вас и вы получите за все так сказать хорошее что вы сделали...
    Скрыть
    Ответить
    0
    ghost 29 апреля 2017 03:44:38
    всем доброго дня! хочу вас предупредить что бы вы не шли работать в телетреид особенно на 4 этаж там работает упырь по имени лёня да да именно с маленькой буквы "л",он думает что он самый умный а

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет