Вы здесь: Главная » Ипотека » Договор ипотеки


Договор ипотеки


Договор ипотекиДоговор ипотеки – это официальный документ, в пунктах которого предусмотрены права и обязанности ипотекодержателя (банк) и ипотекодателя (лицо, предоставляющее в залог недвижимость). Рассмотрим основные пункты ипотечного договора.

Сразу отметим, что все правила ипотеки регулируются Гражданским кодексом Украины, а также Законом «Об ипотеке». Статья 18 ЗУ Закона «Об ипотеке» составление договора должно выполняться исключительно в письменном виде, и быть заверено у нотариуса. Данная статья также указывает на то какие условия должны отображаться в ипотечном договоре. В договоре ипотеки должны быть такие основные пункты:

Информация о заемщике и кредиторе

В том случае если стороны являются юридическими лицами-резидентами, то в договоре указывается их наименование, месторасположение, идентификационный код. В том случае если договор заключается физическими лицами, которые являются гражданами Украины, то указывается Ф.И.О., место регистрации или прописки, идентификационный код (ИНН).

Содержание, порядок и срок исполнения основных обязательств

В договоре ипотеки должны быть указаны основные обязательства такие как: кто выступает заемщиком, а кто кредитором; величина процентной ставки; сумма кредита (прописью); сумма ежемесячного платежа и срок погашения.

Регистрационные данные и описание

В договоре ипотеки должно обязательно быть указанно, что конкретно передается в залог: квартира, дом, другая недвижимость, общая площадь залогового имущества, юридический адрес имущества, количество комнат. В том случае если в качестве залога выступает земельный участок, то кроме месторасположения и общей площади указывается целевое назначение и категория земли. В договоре кроме этого должна быть прописана оценочная стоимость недвижимости предоставленной в залог.

Подготовка выдачи закладной

Когда права залогодержателя подтверждаются закладной, то в договоре об ипотеке важно это указать. В том случае если в ипотечном договоре будут отсутствовать вышеперечисленные пункты или одно из его условий, то согласно ст. 18 ЗУ «Об ипотеке» по решению суда вполне возможно, что его признают недействительными. В договоре может быть отображена и другая информация: ссылки на документы, указание стоимости, сведения об отягощении и ограничении прав кредитора.

Оформление и заключение

Договор займа, в котором указаны основные обязательства, и договор ипотеки оформить можно одним документом. По содержанию и форме этот документ соответствовать должен требованиям, которые отвечают вышеуказанной статьи закона. Когда возврат займа обеспечивает ипотека, кредит, получаемый на приобретение недвижимости, а также договор купли-продажи и ипотечный договор, заключены могут быть одновременно, но это возможно только в том случае если недвижимость будет передана в ипотеку. Согласно ст. 19 Закона Украины «Об ипотеке» в том случае если к договору прилагаются изменения или дополнения, они должны заверяться нотариусом. В том случае если выдана закладная, то любые дополнения и изменения в договоре ипотеки и договоре об основных обязательствах вноситься могут, только после того как настоящая закладная будет аннулирована и будет выдана новая. В Едином государственном реестре регистрируются все сведения касающиеся изменений условий отягощения заложенной недвижимости ипотекой.

Договор заключается между ипотекодержателем и ипотекодателем. Ипотечный договор может заключаться на месте расположения недвижимости, которая выступает предметом ипотеки, а также на местонахождении ипотекодателя или ипотекодержателя.

Очень важно прежде чем подписать договор внимательно с ним ознакомиться. Не лишним будет проконсультироваться с юристом, который поможет разобраться со всеми интересующими Вас вопросами.

При изучении договора стоит обратить внимание на пункт, касающийся обязанностей и прав сторон. Согласно действующему законодательству залогодатель имеет право проживать в заложенной квартире, которая находится в залоге, кроме этого имеет право быть в ней зарегистрирован и регистрировать в ней своих родственников. Согласно закону залогодатель обязан поддерживать в надлежащем состоянии заложенную квартиру и при необходимости выполнять в ней плановый и текущий ремонт. Банк в свою очередь имеет право выполнить проверку залогового имущества и при обнаружении, каких либо нарушений со стороны залогодателя потребовать выплатить кредит досрочно. Если залогодатель не сможет этого сделать, то банк имеет право направить документы в суд и потребовать предмет залога взыскать.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1035

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    ChristophHeuermannBetrugCathe 09 Apr 2019 в 19:23 #
    WARNUNG vor BETRUG von Christoph Heuermann und Sergio von Facchin
    Warnung vor den Betr?gern Christoph Heuermann und Sergio von Facchin, vorbestraft
    Warnung vor Betrug, negative Erfahrungen mit Christoph Heuermann Staatenlos
    Warnung vor der ungarischen Prostituierten Dora Eva Hauser

    Achtung, der verurteilte Kinderpornot?ter Christoph Heuermann wird wegen Betruges gesucht. Die Polizei fahndet nach Christoph Heuermann, der sich versteckt.

    Achtung, Geldw?sche Christoph Heuermann! Er?ffnen Sie keine Bankkonten f?r Christoph Heuermann, deutscher Staatsb?rger.

    Der verurteilte Betr?ger Christoph Heuermann kooperiert mit dem vorbestraften Sergio von Facchin sowie dessen Freundin, der ungarischen Prostituierten Dora Hauser, Pseudonym Dora Eva.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Prostituierte Dora Eva von Facchin, Zuh?lter Sergio von Facchin

    WARNUNG vor neuem Investmentbetrug. Christoph Heuermann und Sergio von Facchin betr?gen mit einer angeblichen Wallnussplantage in Georgien. Alles nur Betrug.

    Die Hure Dora Hauser, Dora von Facchin, wird auf der Wallnussfarm in Georgien versklavt und muss jeden Tag 12 Stunden in sengender Hitze ernten.

    Achtung, Staatenlos Betrug Christoph Heuermann
    Achtung, vorbestrafter Kinderpornot?ter Sergio von Facchin
    Achtung, gepantschter Wein Sergio von Facching
    Achtung, Wein selbermachen Betrug Sergio von Facchin

    ACHTUNG, DORA EVA HAUSER aus Ungarn ist eine NUTTE, die ab 35 Euro am Budapester Hauptbahnhof Analsex anbietet.
    Vigy?zat! Dora Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora Eva Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora von Facchin egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!

    Dringende Warnung auch vor der Nutte Giana Facchin, genannt Giana von Facchin, welche von Sergio von Facchin in sein dreckiges Betrugsbusiness hereingezogen wird.
    Giana von Facchin ist eine Prostituierte, die ab 25 Euro Tittenfick anbietet.
    Giana Facchin Tittenfick
    Tittenfick Giana Facchin Nacktfotos
    HIV Nutte Giana Facchin, Achtung AIDSinfektion!

    A C H T U N G, Nutte Hauser Dora zockt Freier ab. Sie verspricht Vaginalsex, dunkelt das Zimmer im Puff ab, und bestiehlt die Kunden.
    Dora Eva Hauser wird als Diebin und Prostituierten gesucht.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Frau von Sergio Facchin, ist HIV positiv. AIDS ist bereits ausgebrochen!

    Warnung vor Richard Bertossa Betrug
    Warnung vor Christian Funke Betrug
    Warnung vor Cornelia Scherer Betrug
    Warnung vor Nia Leveonaire Betrug
    Warnung vor Susanne Helm Betrug
    Warnung vor Manuel Haupt Betrug
    Warnung vor Katharina Tierhardt Betrug
    Warnung vor Franz Peschel Betrug
    Warnung vor Matthias Deuerlein Betrug
    Edwinhex 01 Apr 2019 в 18:16 #
    Mailing bossandhall
    Boss&Hall — воплотим в жизнь Вашу мечту об эксклюзивной квартире здесь и сейчас
    Boss&Hall предлагает своим клиентам элитные квартиры, полностью готовые для роскошной жизни и отдыха премиум-класса. Жилье такого формата предполагает особый уровень комфорта, при котором Вам не нужно беспокоиться ни о чем. В квартире Вашей мечты уже есть все, например, посуда, крупная и мелкая бытовая техника на кухне и тому подобные вещи.
    Каждая мелочь вокруг тщательно продумана и предназначена для Вашего удовольствия. Вокруг царит абсолютная тишина, спокойствие и гармония. Ремонт в соседних квартирах, как и во всем доме, давно завершен. Ни один посторонний звук не потревожит Ваш безмятежный отдых. Просто поверните ключ и откройте двери в квартиру Вашей мечты.
    Largo Youling 28 Mar 2019 в 17:36 #
    LargoYou
    @LargoYou

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет