Вы здесь: Главная » Ипотека » Досрочное погашение ипотеки: выгодно ли?


Досрочное погашение ипотеки: выгодно ли?


Досрочное погашение ипотеки: выгодно ли?Ипотека в наши дни является фактически единственным способом обзавестись жильем, даже не смотря на не очень выгодные условия ипотечного кредитования. И вполне понятно желание большинства заемщиков как можно быстрее избавиться от обязательств перед банком, то есть осуществить досрочное погашение ипотеки. Банки от такой инициативности клиентов, мягко говоря, не в восторге, и стараются убедить их выплачивать кредит по графику, не забегая вперед, и это понятно – ведь они теряют проценты по займу.

А можно погасить ипотеку досрочно и выгодно ли это? Банки твердят, что нет, но так ли это? Попробуем разобраться.

Недавно Арбитражный суд запретил банкам выставлять комиссии за досрочное погашение кредита, и теперь кредитные организации не имеют права вносить подобный пункт в кредитный договор. Правда, это не помешало банкам находить другие способы воздействия на заемщиков, которые призваны осложнить жизнь тем, кто решил расплатиться по долгам досрочно. Один из таких способов, а точнее сказать, уловок, можно назвать установку размера минимальной суммы, которую может платить заемщик в виде дополнительного платежа по ипотеке. Проще говоря, у вас не получиться заплатить сверх обязательного платежа столько, сколько хотите вы, а придется платить столько, сколько хочет банк. А он может назначить минимальный платеж и 15, и 20, и даже 30 тысяч рублей. Есть еще ряд уловок, которые кредитные организации с успехом используют, отбивая желание к досрочному гашению ипотеки.

И если вы допускаете возможность  досрочного погашения ипотеки, то об этом стоит договориться с банком на этапе переговоров по займу, и если банк в принципе не против этого, то проследите, чтобы подробности этого процесса были прописаны в ипотечном договоре. Если банк не идет на это, то стоит поискать другую кредитную организацию, благо выбор есть.

Если банк, который не против досрочной выплаты ипотеки, наконец найден, то вам необходимо выбрать, по какой схеме будет происходить гашение. Собственно, их всего две: это уменьшение срока кредитования и снижения уровня ежемесячных платежей по займу.

На первый взгляд обе схемы хороши, однако это не совсем так. Снижение суммы платежей по кредиту более выгоден – ведь платить придется меньше, а освободившиеся средства можно пустить в рост – сделать вклад в банк, инвестировать в золото и т.д. А можно просто пустить деньги на приобретение необходимых вещей для дома. Более того, в случае со способом уменьшения платежей ваш статус заемщика сохраниться, и вы сможете претендовать на возврат подоходного налога, а это 13 % по полной стоимости ипотеки. В случае с сокращением срока кредитования, например с 20 лет до 10, ничего, кроме морального удовлетворения вы не получите.

Многие заемщики, взявшие ипотеку, чувствуют себя весьма неуютно под грузом долга и страхом потерять квартиру в случае ухудшения своего финансового положения. Если психологическое давление слишком велико, а долг по ипотеки остался небольшой (300-500 тысяч рублей), то можно сделать, что называется, «ход конем». Находим выгодный потребительский кредит, оформляем и гасим ипотеку полностью. При этом вы убиваете двух зайцев: снимаете залог с квартиры и получаете возможность быстро погасить потребительский кредит (при условии, что вы его оформили на маленький срок). Однако такой ход требует хорошего финансового положения. Он подойдет идеально для тех, кто на сегодня имеет высокий доход и хорошую работу, однако не уверен, что такая ситуация продлиться долго.

Таким образом, можно констатировать, что на вопросы: можно ли погасить ипотеку досрочно и выгодно ли досрочно гасить ипотеку, можно ответить однозначно – можно, выгодно. Но в любом случае, прежде чем делать это, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, хорошенько просчитать выгоду. 






Автор Admin Кредитный калькулятор 1195

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    HermanArrig 25 Apr 2019 в 00:26 #
    pharmacy prices GOTT
    Factor well considered!.

    canadian drugstore reviews
    Ronnierhild 24 Apr 2019 в 19:13 #
    international pharmacies that ship to the usa GOTT
    Amazing quite a lot of helpful info.

    canadian rx
    Menuph 23 Apr 2019 в 21:04 #
    Tpimyi hswcx

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет