Вы здесь: Главная » Аналитика » Где она, дешевая ипотека?


Где она, дешевая ипотека?


Где она, дешевая ипотека?Из года в год жилищный вопрос в России становиться все более острым – большинство россиян по-прежнему не может купить жилье. Существующей системой ипотечного кредитования в настоящее время могут позволить себе воспользоваться лишь не более 20 процентов граждан. Несмотря на попытки властей повлиять на ситуацию в ипотечном кредитовании, пока купить квартиру в ипотеку является достаточно дорогим удовольствием.

Правда, в начале текущего года большинство банков действительно несколько снизили процентные ставки по ипотеки до рекордно низких значений – в среднем 11,8 % годовых, однако уже весной энтузиазм ведущих кредитных организаций пошел на спад. В мае средняя ставка по ипотечным кредитам уже поднялась до 12,2 процентов, которая сохранялась три следующих месяца. Затем опять пошел рост, и в августе средняя ставка уже ровнялась 12,3 процентам. На этом движение вверх не прекратилось, и в октябре средняя ставка по ипотеке уже ровнялась 12,4 процента. То есть, за прошедшее 10 месяцев рост по ставкам составил 0,6 процентов.

В чем же причина того, что вопреки заявлениям властей, ипотека становиться все более недоступной? В первую очередь на удорожание ипотечных займов повлияла сложная ситуация с банковской ликвидностью.  И хотя ликвидность в октябре ноябре повысилась с 718,6 миллиардов рублей (состояние на 30 августа) до 800 миллиардов, тем не менее это не могло и не вызвало улучшений в банковском секторе. Таким образом, стоимость денег увеличилась и ставки по межбанковским кредитам взлетели вверх – рост в чуть более полтора раза относительно прошедшего 2011 года. Вместе с этим выросли и ставки по депозитам – немногим более 2 п.п. за тоже время.

В период с августа по сентябрь сразу более 15 кредитных организаций вынуждены были увеличить ставки по кредитам на жилье в среднем на 0,25-0,75 п.п., объясняя это удорожанием фондирования. Причем из 15 банков сразу три входят в топ-10 по объемам ипотечного кредитования, это такие банки как: «ДельтаКредит», «Уралсиб», ВТБ24. Кроме того, лидер по ипотечному кредитованию, занимающий 45 процентов рынка ипотеки Сбербанк также дважды повысил ставки для разных категорий заемщиков: с первого августа ставки выросли на 0,5-1,5 п.п., а во второй раз, с первого октября все ипотечные продукты (кроме программы «Ипотека с господдержкой») еще на 0,5 п.п.

В октябре ипотека продолжила довольно стремительный рост вверх. После повышения ставок флагманами ипотечного рынка, их повысили более мелкие банки: «Возрождение», «ЮниКредит Банк», «Связь-Банк», «Альфа-Банк» и «Райффайзенбанк». И как отмечают специалисты, условия по ипотеки изменились в худшую сторону достаточно заметно.

Так, к примеру, «Райффайзенбанк» увеличил ставку по ипотеке, выдаваемую в рублях с 12,25% до 13,5% - и это при условии внесения более 30 % от стоимость недвижимости в виде первоначального взноса по ипотеке. В банке «Возрождение» условия оказались еще жестче – 14% процентов годовых для «вторички» и 14,75 % при приобретении жилья в новостройке, при этом первоначальный взнос должен быть не менее 50 % от стоимости квартиры.

При этом осенний рост ставок по ипотеке не был неожиданностью, это был вполне ожидаемый процесс. Именно поэтому в первом полугодии в сфере ипотечного кредитования наблюдался ажиотаж, когда каждая пятая квартира (или дом) приобреталась именно с привлечением средств банка по ипотеке. Да и осень оказалась рекордной, по сумме выданных ипотечных кредитов. За 9 месяцев 2012 года банками было выдано кредитов на жилье на сумму в 700 миллиардов рублей. К слову сказать, за весь прошедший год было выдано кредитов примерно на ту же сумму.

Возникает вполне закономерный вопрос – а что же дальше? Ждать снижение ставок или торопиться брать квартиру в ипотеку. Эксперты не ожидают снижения ставок, но и повышения, по крайней мере тоже не будет (при условии относительной стабильности мировых экономик). И тем, кто в принципе готов взять ипотеку на жилье, можно это сделать в период новогодних акций, когда традиционно многие банки предлагают специальные праздничные программы. Однако стоит заметить, что в этом году их очень мало. Можно отметить, пожалуй, лишь Сбербанк с его предложением в 11 % годовых и 20 процентным первоначальным взносом, и ипотеку от  «ДельтаКредит» с 9,99 % процентов годовых и первоначальным взносом в 50 % от стоимости недвижимости.

Да, и не нужно забывать о более выгодных условиях, которые предлагаю банки своим постоянным клиентам – таковыми могут быть люди, получающие заработную плату на счет банка, клиенты, которые имеют хорошую кредитную историю, а так же вкладчики банка.






Автор Admin Кредитный калькулятор 718

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Денис 24 Aug 2019 в 10:00 #
    добрый день
    добрый день
    Антон 20 Aug 2019 в 12:08 #
    Я жду уже час
    Я жду уже час
    Иван 16 Aug 2019 в 12:52 #
    Я тут!
    Я тут!

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет