Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотечное кредитование: дешевле не будет


Ипотечное кредитование: дешевле не будет


Ипотечное кредитование: дешевле не будетНаверно многие слышали о снижении ставок по ипотеки от Сбербанка, а на прошедшей недели появились заявления от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) о снижении ставок, то же самое сделал ВТБ24. Но такли это на самом дели, и не являются ли эти громкие заявления простой корректировкой ставок по ипотеки? Ведь тенденции нескольких последних годов к повышению стоимости по кредитам никто не отменял. Давайте разберемся, где правда, а где лукавство в этих заявлениях.

В мае прошлого года стоимость ипотеки по данным Банка России составляла 12% годовых, тогда как сейчас 12,8%, то есть на лицо удорожание кредитов. Но не смотря на это (а рост в 0,8% считается довольно значительным), желающих оформить ипотеку меньше не стало, даже наоборот, их число стабильно растет.

Но если рост ставок не пугает заемщиков и тенденций к спаду спроса на жилищные кредиты не наблюдается, то тогда зачем вдруг понадобилось снижать ставки крупнейшим игрокам на рынке ипотеки? К примеру, ВТБ24 снизил ставку на один процент, АИЖК так и вовсе до 1,2%, Сбербанк решил снизить ставку до 12% годовых.

Благотворительностью, как известно, банки не занимаются, по крайней мере в отношении заемщиков, поэтому искать причины нужно в другом. Собственно, причины на поверхности: получить кредит на жилье в Сбербанке под 12% могут только те, чей первоначальный взнос по ипотеке достигает 50% и больше, а кроме того, кредит выдается на небольшой срок.

ВТБ24 так же не прост: получить ипотеку по минимальной ставке в 12,35% могут только заемщики, внесшие первоначальный взнос в 10%, а вот клиенты с крупным первоначальным взносом и сроком кредитования не более семи лет получат повышенную ставку в 12,95%.

АИЖК – еще одна организация, заявившая о снижении ставок по ипотеки на 1-1,2%, которое запланировано на 31 мая. Чтобы максимально выгодно оформить ипотеку, заемщик должен внести 50% от стоимости жилья, и таким образом, при годовой фиксацией ставка составит от 9,2 до 11%, если первоначальный взнос составит 20%, то ставка при той же фиксации на год составит уже от 11,6%.

Но ипотека с фиксированной ставкой может подойти далеко не всем, и выбор ставки зависит от множества факторов.

Таким образом, серьезных тенденций по снижению ставок на ипотечные кредиты нет и ждать в ближайшее время не приходиться. Что касается трех крупных игроков, заявивших об снижениях, то как-то повлиять на рынок в целом они не смогут, к тому же надо понимать, что АИЖК занимается только социальной ипотекой, и занимает всего 6% от общего рынка ипотеки в России.

По оценкам некоторых специалистов, небольшое снижение ставок по ипотеки могла быть вызвана просто небольшим откатом назад, после слишком резвого роста в 2012 году. И после того, как спрос на ипотечные программы стал снижаться, банкиры были вынуждены несколько умерить аппетиты и немного снизить ставки для стабилизации спроса.

С другой стороны, ставки в 12-14% годовых нельзя назвать завышенными, они более или менее соответствуют сложившейся экономической обстановке в стране. То есть, считают аналитики рынка, принимая во внимание ставки по депозитам, уровень инфляции (достаточно высокий, надо сказать), и доходность рынка ценных бумаг. А на популистские требования снизить ипотеку до 5-7% годовых («как в «европах») не стоит обращать внимание, поскольку в таком случае ставка по вкладам опуститься до уровня 3-4%.

Проще говоря, ждать каких-то существенных подвижек в сторону уменьшения стоимости ипотечных кредитов не стоит, тем более что с начала года замечен рост просрочек по кредитам на жилье. Более того, коллекторы поговаривают о более чем 30 миллиардной сумме просрочки к концу текущего года. Увеличение объемов просрочек и невозвратов специалисты объясняют упрощением в выдачи ипотечных займов, доходит до того, что банки перестают требовать от своих заемщиков документального подтверждения доходов, что и порождает приток недобросовестных и неплатежеспособных заемщиков.






Автор Admin Кредитный калькулятор 868

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Litecoin 26 май 2022 в 12:46 #
    Bitcoin or Litecoin? 95% people choose Litecoin!
    I believe that Litecoin cryptocurrency is the future world payment system. For Litecoin it will be possible to fly into space. But I don't have the money to buy it myself. Please give me Litecoin.

    My Litecoin address:
    LiFRfuM3jcJVXBLk19gVA8Lh1ukdP7Wngs
    Haroldnow 26 май 2022 в 01:29 #
    Здрасте, нид хелп
    Здрасте! Я тут впервые, не могу найти правила, дайте пжлст
    Jamesbep 17 май 2022 в 23:43 #
    Центр биржевых технологий
    Центр биржевых технологий
    136

    15 декабря 2016

    Одесса

    Доверительный
    Если вы хотите,чтобы вас обокрали.Не заплатили вам зарплату.Заставили открыть на себя частного предпринимателя и платить со своего кармана налоги в налоговую.Вам прямая дорога в ЦБТ. Штрафы по любому поводу.При чем штрафы от 50 уе и выше.Это при зарплате 300уе.Хамство руководства.Постоянные переработки.Самое главное - люди эти не честные!ЕСЛИ ВЫ НЕ ВРАГ СЕБЕ И СВОЕМУ ЗДОРОВЬЮ,ОБХОДИТЕ ИХ МИМО!
    0

    Нам очень важна ваша поддержка
    Стать патроном
    Отправить крипту
    Отправить деньги
    Мерч Antijob
    8 Комментариев
    Создайте или войдите в аккаунт, чтобы комментрировать
    Анна 20 марта 2021 12:37:15
    Даже уголовные дела, которые ведутся против создателя ЦБТ Телетрейд, не могут заставить одуматься сотрудников
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Руслан 19 марта 2021 18:05:47
    Беспринципность ЦБТ просто поражает. Мало того, что Центр Биржевых Технологий свою обучающую программу ухудшает каждый год, в чем я и мои друзья уже убедились на собственном опыте, так он по-прежнему
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Владимир 18 марта 2021 10:57:37
    Я видел разные отзывы про Центр Биржевых Технологий, и разные ответы представителей этой компании на те отзывы, но то, что в последнее время сочиняет эта компания, на голову не налазет! Это ЦТБ являет
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Василий 7 декабря 2017 05:58:44
    Прикольно, что у нас есть такие компании, которые обучают торговать. Я ходил в центр биржевых технологий на обучение в прошлом месяце. Все курсы длились две недели. За это время нам рассказали о том,
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Алекс 26 марта 2019 14:09:56
    Левый коммент в стиле ЦБТ. Они любят себе везде писать хорошие комменты на ютюбе. Только вот просчитались немного с городом, ляпнули киевский коммент в Одессу. Или я живу в Одессе на другой планете, г
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Станислав 20 ноября 2017 02:32:59
    В прошлом году я устроился на работу в центре биржевых технологий в Одессе, офис у них на вице адмирала Жукова, 14, недалеко от греческой площади. Офис конечно красивый они себе сделали, видно, что но
    Показать полностью
    Ответить
    0
    hone 7 марта 2017 17:59:44
    Доброго всем дня!я работал в так называемой компании центр биржевых технологий а по старому они назывались телетрейд и я вам скажу что это просто шарашкина кантора,которая за счет своих клиентов построила себе 5-ти этажный бизнес центр WS ))) вы только посмотрите какое громкое название WS(Wall Street) и еще рядом 3-х этажную гостиницу.Такие шарлатаны как они должны сидеть в тюрьме. В этой компании работают как они любят себя называть профессионалы с большой буквы а на самом деле просто полнейшие дилетанты,там безусловно есть талантливые ребята которые работают и еще не разобрались в какой гадючник они попали но когда они поймут то сразу уходят от них .Они заманивают к себе большой зарплатой но по факту они находят кучу причин оштрафовать вас на 50 или 100 $ при ЗП 300 и при этом еще говорят скажи спасибо что не 150$ Я имел счастье общаться с многими начальниками но там есть такие уникумы что просто нет слов.Самый большой начальник в "" это Эльвира Александровна большая шишка которая практически все рабочее время проводила в салоне красоты на маникюре или выщупывала себе брови или Леонид начальник компьютерного отдела который думает что он самый умный и ходит по центру как напыщенный индюк и полирует свою лысину до блеска .Я надеюсь что наша милиция в скором будущем возьмется за вас и вы получите за все так сказать хорошее что вы сделали...
    Скрыть
    Ответить
    0
    ghost 29 апреля 2017 03:44:38
    всем доброго дня! хочу вас предупредить что бы вы не шли работать в телетреид особенно на 4 этаж там работает упырь по имени лёня да да именно с маленькой буквы "л",он думает что он самый умный а

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет