Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотечное кредитование: дешевле не будет


Ипотечное кредитование: дешевле не будет


Ипотечное кредитование: дешевле не будетНаверно многие слышали о снижении ставок по ипотеки от Сбербанка, а на прошедшей недели появились заявления от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) о снижении ставок, то же самое сделал ВТБ24. Но такли это на самом дели, и не являются ли эти громкие заявления простой корректировкой ставок по ипотеки? Ведь тенденции нескольких последних годов к повышению стоимости по кредитам никто не отменял. Давайте разберемся, где правда, а где лукавство в этих заявлениях.

В мае прошлого года стоимость ипотеки по данным Банка России составляла 12% годовых, тогда как сейчас 12,8%, то есть на лицо удорожание кредитов. Но не смотря на это (а рост в 0,8% считается довольно значительным), желающих оформить ипотеку меньше не стало, даже наоборот, их число стабильно растет.

Но если рост ставок не пугает заемщиков и тенденций к спаду спроса на жилищные кредиты не наблюдается, то тогда зачем вдруг понадобилось снижать ставки крупнейшим игрокам на рынке ипотеки? К примеру, ВТБ24 снизил ставку на один процент, АИЖК так и вовсе до 1,2%, Сбербанк решил снизить ставку до 12% годовых.

Благотворительностью, как известно, банки не занимаются, по крайней мере в отношении заемщиков, поэтому искать причины нужно в другом. Собственно, причины на поверхности: получить кредит на жилье в Сбербанке под 12% могут только те, чей первоначальный взнос по ипотеке достигает 50% и больше, а кроме того, кредит выдается на небольшой срок.

ВТБ24 так же не прост: получить ипотеку по минимальной ставке в 12,35% могут только заемщики, внесшие первоначальный взнос в 10%, а вот клиенты с крупным первоначальным взносом и сроком кредитования не более семи лет получат повышенную ставку в 12,95%.

АИЖК – еще одна организация, заявившая о снижении ставок по ипотеки на 1-1,2%, которое запланировано на 31 мая. Чтобы максимально выгодно оформить ипотеку, заемщик должен внести 50% от стоимости жилья, и таким образом, при годовой фиксацией ставка составит от 9,2 до 11%, если первоначальный взнос составит 20%, то ставка при той же фиксации на год составит уже от 11,6%.

Но ипотека с фиксированной ставкой может подойти далеко не всем, и выбор ставки зависит от множества факторов.

Таким образом, серьезных тенденций по снижению ставок на ипотечные кредиты нет и ждать в ближайшее время не приходиться. Что касается трех крупных игроков, заявивших об снижениях, то как-то повлиять на рынок в целом они не смогут, к тому же надо понимать, что АИЖК занимается только социальной ипотекой, и занимает всего 6% от общего рынка ипотеки в России.

По оценкам некоторых специалистов, небольшое снижение ставок по ипотеки могла быть вызвана просто небольшим откатом назад, после слишком резвого роста в 2012 году. И после того, как спрос на ипотечные программы стал снижаться, банкиры были вынуждены несколько умерить аппетиты и немного снизить ставки для стабилизации спроса.

С другой стороны, ставки в 12-14% годовых нельзя назвать завышенными, они более или менее соответствуют сложившейся экономической обстановке в стране. То есть, считают аналитики рынка, принимая во внимание ставки по депозитам, уровень инфляции (достаточно высокий, надо сказать), и доходность рынка ценных бумаг. А на популистские требования снизить ипотеку до 5-7% годовых («как в «европах») не стоит обращать внимание, поскольку в таком случае ставка по вкладам опуститься до уровня 3-4%.

Проще говоря, ждать каких-то существенных подвижек в сторону уменьшения стоимости ипотечных кредитов не стоит, тем более что с начала года замечен рост просрочек по кредитам на жилье. Более того, коллекторы поговаривают о более чем 30 миллиардной сумме просрочки к концу текущего года. Увеличение объемов просрочек и невозвратов специалисты объясняют упрощением в выдачи ипотечных займов, доходит до того, что банки перестают требовать от своих заемщиков документального подтверждения доходов, что и порождает приток недобросовестных и неплатежеспособных заемщиков.






Автор Admin Кредитный калькулятор 496

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Иван 16 Aug 2019 в 12:52 #
    Я тут!
    Я тут!
    JorgeBem 09 Aug 2019 в 21:53 #
    kidalo i terrorist
    Выполняя завет своего отца - всегда помнить о подвиге о тех, кто ценой своей жизни отстоял независимость своей Родины, Мири Угурлиев ежегодно проводит благотворительные акции в поддержку ветеранов Великой Отечественной Войны. Также этим он выражает особое уважение людям, доблестно выполнивших свой долг.

    ?
    Arkadiytrish 08 Aug 2019 в 06:51 #
    Терсенов Архимед Аристотелевич
    Некоторые Терсенова Архимеда Аристотелевича по коротким сообщениям в Сети. Вот он на своей яхте в окружении звезд эстрады, вон он на конференции по технологии Блокчейн, вот приехал на Ставрополье, где вырос. Маршруты передвижения по всему миру, а что стоит за ними – известно лишь самым близким людям. Терсенов не только умеет отдыхать, но он постоянно трудится, да так, что немало людей способны выдерживать подобный график. А еще он всегда готов прийти на помощь в трудную минуту, стоит лишь только обратиться.

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет