Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотечное кредитование - основные заблуждения


Ипотечное кредитование - основные заблуждения


Ипотечное кредитование - основные заблужденияКажется, что ипотека в нашей стране действует уже давно, однако это не так. Точнее, не совсем так, поскольку свою популярность этот вид кредитования начал набирать только с 2003 года, когда правительство наконец взялось отрегулировать процессы и механизмы взаимодействия между заемщиком и кредитными организациями. Тогда и был принят законопроект «Об ипотечном кредитовании», позволивший несколько повысить ипотечные займы в глазах у россиян, которые, надо сказать, относились практически ко всем банковским продуктам в то время с большой настороженностью (еще бы, пропавшие советские вклады, жесткий кризис 1998 года). По правде сказать, хотя на дворе 2013 год, но до сих пор далеко не все граждане хранят деньги в банке.

Но есть и другая правда – брать кредиты россиянам очень понравилось, несмотря на невыгодные условия, почти на каждого гражданина России сегодня приходиться по одному кредиту! Но ипотека – это другое дело, это не займ на отдых или ремонт квартиры, кредит на жилье оформляется от невозможности молодым семьям (как правило) купить квартиру сразу. И мы постараемся в этой статье прояснить некоторые заблуждения по поводу ипотечного кредита, расскажем, как рассчитать ипотеку и не попасть в долговое рабство на долгие годы.

В чем выгода банков от ипотеки?

Бытует мнение, что выдавая кредит на квартиру на долгий срок (в среднем на 10 лет), кредитная организация получает выгоду с переплат, то есть с процентов за ипотеку. Но это не совсем так, схема получения прибыли несколько сложнее. Дело в том, что практически любой банк получает следующим образом: получая от населения деньги в виде банковских вкладов, банкиры вкладывают их в выдачу ипотечных займов. То есть, получая от заемщика 12 % в виде ежемесячного взноса, банк выплачивает проценты вкладчику – обычно это не более 9%. Разница в 3% - это и есть прибыль банка, которую он получает за перенаправление средств.

Другая ошибка заемщика – считать, что низкая процентная ставка является основным показателем выгодности ипотечного кредита, но это далеко не так. Процентная ставка служит приманкой для привлечения новых клиентов – ведь банки отлично знают психологию заемщика, понимают, на что тот прежде всего обращает внимание. А затем незаметно появляются различные сборы, комиссии и платежи, а также штрафы и пени. В итоге, вместо, скажем, 11%, стоимость кредита возрастает до 12-14% годовых.

Также многие считают, что не являются владельцами квартиры, пока за нее не выплачен кредит, и думают, что жилье принадлежит банку. Это не так, квартира лишь находиться в залоге у кредитной организации, которая не вправе ей распоряжаться без решения суда. Но и заемщик не может продать квартиру без согласия банка. В остальном – квартира, за которую выплачивается ипотечный займ, является собственностью заемщика.

Распространенное мнение многих заемщиков, что если банк банкрот, то вроде как и платить никому больше не надо. Конечно же это не так. Ведь банк не только дает в долг, но и берет (депозиты, вклады), и поэтому, как банку придется выплатить своим вкладчикам, так и заемщикам придется выплатить, согласно графику платежей, кредиты. 






Автор Admin Кредитный калькулятор 353

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 11:12 #
    online dating first message to a guy
    christian dating and boundaries sex positive dating apps
    best dating sites for black singles adult dating quick sites
    online dating small talk dating woman seeking man chicago suburbs nurse
    christian how to resist sexual temptation dating reddit florida danger dating jennette redder
    adult dating site pictures not loading most popular online dating sites usa
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:54 #
    best online dating sites inglewood
    mail and guardian online dating best dating apps for 30s and 40s
    best dating sites for 40 badoo dating apps hookups
    dating a girl teaches you selfless best online dating sites for christians
    korean girl dating foreigner older texas women dating site
    over 50 dating site commercial couple parking in car3 100% free bbw dating sites
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:46 #
    how to give a girl your number online dating
    free dating community sites 16 yo girl dating 11 yo boy
    professional online dating sites i have trouble dating just one girl at a time
    dating minors law florida funny dating group chat names
    usa free dating online top free chinese dating sites
    dating a girl from chona met once long distqnce punk dating sites usa

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет