Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотечное кредитование - основные заблуждения


Ипотечное кредитование - основные заблуждения


Ипотечное кредитование - основные заблужденияКажется, что ипотека в нашей стране действует уже давно, однако это не так. Точнее, не совсем так, поскольку свою популярность этот вид кредитования начал набирать только с 2003 года, когда правительство наконец взялось отрегулировать процессы и механизмы взаимодействия между заемщиком и кредитными организациями. Тогда и был принят законопроект «Об ипотечном кредитовании», позволивший несколько повысить ипотечные займы в глазах у россиян, которые, надо сказать, относились практически ко всем банковским продуктам в то время с большой настороженностью (еще бы, пропавшие советские вклады, жесткий кризис 1998 года). По правде сказать, хотя на дворе 2013 год, но до сих пор далеко не все граждане хранят деньги в банке.

Но есть и другая правда – брать кредиты россиянам очень понравилось, несмотря на невыгодные условия, почти на каждого гражданина России сегодня приходиться по одному кредиту! Но ипотека – это другое дело, это не займ на отдых или ремонт квартиры, кредит на жилье оформляется от невозможности молодым семьям (как правило) купить квартиру сразу. И мы постараемся в этой статье прояснить некоторые заблуждения по поводу ипотечного кредита, расскажем, как рассчитать ипотеку и не попасть в долговое рабство на долгие годы.

В чем выгода банков от ипотеки?

Бытует мнение, что выдавая кредит на квартиру на долгий срок (в среднем на 10 лет), кредитная организация получает выгоду с переплат, то есть с процентов за ипотеку. Но это не совсем так, схема получения прибыли несколько сложнее. Дело в том, что практически любой банк получает следующим образом: получая от населения деньги в виде банковских вкладов, банкиры вкладывают их в выдачу ипотечных займов. То есть, получая от заемщика 12 % в виде ежемесячного взноса, банк выплачивает проценты вкладчику – обычно это не более 9%. Разница в 3% - это и есть прибыль банка, которую он получает за перенаправление средств.

Другая ошибка заемщика – считать, что низкая процентная ставка является основным показателем выгодности ипотечного кредита, но это далеко не так. Процентная ставка служит приманкой для привлечения новых клиентов – ведь банки отлично знают психологию заемщика, понимают, на что тот прежде всего обращает внимание. А затем незаметно появляются различные сборы, комиссии и платежи, а также штрафы и пени. В итоге, вместо, скажем, 11%, стоимость кредита возрастает до 12-14% годовых.

Также многие считают, что не являются владельцами квартиры, пока за нее не выплачен кредит, и думают, что жилье принадлежит банку. Это не так, квартира лишь находиться в залоге у кредитной организации, которая не вправе ей распоряжаться без решения суда. Но и заемщик не может продать квартиру без согласия банка. В остальном – квартира, за которую выплачивается ипотечный займ, является собственностью заемщика.

Распространенное мнение многих заемщиков, что если банк банкрот, то вроде как и платить никому больше не надо. Конечно же это не так. Ведь банк не только дает в долг, но и берет (депозиты, вклады), и поэтому, как банку придется выплатить своим вкладчикам, так и заемщикам придется выплатить, согласно графику платежей, кредиты. 






Автор Admin Кредитный калькулятор 353

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Eugenemus 03 Sep 2020 в 03:01 #
    Best lolita2
    ######## FREE #########
    ULTIMATE РТНС COLLECTION
    NO PAY, PREMIUM or PAYLINK
    DOWNLOAD ALL СР FOR FREE
    =======================
    Description:-> gg.gg/lua7w
    =======================
    Webcams РТНС 1999-2020 FULL
    STICKAM, Skype, video_mail_ru
    Omegle, Vichatter, Interia_pl
    BlogTV, Online_ru, murclub_ru
    =======================
    Complete series LS, BD, YWM
    Sibirian Mouse, St. Peterburg
    Moscow, Liluplanet, Kids Box
    Fattman, Falkovideo, Bibigon
    Paradise Birds, GoldbergVideo
    Fantasia Models, Cat Goddess
    Valya and Irisa, Tropical Cuties
    Deadpixel, PZ-magazine, BabyJ
    Home Made Model (HMM)
    =======================
    Gay рthс collection: Luto
    Blue Orchid, PJK, KDV, RBV
    =======================
    Nudism: Naturism in Russia
    Helios Natura, Holy Nature
    Naturist Freedom, Eurovid
    =======================
    ALL studio collection: from
    Acrobatic Nymрhеts to Your
    Lоlitаs (more 100 studios)
    =======================
    Collection european, asian,
    latin and ebony girls (all
    the Internet video) > 4Tb
    =======================
    Rurikon Lоli library 171.4Gb
    manga, game, anime, 3D
    =======================
    This and much more here:
    or --> gg.gg/luauj
    or --> xtl.jp/?bl
    or --> xor.tw/4pt0y
    or --> v.ht/Xy1Di
    or --> cutt.us/FRZnG
    or --> gg.gg/fzk4d
    or --> v.ht/5lS5
    or --> xtl.jp/?cl
    or --> gg.gg/fzl0u
    ######## FREE #########
    -----------------
    -----------------xr2
    KsuBah 18 Aug 2020 в 03:43 #
    Ваше мнение
    Победили ли мы заразу короновирусную?
    MixPah 08 Aug 2020 в 07:20 #
    Thank you very much for the invitation
    Thank you very much for the invitation :). Best wishes.
    PS: How are you? I am from France :)

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет