Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотека: когда брать выгодно?


Ипотека: когда брать выгодно?


Ипотека: когда брать выгодно?Примерно с конца ноября и до середины января начинается горячее время акций, скидок, и выгодных предложений. Люди, предвкушая веселые новогодние праздники и Рождество, активно сметают с полок магазинов нужные и не очень нужные (а порой и вовсе бесполезные) товары, давая возможность владельцам торговых сетей снимать огромную прибыль, иногда сравнимую по сумме, заработанной в обычные дни прошедшего года. Но не только магазины предлагают своим клиентам значительные скидки, банки в этом отношении так же стараются не отставать. Это и потребительские кредиты, и новогодние вклады, и новогодняя ипотека, о которой мы и поговорим в этой статье более подробно.

В конце года банки обычно предлагают выгодные условия по ипотечному кредитованию, но в этом году «рог изобилия» достаточно скудный. По словам аналитиков, объемы выданной ипотеки в этом году имеют соотношение первые полгода/вторые полгода которое выражено в процентах 43/57. Это несколько другая картина, чем была в прошлом году – 38/62 %. Тем не менее, и в этом году пик выданных ипотечных кредитов приходиться на конец года. В этом году это примерно 32-35 % от всего объема выданной ипотеки.

Такая ситуация, создавшаяся на рынке жилищного кредитования в этом году вполне объяснима. Поскольку цена ипотеки по прежнему, несмотря на громкие заявления власть имущих, не думает становиться доступной, потенциальные заемщики попросту выжидают, надеясь на обещанное снижение ставок. Однако банки как не видели, так и не видят причин снижения ставок, и пока не прогнозируют перспектив дешевого фондирования.

Традиционный всплеск на ипотеку в конце года связан в первую очередь с желание многих людей закрыть все жилищные проблемы в старом году, и новый встречать уже в новой квартире или доме. Ну а кроме того, часть потенциальных заемщиков относятся к той категории людей, которые считают, что лучше синица в руках, чем журавль в небе. Другими словами, ипотеку берут сейчас, опасаясь роста ставок в будущем году, что, кстати, очень даже может быть.

Еще в прошлом году банки наперегонки предлагали специальные праздничные условия на ипотеку, соревнуясь лучшими условиями и низкими ставками. В этом году все намного скучнее – банки, учитывая текущую ликвидность, не торопятся осыпать щедротами потенциальных заемщиков.

Таким образом, в роли добрых волшебников в этом году выступили всего 4 банка, находящихся в топ-30 крупных кредитных организаций в России. Это «ЮниКредит банк», «Нордеа Банк», Газпромбанк и «Райффайзенбанк».

«ЮниКредит Банк» запустил акцию, по которой можно получить скидку в 0,5 % от обычного ипотечного кредита, предлагаемого ранее. Кроме того, по условиям можно зафиксировать ставку на уровне 12-12,5 % годовых на срок, не более 7 лет. Также можно оформить кредит с фиксированной ставкой в 13,5 % на весь срок предоставления займа.

«Нордеа Банк» решился предложить своим клиентам специальную комбинированную процентную ставку по ипотеке. Суть предложения заключается в следующем: ставку по ипотеки возможно сделать фиксированной – от года (11%) до 15 лет (12,25%). После окончания фиксированного срока, ставка увеличивается до 12,66 % годовых.

Газпромбанк выдал достаточно заманчивые условия по жилищному кредиту, согласно его программе «Новогодний подарок», ипотека предоставляется под 11 % годовых для приобретения квартиры в строящемся доме. Такая ставка ниже средней по рынку на 1,5 процента. Кроме того, согласно условиям программы, банк делает скидку в 0,11% за каждого ребенка, который есть у заемщика. Правда взять такой кредит сможет не каждый – первый взнос должен быть не менее 50 % от стоимости жилья, а постройка дома должна быть завершена не позднее 2 квартала 2013 года.

«Райффайзенбанк» порадовал скидкой в 0,75 % на ипотеку, причем скидка касается как квартир на «вторичке», так и на рынке новостроек. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса по ипотеке, срока кредитования и способа подтверждения доходов и находиться в пределах 11,25 % до 14,5 %. Кроме того, ставка зависит и от того, заключен ли договор страхования. Желающие взять квартиру в ипотеку могут рассчитывать на сумму кредита от 500 тысяч до 26 миллионов рублей, а первый взнос должен быть не менее 15 % стоимости жилья.

Несмотря на так небольшой выбор и скромные скидки, эксперты все же советую не торопиться с выводами и подумать над жилищным вопросом. Ведь даже незначительные скидки по текущим праздничным программам даст экономию на десятки, а то и сотни тысяч рублей. Но праздничные скидки у большинства банков действуют лишь до 31 декабря, за исключением Газпромбанка, чья программа доступна до 11 марта 2013 года. Таким образом, возникает вполне закономерный и вечный вопрос: что делать? Брать ипотеку сейчас, или ждать мифического снижения ставок?

Эксперты в своем мнении практически едины: если требуется решить вопрос с жильем, то лучше его решать как можно скорее. Никаких предпосылок снижения ставок в первом квартале 2013 года не наблюдается, ликвидность банков по прежнему высока, ставки по депозитам постепенно растут, а с 14 января Агентство по ипотечному жилищному кредитованию повысит ставки до 13-13,5 % к концу второго квартала. Все это не прибавляет оптимизма.

Несмотря на окончание многих льготных программ банков, все же ставки по ипотеке в стандартных программах также пока достаточно приемлемые.

Сейчас еще можно найти ставки ниже рыночных у достаточно крупных банков, таких как: «Номос-банк», «Петрокоммерц», Промсвязьбанк, ВТБ24, Росбанк, Абсолют банк и некоторых других. А если вы хотите получить еще более выгодное предложение, то знайте, что подтверждение доходов с помощью справки 2-НДФЛ немного снизит стоимость кредита, если вы купите квартиру через агентство недвижимости, которое является партнером банка, а также не откажетесь от страховки по кредиту то еще сэкономите на ипотеке. Также банки предлагают наиболее выгодные условия тем, кто вносит первый взнос от 50 % от стоимости жилья и берет деньги на срок в пределах 5-7 лет.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1068

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Cecilprali 05 Nov 2019 в 20:04 #
    New,s 2019 -2020
    Forever young skin without plastic surgery and fillers Available Now viber/whatsapp+12487304178 Skype tatyana.kondratyeva2
    Геннадий 05 Nov 2019 в 19:26 #
    Заказать на дом
    79252448814
    AntiCancer 15 Oct 2019 в 17:41 #
    Победи болезнь рака
    Амигдалин капсулы, которые убивает раковые клетки (напрямую от производителя). Лечение без каких-либо операций, самый безопасный способ для здоровья. Работает и используется у многих пациентов. Бесплатная доставка по всему миру!

    E. почта: info@istiespigu.lt вайбер/ватсап: +37067970237

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет