Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотека на дом


Ипотека на дом


Ипотека на домПриобрести дом с прилегающим к нему земельным участком – достаточно сложная задача. И это связано даже не с тем, что на рынке недвижимости выбор такого жилья достаточно ограничен, а с тем, что его стоимость значительно выше привычной «первички» и «вторички». Но если у вас нет возможности годами копить и собирать деньги на такую дорогостоящую покупку, то это не значит, что вам придется навсегда забыть об улучшении своих жилищных условий. Благодаря специальной банковской программе, сегодня вы можете купить дом с прилегающим к нему земельным участком не за счет собственных, а за счет заемных средств, оформив ипотеку на дом.

Несмотря на то, что в последнее время на рынке недвижимости спрос на домовладения значительно возрос, банки не готовы массово кредитовать заемщиков по таким ипотечным программам. Дело в том, что продукт «Ипотека на дом» появился сравнительно недавно, чего нельзя сказать о «стандартных» займах, которые уже много лет выдаются на покупку квартир (процедура кредитования по таким программам уже давно стандартизирована и поэтому банкам не приходиться рассматривать все заявки от заемщиков в индивидуальном порядке). А вот при покупке дома за счет заемных средств все наоборот: кредитные организации не имеют необходимых данных, чтобы разработать общепринятые критерии по оценке такой недвижимости, поэтому на рассмотрение очередного пакета документов от заемщика, как правило, уходит очень много времени, что в основном связано с несовершенством действующего законодательства. Вот и получается, что банк тратит большие трудовые и денежные ресурсы, заставляя покупателя приносить все новые и новые документы на недвижимость, а кредитная сделка (и, соответственно, сделка купли-продажи) откладывается на неопределенный срок. И в результате все равно нет никакой гарантии, что ипотека на дом будет выдана и заемщик сможет получить именно ту сумму средств, на которую рассчитывал изначально (согласно данным банков, около 70% заявок на получение кредита на покупку дома остается без рассмотрения).

Как правило, самая распространенная причина, по которой кредитные организации отказывают заемщикам в оформлении ипотеки на дом – это неликвидная недвижимость, которая, согласно условиям программы, выступает залогом по займу. Стоит отметить, что в этом плане банки проявили разумную осторожность и, чтобы не допустить убытков от непогашенных долгов, разработали целый комплекс требований к индивидуальным домам, которые приобретаются в кредит. Причем при таком анализе учитывается не только стоимость недвижимости, а и ее общее состояние, эксплуатационные характеристики, месторасположение и другие параметры, такие как:

- земельный участок, прилегающий к дому, должен также являться собственностью продавца;

- материал изготовления сооружения: банк выдаст деньги на покупку недвижимости только в том случае, если при ее строительстве использовались долговечные и прочные материалы (камень, бетон, кирпич);

- дом пригоден для проживания круглый год;

- к домовладению подведены все коммуникации (водопровод, электросеть, теплосеть), а также оборудована подъездная дорога. 
Чтобы подать заявку на кредит, заемщику придется предоставить такие справки и документы для ипотеки:

- паспорт гражданина РФ;

- документы, подтверждающие платежеспособность (это может быть справка 2-НДФЛ, выписка по счету, договор о сдаче в аренду и другие документы, предусмотренные условиями кредитования);

- документы о праве собственности на домовладение;

- заключение об оценке жилья, выданное аккредитованной банком оценочной организацией;

- технический паспорт на дом;

- выписка из ЕГРП;

- кадастровый план земельного участка;

- кадастровый паспорт и т.д.

При этом заемщик должен понимать, что в процессе рассмотрения его заявки банк может потребовать и другие документы, которые помогут ему оценить свои риски и принять правильное решение. А если у кредитора возникнут даже малейшие сомнения в ликвидности недвижимости или кредитоспособности его покупателя, в выдаче ипотеки сразу будет отказано.

К сожалению, сегодня нельзя сказать, что оформить ипотеку на дом совсем несложно и это доступный банковский продукт. Но эксперты утверждают, что с ростом объемов строительства коттеджных поселков и индивидуальных домов, банки будут вынуждены все-таки пересмотреть требования и упростить процедуру по получению такого займа.






Автор Admin Кредитный калькулятор 685

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    ChristophHeuermannBetrugCathe 09 Apr 2019 в 19:23 #
    WARNUNG vor BETRUG von Christoph Heuermann und Sergio von Facchin
    Warnung vor den Betr?gern Christoph Heuermann und Sergio von Facchin, vorbestraft
    Warnung vor Betrug, negative Erfahrungen mit Christoph Heuermann Staatenlos
    Warnung vor der ungarischen Prostituierten Dora Eva Hauser

    Achtung, der verurteilte Kinderpornot?ter Christoph Heuermann wird wegen Betruges gesucht. Die Polizei fahndet nach Christoph Heuermann, der sich versteckt.

    Achtung, Geldw?sche Christoph Heuermann! Er?ffnen Sie keine Bankkonten f?r Christoph Heuermann, deutscher Staatsb?rger.

    Der verurteilte Betr?ger Christoph Heuermann kooperiert mit dem vorbestraften Sergio von Facchin sowie dessen Freundin, der ungarischen Prostituierten Dora Hauser, Pseudonym Dora Eva.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Prostituierte Dora Eva von Facchin, Zuh?lter Sergio von Facchin

    WARNUNG vor neuem Investmentbetrug. Christoph Heuermann und Sergio von Facchin betr?gen mit einer angeblichen Wallnussplantage in Georgien. Alles nur Betrug.

    Die Hure Dora Hauser, Dora von Facchin, wird auf der Wallnussfarm in Georgien versklavt und muss jeden Tag 12 Stunden in sengender Hitze ernten.

    Achtung, Staatenlos Betrug Christoph Heuermann
    Achtung, vorbestrafter Kinderpornot?ter Sergio von Facchin
    Achtung, gepantschter Wein Sergio von Facching
    Achtung, Wein selbermachen Betrug Sergio von Facchin

    ACHTUNG, DORA EVA HAUSER aus Ungarn ist eine NUTTE, die ab 35 Euro am Budapester Hauptbahnhof Analsex anbietet.
    Vigy?zat! Dora Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora Eva Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora von Facchin egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!

    Dringende Warnung auch vor der Nutte Giana Facchin, genannt Giana von Facchin, welche von Sergio von Facchin in sein dreckiges Betrugsbusiness hereingezogen wird.
    Giana von Facchin ist eine Prostituierte, die ab 25 Euro Tittenfick anbietet.
    Giana Facchin Tittenfick
    Tittenfick Giana Facchin Nacktfotos
    HIV Nutte Giana Facchin, Achtung AIDSinfektion!

    A C H T U N G, Nutte Hauser Dora zockt Freier ab. Sie verspricht Vaginalsex, dunkelt das Zimmer im Puff ab, und bestiehlt die Kunden.
    Dora Eva Hauser wird als Diebin und Prostituierten gesucht.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Frau von Sergio Facchin, ist HIV positiv. AIDS ist bereits ausgebrochen!

    Warnung vor Richard Bertossa Betrug
    Warnung vor Christian Funke Betrug
    Warnung vor Cornelia Scherer Betrug
    Warnung vor Nia Leveonaire Betrug
    Warnung vor Susanne Helm Betrug
    Warnung vor Manuel Haupt Betrug
    Warnung vor Katharina Tierhardt Betrug
    Warnung vor Franz Peschel Betrug
    Warnung vor Matthias Deuerlein Betrug
    Edwinhex 01 Apr 2019 в 18:16 #
    Mailing bossandhall
    Boss&Hall — воплотим в жизнь Вашу мечту об эксклюзивной квартире здесь и сейчас
    Boss&Hall предлагает своим клиентам элитные квартиры, полностью готовые для роскошной жизни и отдыха премиум-класса. Жилье такого формата предполагает особый уровень комфорта, при котором Вам не нужно беспокоиться ни о чем. В квартире Вашей мечты уже есть все, например, посуда, крупная и мелкая бытовая техника на кухне и тому подобные вещи.
    Каждая мелочь вокруг тщательно продумана и предназначена для Вашего удовольствия. Вокруг царит абсолютная тишина, спокойствие и гармония. Ремонт в соседних квартирах, как и во всем доме, давно завершен. Ни один посторонний звук не потревожит Ваш безмятежный отдых. Просто поверните ключ и откройте двери в квартиру Вашей мечты.
    Largo Youling 28 Mar 2019 в 17:36 #
    LargoYou
    @LargoYou

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет