Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотека от АИЖК - аренда с выкупом


Ипотека от АИЖК - аренда с выкупом


Ипотека от АИЖК - аренда с выкупомАгентство, специализирующееся на ипотечном жилищном кредитовании (АИЖК) запустило свой новый проект, который предназначен специально для людей с не очень хорошей кредитной репутацией. Проект получил название «Аренда с выкупом». Такой вид займа обойдется дороже, чем ипотека, но станет настоящим спасением для тех, кому не доверяют банки.

Всего два документа - и ипотека без первоначального взноса

Правила оформления «Аренды с выкупом» предельно простые: нужны всего лишь страховое свидетельство и паспорт. Эта программа станет отличным решением для покупателей, которым не удалось собрать необходимые для получения банковского кредита документы либо подтвердить объём своего официального дохода. Конечно, на рынке имеется немало программ ипотеки, оформление которых проходит по этим же двум документам. А те люди, которые ищут альтернативный вариант, обычно предпочитают лизинг, сообщает Андрей Владыкин, глава департамента кредитов и ипотеки «НВД-Недвижимость».

По словам Владыкина, главная особенность проекта заключается в возможности не платить первоначальный взнос, тогда как для того, чтобы оформить ипотеку, вам придётся заплатить немалую сумму в начале, так как это даёт банкам некоторые гарантии безопасности. Программа АИЖК не предусматривает первоначального взноса. Вместо этого агентство пошло по другому пути – риски минимизируются за счёт перехождения в собственность него квартиры заемщика до полного погашения выплат.

Мария Литинецкая, которая является генеральным директором компании «Метриум Групп» уверена, что единственным преимуществом арендной схемы с выкупом является то, что уже в самом начале около половины всех платежей идёт в зачёт квартирной стоимости. В это же время человек, который берёт ипотеку, в первое время вынужден заниматься выплатой процентов. В остальных вопросах данная программ проигрывает конкурентному варианту.

Серьёзная переплата

Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» сообщает, что самый большой срок, на который может быть оформлена «Аренда с выкупом», равен 15 лет, в то время как срок выплаты ипотеки может доходить и до 50 лет. Но даже снижение срока не отменяет того, что за 15 лет придётся переплатить немало.

Лебедева привела пример: допустим, что стоимость квартиры равна 4 миллионам рублей, а срок, на который оформлен кредит, равен 15 годам. Первоначальный взнос составляет 15% от общей стоимости квартиры. При условии, что вы выберете вариант «Аренды с выкупом», общая сумма всех выплат за 15 лет составит 11 миллионов рублей с ежемесячными выплатами по 62 тысячи рублей. Если же выбирать ипотеку, то в месяц придётся платить по 40 тысяч рублей, а сумма выплат составит 7,5 миллионов рублей. А теперь, если подвести итоги, то мы увидим, что ипотечники переплатят за квартиру менее, чем в 2 раза, а переплаты участников ипотеки от АИЖК составят белее чем в 2,7 раз.

«В итоге мы видим, что то, ради чего собственно и задумывалась программа, сходит на нет, так как вряд ли человек сможет выплачивать такие суммы в месяц, если он не смог даже накопить на первоначальный взнос». – говорит Андрей Владыкин. Если подвести итоги, то можно сказать, что даже взятие дополнительного кредита для того, чтобы заплатить первоначальный взнос, может выйти гораздо выгоднее.

Однако, если клиенту удастся выкупить квартиру за малый срок, то сумма переплаты практически не будет отличаться от переплаты за ипотеку. Поэтому, данная программа может понравиться тем, кто желает приобрести недорогую квартиру в регионах. Пока доступ к пилотной версии проекта можно получить только в Московской области и ещё двух городах: Новосибирске и Екатеринбурге.

Пока не очень ясно, сколько придётся в итоге заплатить заемщику. Программа делит выплаты на две категории: собственно арендная ставки и сумма, которая пойдёт на выкуп квартиры. Стоимость выкупа определятся следующим образом: берётся рыночная стоимость квартиры на момент покупки, а также вместе с ней учитывается коэффициент возможного удорожания недвижимости. Так, например, при аренде на 15 лет этот коэффициент принимается за 30%. Выкупная стоимость же изначально прописывается в договоре и на после этого уже не меняется.

При взятии ипотеки, купленная на эти средства квартира сразу же переходит в собственность покупателя. А вот участник программы АИЖК сможет получить полные права на квартиру, возможность продавать и завещать её, только после полного погашения всех выплат. При условии, если клиент не имеет возможности продолжать выплаты по арендным обязательствам, ему возвращаются все уплаченные им средства в счёт выкупа квартиры, а сама квартира возвращается в собственность фонда.

В добавок, только АИЖК может принимать решения по вопросам ремонта, прописки, перепланировки и так далее, так как он является собственником.

Георгий Дзагуров, директор Penny Lane Realty, уверен, что АИЖК использует природную лень и нелюбовь к арифметике наших граждан в своих целях. Георгий также уверен, что на эту программу попадутся те, кто не желает оплачивать аренду чужого жилья. Основным лозунгом программы является: «Вы снимаете квартиру, при этом постепенно выкупаете её в собственность». Под воздействием такой рекламы вариант АИЖК может понравиться многим, несмотря на то, что ипотека и безопаснее и дешевле.

Георгий Дзагуров относится к АИЖК с иронией: «Я бы посоветовал создать рекламу продажи квартир «с правом проживания в ней и в полную собственность, чтобы никто её не отобрал». На такой глупый вариант попадутся только те семьи, где главным консультантом по вопросам недвижимости является бабуля, для которой главное «чтобы никто её не отобрал».

Воспользоваться услугой «Аренда с выкупом» можно, выбрав квартиру, стоимость которой не превышает 6 миллионов рублей, и обратившись в компанию «Межрегиональная жилищная корпорация». Эта компания выкупает, а после продаёт в рассрочку жильё. Заселиться в новоприобретённую квартиру можно сразу же после оформления сделки.






Автор Admin Кредитный калькулятор 744

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Cecilprali 20 May 2019 в 04:38 #
    Реклама от 20 usd за месяц
    Год 2019 - время возврата Google в Поисковую Оптимизацию.
    Viber/whatsapp +380976131437 скайп evg7773

    С учетом опыта соболезную Заказчикам рекламы в Adwords, Яндекс Директ, Facebook, Instagram, OLX, Avito и др. подобных за Напрасную трату денег.
    За Большие деньги они дают, пока платишь,Только ТОП 10. А это не Гарантия Результата - лидов и т.д..

    Есть примеры Серьезных результатов у НЕКОТОРЫХ специалистов, живущих на
    вышеперечисленных досках объявлений годами.
    Но это единицы, как и блогеры с миллионами подписчиков в ютубе.
    Это либо Гении в интернет рекламе, либо пахари и трудоголики, такие, как я.

    Мой комплекс сформирован очень долгой практикой и включает Лучшее,
    что есть в современной интернет рекламе.

    Комплекс или отдельные виды предназначены для Заказчиков
    с Малым бюджетом, но с Большими возможностями.

    Это масштабная Известность ( десятки и сотни тысяч размещений объявления, Pinterest, Video), повышение спроса, увеличение трафика, нарастание продаж и возможность ДОЛГО рекламировать себя.
    Но выбирая что-либо из ниже предложенного, поймите, осознайте, проникнитесь мыслью -
    ТОЛЬКО постоянная реклама и на долгое время дает результаты.
    Постоянство - основа роста Бизнеса.
    Заявленное Количество размещений - Гарантирую

    Посмотреть ниже примеры Услуг и видео:

    1. Предлагаю Внешнюю Поисковую Оптимизацию и Контекстную рекламу. Цена 60 usd за месяц круглосуточной работы.
    Выделенный канал программы Хрумер. Здесь Только Ваши объявления.
    Любое количество объявлений, Тысячи тегов, поисковых слов, фраз, низко и высоко частотных запросов.
    Любой язык.
    Такого Вы не позволите себе ни в Adwords, ни в Яндекс Директ, ни в др. подобных ресурсах.
    Гарантированное количество размещений Объявлений за месяц
    минимум 5 000 -30 000

    Или 40 usd одно объявление - размещение на 10 000 досок, форумов, блогов. Разместил 10 000 - отчет и остановка.
    Или 20 usd одно объявление - размещение на 5 000 досок, форумов, блогов. Разместил 5 000 - отчет и остановка.

    Возможен Таргетинг, но....звоните, объясню

    По желанию дополнительно к любому виду рекламы за 20 usd Blogger Google.

    Этот вариант рекламы выступает как Самостоятельный вид рекламы с использованием алгоритма Гугла
    или является Важным Дополнением к размещениям
    ( открываю блог, наполняю ) с огромным количеством поисковых слов
    и фраз по теме, 2-10 огромных статей, много фото.

    Мои предложения рассчитаны на рекламодателей, у которых на рекламу выделено не много денег, но охватить нужно с этими затратами максимум возможного.
    Есть реклама, как двигатель торговли, будет и результат.

    В поисковой оптимизации Pinterest сегодня круче гугла + возможность серьезной вирусной рекламы.
    Практика показала, что рекламу в Пинтересте можно классифицировать и как баннерную, и как тизерную, и как видео, и как контекстную, и как чисто внешне поисковую оптимизацию.
    Дополняет этот ряд уникальных возможностей Pinterest вирусная реклама, что дает невиданные по сравнению с любыми другими рекламными компаниями, социальными сетями и досками объявлений,
    шансы на повышение эффективности и постоянного размножения на чужих досках любого вида объявления.

    Сам Делаю Вам аккаунт, наполняю пинами. 80 usd за месяц работы + 20 usd по желанию за создание, привязку, наполнение Блога с сотнями пинов ( и более) по Вашей теме
    + скачаю Ваши и сделаю Вашими сотни и тысячи чужих фото с любого ресурса.

    Всего за первый месяц минимум 50000 просмотров. Все пины с Вашей текстовой рекламой каждый.
    Далее - нарастание результатов. Звоните, отвечу на вопросы.

    Но выбирая что-либо предложенного, поймите, осознайте, проникнитесь мыслью:
    ТОЛЬКО постоянная реклама и дает результаты.
    Постоянство - основа роста Бизнеса.

    3. YouTube. Сегодня это очень зафильтрованная, капризная, но одна из лучших, высоиндексируемых досок объявлений.
    При правильной работе с ней эффективность высока.

    Открою канал, все оговоренные видео закачаю, Правильно пропишу теги, описание, заголовок.

    Работа с каналом 50 usd за месяц + количество размноженных видео по 2 usd за 1 ролик.

    Что значит размноженное видео?

    Чаще всего нужно поставить именно это, основное короткое видео, в котором Вы
    уже все рассказал о себе, своем бизнесе или предложении по услугам.

    А YouTube не разрешает ставить несколько раз это видео.
    Он требует писать новое.
    Это потеря времени..

    Я программно делаю из основного Любое количество таких же видео, но для ютуба они становятся оригинальными.

    Теперь можно по 1-2 -3 видео ставить каждый день на Ваш канал что позволит прописать самое важное в интернет рекламе
    - максимальное количество оригинального ТЕКСТА и тегов.
    Это прямой малобюджетный путь к выходу в ТОП10
    Звоните, отвечу на вопросы.
    Josse 18 May 2019 в 05:49 #
    домофон без трубки
    Кто менял УКП-7 на УКП-66 отзовитесь всё ли работает
    Sosushiivv 09 May 2019 в 00:04 #
    Are you g@y ? jo
    Hello Guys aj

    Are you mate ? kx

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет