Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотека от АИЖК - аренда с выкупом


Ипотека от АИЖК - аренда с выкупом


Ипотека от АИЖК - аренда с выкупомАгентство, специализирующееся на ипотечном жилищном кредитовании (АИЖК) запустило свой новый проект, который предназначен специально для людей с не очень хорошей кредитной репутацией. Проект получил название «Аренда с выкупом». Такой вид займа обойдется дороже, чем ипотека, но станет настоящим спасением для тех, кому не доверяют банки.

Всего два документа - и ипотека без первоначального взноса

Правила оформления «Аренды с выкупом» предельно простые: нужны всего лишь страховое свидетельство и паспорт. Эта программа станет отличным решением для покупателей, которым не удалось собрать необходимые для получения банковского кредита документы либо подтвердить объём своего официального дохода. Конечно, на рынке имеется немало программ ипотеки, оформление которых проходит по этим же двум документам. А те люди, которые ищут альтернативный вариант, обычно предпочитают лизинг, сообщает Андрей Владыкин, глава департамента кредитов и ипотеки «НВД-Недвижимость».

По словам Владыкина, главная особенность проекта заключается в возможности не платить первоначальный взнос, тогда как для того, чтобы оформить ипотеку, вам придётся заплатить немалую сумму в начале, так как это даёт банкам некоторые гарантии безопасности. Программа АИЖК не предусматривает первоначального взноса. Вместо этого агентство пошло по другому пути – риски минимизируются за счёт перехождения в собственность него квартиры заемщика до полного погашения выплат.

Мария Литинецкая, которая является генеральным директором компании «Метриум Групп» уверена, что единственным преимуществом арендной схемы с выкупом является то, что уже в самом начале около половины всех платежей идёт в зачёт квартирной стоимости. В это же время человек, который берёт ипотеку, в первое время вынужден заниматься выплатой процентов. В остальных вопросах данная программ проигрывает конкурентному варианту.

Серьёзная переплата

Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» сообщает, что самый большой срок, на который может быть оформлена «Аренда с выкупом», равен 15 лет, в то время как срок выплаты ипотеки может доходить и до 50 лет. Но даже снижение срока не отменяет того, что за 15 лет придётся переплатить немало.

Лебедева привела пример: допустим, что стоимость квартиры равна 4 миллионам рублей, а срок, на который оформлен кредит, равен 15 годам. Первоначальный взнос составляет 15% от общей стоимости квартиры. При условии, что вы выберете вариант «Аренды с выкупом», общая сумма всех выплат за 15 лет составит 11 миллионов рублей с ежемесячными выплатами по 62 тысячи рублей. Если же выбирать ипотеку, то в месяц придётся платить по 40 тысяч рублей, а сумма выплат составит 7,5 миллионов рублей. А теперь, если подвести итоги, то мы увидим, что ипотечники переплатят за квартиру менее, чем в 2 раза, а переплаты участников ипотеки от АИЖК составят белее чем в 2,7 раз.

«В итоге мы видим, что то, ради чего собственно и задумывалась программа, сходит на нет, так как вряд ли человек сможет выплачивать такие суммы в месяц, если он не смог даже накопить на первоначальный взнос». – говорит Андрей Владыкин. Если подвести итоги, то можно сказать, что даже взятие дополнительного кредита для того, чтобы заплатить первоначальный взнос, может выйти гораздо выгоднее.

Однако, если клиенту удастся выкупить квартиру за малый срок, то сумма переплаты практически не будет отличаться от переплаты за ипотеку. Поэтому, данная программа может понравиться тем, кто желает приобрести недорогую квартиру в регионах. Пока доступ к пилотной версии проекта можно получить только в Московской области и ещё двух городах: Новосибирске и Екатеринбурге.

Пока не очень ясно, сколько придётся в итоге заплатить заемщику. Программа делит выплаты на две категории: собственно арендная ставки и сумма, которая пойдёт на выкуп квартиры. Стоимость выкупа определятся следующим образом: берётся рыночная стоимость квартиры на момент покупки, а также вместе с ней учитывается коэффициент возможного удорожания недвижимости. Так, например, при аренде на 15 лет этот коэффициент принимается за 30%. Выкупная стоимость же изначально прописывается в договоре и на после этого уже не меняется.

При взятии ипотеки, купленная на эти средства квартира сразу же переходит в собственность покупателя. А вот участник программы АИЖК сможет получить полные права на квартиру, возможность продавать и завещать её, только после полного погашения всех выплат. При условии, если клиент не имеет возможности продолжать выплаты по арендным обязательствам, ему возвращаются все уплаченные им средства в счёт выкупа квартиры, а сама квартира возвращается в собственность фонда.

В добавок, только АИЖК может принимать решения по вопросам ремонта, прописки, перепланировки и так далее, так как он является собственником.

Георгий Дзагуров, директор Penny Lane Realty, уверен, что АИЖК использует природную лень и нелюбовь к арифметике наших граждан в своих целях. Георгий также уверен, что на эту программу попадутся те, кто не желает оплачивать аренду чужого жилья. Основным лозунгом программы является: «Вы снимаете квартиру, при этом постепенно выкупаете её в собственность». Под воздействием такой рекламы вариант АИЖК может понравиться многим, несмотря на то, что ипотека и безопаснее и дешевле.

Георгий Дзагуров относится к АИЖК с иронией: «Я бы посоветовал создать рекламу продажи квартир «с правом проживания в ней и в полную собственность, чтобы никто её не отобрал». На такой глупый вариант попадутся только те семьи, где главным консультантом по вопросам недвижимости является бабуля, для которой главное «чтобы никто её не отобрал».

Воспользоваться услугой «Аренда с выкупом» можно, выбрав квартиру, стоимость которой не превышает 6 миллионов рублей, и обратившись в компанию «Межрегиональная жилищная корпорация». Эта компания выкупает, а после продаёт в рассрочку жильё. Заселиться в новоприобретённую квартиру можно сразу же после оформления сделки.






Автор Admin Кредитный калькулятор 525

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    FinanceNews 04 Sep 2018 в 09:43 #
    Mark Zuckerberg maybe interested in Viuly crypto currency
    Mark Zuckerberg maybe interested in Viuly crypto currency. Viuly сrypto currency can be integrated into Facebook.
    Jameslop 15 Jul 2018 в 09:43 #
    Услуги взлома от команды хакеров
    Добрый день. Хотим предоставить свои услуги взлома сайтов, скайпа, любой почты, социальных сетей(вконтакте, одноклассники, фейсбук, инстраграмм). Прослушивание вайбер, вотсап, чтение сообщений и многое другое. Многолетний опыт и огромное количество отзывов о нашей работе. По всем вопросам в telegram - @Dred36
    Garfield 02 Jul 2018 в 15:53 #
    sex tape on netflix sex appeal ads male sex drive boost porn stories no sex drive after iud naked men sex deep sexual questions to ask friends lindsay lohan sex zodiac sexuality tumblr
    nice guidelines sexuality black people having sex free dp sex videos
    world of sexiest all porn sex parts in 50 shades of grey amature porn videos free
    real incest porn free sex vide hidden camera porn model sexually indonesia jan b porn sex really isn't that important
    in a relationship to be honest video xxx porn free secret sex
    magic rituals of the illuminati sexy halloween costumes for teens gay muscle sex
    gay bubble butt porn caught sex sex workers outreach project
    portland sex with big black dick black rape porn sex love quotes tagalog the classic porn harry potter ginny sex slave fanfic sex classes in raleigh nc buck angel
    porn funny porn gifs young porn tube stoya sex sexsmith self sex sex within marriage images cartoon milf
    porn old man gay sex creamy pussy porn how to enjoy sex in christian marriage sex manga lesbian grinding
    porn normal sexual development ppt mom having sex big brother sexiest

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет