Вы здесь: Главная » Аналитика » Ипотека в иностранной валюте


Ипотека в иностранной валюте


Ипотека в иностранной валютеБанковская статистика показывает, что доля ипотечных кредитов в иностранной валюте в нашей стране постоянно падает. В настоящее время она занимает лишь 1,4 процента всего рынка, при этом величина задолженности по таким кредитам, наоборот, увеличивается.

До 2008-го года банки предлагали своим клиентам ипотечные кредиты в нескольких видах валюты: долларах, евро, швейцарских франках, и даже японских иенах. При этом процентные ставки по кредиту были меньше рублевых. Популярность подобных предложений объяснялась тем, что в период с 2006-го по 2008-й год курс американского доллара постепенно снижался, что делало такой заем выгодным. Достаточно сказать, что доля кредитов в иностранной валюте составляла 18,5%. Однако кризис 2008-го года развеял приятную идиллию, и обладатели валютных ипотек до сих пор расплачиваются с долгами.

Постоянный рост

Кризис 2008-го года привел к резкому скачку курса доллара (практически в шесть раз). В результате получатели заработной платы в рублях оказались должны банку в шесть раз больше, чем до кризиса. Естественно, что оплачивать такие суммы не мог себе позволить практически никто, что сразу привело к массовому образованию просроченных платежей. Большая часть валютных кредитов, взятых до 2008-го года, не погашена до сих пор, и вероятность их закрытия минимальная.

На начало 2011-го года из общего объема валютных платежей около 10% относилось к числу проблемных. А к концу прошлого года этот показатель вырос до 15%. Проведение конвертации задолженности позволил снизить объем проблемных кредитов, но постепенно их количество снова начинает расти. Для сравнения просроченная задолженность в иностранной валюте на вторую половину этого года составляла 12,5%, в то время как по рублевому портфелю она составляет всего 1,2%.

Постепенно снижается и интерес заемщиков к данному виду ипотечного кредитования. В 2010-м году их было около 5%, в нынешнем году всего 1,4%, а исторический минимум в 0,8% был отмечен в августе прошлого года. При условии общего объема выданных кредитов в 7,4 миллиарда рублей.

Иностранная валюта – это риск

В настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке в валюте составляет 9,8%, что ниже аналогичной ставки для рублевых предложений (12,7%). Несмотря на это эксперты отмечают бесперспективность данного направления в кредитовании, так как риск девальвации рубля велик, а вероятность его роста минимальна. Поэтому рублевая ипотека является менее рискованной, и больше подвергается прогнозированию в перспективе.

Еще одним минусом ипотеки в иностранной валюте является необходимость погашения лично заемщиком, так как списание долга производится со специального счета, на который внесение средств допускается либо обладателем счета, либо лицом, имеющим заверенную доверенность. С рублевым кредитом подобных сложностей нет, и заплатить его может кто угодно. Если вы уехали в отпуск или командировку, оплатить кредит может любой из родственников или просто друзей.

Кому же это выгодно

Все эксперты сходятся во мнении, что брать ипотеку в иностранной валюте выгодно только тем заемщикам, которые получают доход в валюте, так как на них не распространяются риски девальвации рубля, а более низкие процентные ставки делают кредитное предложение более выгодным. В настоящее время категория таких граждан незначительно, и они в основном относятся к числу топ-менеджеров, уровень зарплат которых позволяет приобретать недвижимость, не обращаясь к помощи ипотечного кредитования.






Автор Admin Кредитный калькулятор 590

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 11:12 #
    online dating first message to a guy
    christian dating and boundaries sex positive dating apps
    best dating sites for black singles adult dating quick sites
    online dating small talk dating woman seeking man chicago suburbs nurse
    christian how to resist sexual temptation dating reddit florida danger dating jennette redder
    adult dating site pictures not loading most popular online dating sites usa
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:54 #
    best online dating sites inglewood
    mail and guardian online dating best dating apps for 30s and 40s
    best dating sites for 40 badoo dating apps hookups
    dating a girl teaches you selfless best online dating sites for christians
    korean girl dating foreigner older texas women dating site
    over 50 dating site commercial couple parking in car3 100% free bbw dating sites
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:46 #
    how to give a girl your number online dating
    free dating community sites 16 yo girl dating 11 yo boy
    professional online dating sites i have trouble dating just one girl at a time
    dating minors law florida funny dating group chat names
    usa free dating online top free chinese dating sites
    dating a girl from chona met once long distqnce punk dating sites usa

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет