Вы здесь: Главная » Аналитика » Ипотека в иностранной валюте


Ипотека в иностранной валюте


Ипотека в иностранной валютеБанковская статистика показывает, что доля ипотечных кредитов в иностранной валюте в нашей стране постоянно падает. В настоящее время она занимает лишь 1,4 процента всего рынка, при этом величина задолженности по таким кредитам, наоборот, увеличивается.

До 2008-го года банки предлагали своим клиентам ипотечные кредиты в нескольких видах валюты: долларах, евро, швейцарских франках, и даже японских иенах. При этом процентные ставки по кредиту были меньше рублевых. Популярность подобных предложений объяснялась тем, что в период с 2006-го по 2008-й год курс американского доллара постепенно снижался, что делало такой заем выгодным. Достаточно сказать, что доля кредитов в иностранной валюте составляла 18,5%. Однако кризис 2008-го года развеял приятную идиллию, и обладатели валютных ипотек до сих пор расплачиваются с долгами.

Постоянный рост

Кризис 2008-го года привел к резкому скачку курса доллара (практически в шесть раз). В результате получатели заработной платы в рублях оказались должны банку в шесть раз больше, чем до кризиса. Естественно, что оплачивать такие суммы не мог себе позволить практически никто, что сразу привело к массовому образованию просроченных платежей. Большая часть валютных кредитов, взятых до 2008-го года, не погашена до сих пор, и вероятность их закрытия минимальная.

На начало 2011-го года из общего объема валютных платежей около 10% относилось к числу проблемных. А к концу прошлого года этот показатель вырос до 15%. Проведение конвертации задолженности позволил снизить объем проблемных кредитов, но постепенно их количество снова начинает расти. Для сравнения просроченная задолженность в иностранной валюте на вторую половину этого года составляла 12,5%, в то время как по рублевому портфелю она составляет всего 1,2%.

Постепенно снижается и интерес заемщиков к данному виду ипотечного кредитования. В 2010-м году их было около 5%, в нынешнем году всего 1,4%, а исторический минимум в 0,8% был отмечен в августе прошлого года. При условии общего объема выданных кредитов в 7,4 миллиарда рублей.

Иностранная валюта – это риск

В настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке в валюте составляет 9,8%, что ниже аналогичной ставки для рублевых предложений (12,7%). Несмотря на это эксперты отмечают бесперспективность данного направления в кредитовании, так как риск девальвации рубля велик, а вероятность его роста минимальна. Поэтому рублевая ипотека является менее рискованной, и больше подвергается прогнозированию в перспективе.

Еще одним минусом ипотеки в иностранной валюте является необходимость погашения лично заемщиком, так как списание долга производится со специального счета, на который внесение средств допускается либо обладателем счета, либо лицом, имеющим заверенную доверенность. С рублевым кредитом подобных сложностей нет, и заплатить его может кто угодно. Если вы уехали в отпуск или командировку, оплатить кредит может любой из родственников или просто друзей.

Кому же это выгодно

Все эксперты сходятся во мнении, что брать ипотеку в иностранной валюте выгодно только тем заемщикам, которые получают доход в валюте, так как на них не распространяются риски девальвации рубля, а более низкие процентные ставки делают кредитное предложение более выгодным. В настоящее время категория таких граждан незначительно, и они в основном относятся к числу топ-менеджеров, уровень зарплат которых позволяет приобретать недвижимость, не обращаясь к помощи ипотечного кредитования.






Автор Admin Кредитный калькулятор 590

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Иван 16 Aug 2019 в 12:52 #
    Я тут!
    Я тут!
    JorgeBem 09 Aug 2019 в 21:53 #
    kidalo i terrorist
    Выполняя завет своего отца - всегда помнить о подвиге о тех, кто ценой своей жизни отстоял независимость своей Родины, Мири Угурлиев ежегодно проводит благотворительные акции в поддержку ветеранов Великой Отечественной Войны. Также этим он выражает особое уважение людям, доблестно выполнивших свой долг.

    ?
    Arkadiytrish 08 Aug 2019 в 06:51 #
    Терсенов Архимед Аристотелевич
    Некоторые Терсенова Архимеда Аристотелевича по коротким сообщениям в Сети. Вот он на своей яхте в окружении звезд эстрады, вон он на конференции по технологии Блокчейн, вот приехал на Ставрополье, где вырос. Маршруты передвижения по всему миру, а что стоит за ними – известно лишь самым близким людям. Терсенов не только умеет отдыхать, но он постоянно трудится, да так, что немало людей способны выдерживать подобный график. А еще он всегда готов прийти на помощь в трудную минуту, стоит лишь только обратиться.

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет