Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотека. Самые распространенные причины, по которым банки отказывают в кредитовании


Ипотека. Самые распространенные причины, по которым банки отказывают в кредитовании


Основные причины отказа в ипотекеЕсли до кризиса «ипотека на жилье» у большинства покупателей ассоциировалась с доступным жильем, то сегодня все больше заемщиков понимает, что воспользоваться кредитной поддержкой от банка совсем непросто. Дело в том, что, несмотря на увеличение объемов ипотечного кредитования, кредиторы по-прежнему выдвигают жесткие требования к своим потенциальным заемщикам, из-за чего на рынке потребительских займов сложилась весьма противоречивая ситуация, когда, теоретически, оформить ипотеку возможно, но на практике сделать это достаточно сложно. И, как правило, это происходит по таким причинам:

низкая кредитоспособность заемщика. Анализируя кредитную заявку, банк-кредитор в первую очередь обращает внимание на финансовое состояние потенциального клиента и его материальные возможности по выплате займа. Согласно общепринятой практике, на оплату ежемесячного платежа у него должно уходить не более 30% от совокупного дохода всех членов его семьи, а учитывая, что сегодня ипотека выдается под высокий процент, далеко не у каждого заемщика может хватить денег, чтобы полностью покрыть всю сумму платежа. Поэтому низкий уровень кредитоспособности (отсутствие средств для выплаты долга) – это самая распространенная причина отказа в выдаче ипотечного займа;


плохая кредитная история или ее отсутствие. Не секрет, что получить любой кредит, имея плохую кредитную историю, практически невозможно, так как банки всегда проверяют информацию о потенциальных заемщиках в Бюро кредитных историй с целью выявления должников, несвоевременно выплативших ранее взятые займы, и мошенников. Но при оформлении ипотечного кредита даже отсутствие какой-либо информации в БКИ может негативно повлиять на решение банка: если у заемщика еще нет своей кредитной истории, то банк может отказать в выдаче кредита, опасаясь, что он так и не будет погашен. Поэтому в такой ситуации клиенту придется сначала заслужить доверие кредитора, получив и полностью выплатив хотя бы небольшой беззалоговый заем;


большая закредитованность. Чем больше у заемщика действующих кредитов, тем меньше у него шансов получить квартиру в ипотеку. Это связано с тем, что даже если у него хорошее финансовое положение, то в случае временных трудностей он вряд ли сможет полностью выплачивать все долги, а значит, банк рискует, выдавая ему такой большой кредит, как ипотека. Кроме того, в выдаче займа будет отказано, если у кредитора сложится впечатление, что все последующие кредиты брались только для того, чтобы погашать просроченные или ранее оформленные займы;


плохая репутация (без занесения данных в БКИ). Когда у банка нет весомых причин, чтобы занести данные клиента в БКИ, то он может внести его в свой "черный список заемщиков", чтобы обезопасить себя от дальнейшего с ним сотрудничества. Так, если заемщик, подавший кредитную заявку, ранее был клиентом банка, но, например, постоянно на несколько дней опаздывал с внесением ежемесячных платежей, судился по поводу условий депозитного договора или все время жаловался на обслуживающих его сотрудников, не имея для этого никаких оснований, получить ипотеку он вряд ли сможет;


если у клиента нет денег. Если у заемщика не хватает средств, чтобы оплатить первый взнос по ипотеке или все комиссии банка по ее оформлению, то для этих целей он может получить беззалоговый кредит, воспользовавшись программой нецелевого кредитования. Но кредитору далеко не все равно, откуда клиент взял деньги, чтобы покрыть все эти расходы, поэтому если будет установлено, что, вместо того, чтобы использовать собственные сбережения заемщик получил заемные средства, в ипотеке может быть отказано. Дело в том, что, с одной стороны, дополнительный кредит виляет на кредитоспособность клиента и его финансовые возможности по выплате долга, а, во-вторых, банки весьма насторожено относятся к тем, у кого нет никаких накоплений и сбережений;


судимости (в том числе и погашенные) по статьям, связанным с финансовыми махинациями или мошенничеством. Такие заемщики могут даже не рассчитывать на кредитную поддержку от банка, так как вряд ли кто-то согласится дать взаймы крупную сумму средств клиенту с такой репутацией;


приобретаемая в кредит недвижимость не соответствует требованиям программы. В зависимости от вида жилья и условий кредитования, банк предъявляет целый ряд требований к залогу и его ликвидности, что должно обезопасить его от убытков в случае непогашения долга (например, в рамках программы «Ипотека на дом» могут приобретаться только домовладения, которые имеют все необходимые коммуникации и пригодны для проживания в любое время года). Поэтому если будет установлено, что приобретаемое жилье не соответствует заявленным требованиям или неликвидное (согласно экспертному заключению оценочной компании), то в выдаче кредита будет отказано;


при оформлении договора ипотеки на первичное жилье, большое значение имеет наличие соглашения о сотрудничестве между банком и строительной компанией, которая занимается реализацией недвижимости. Если кредитор не работает с застройщиком, у которого заемщик хочет приобрести жилье в кредит, то выдача ипотеки будет невозможной.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1010

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Иван 16 Aug 2019 в 12:52 #
    Я тут!
    Я тут!
    JorgeBem 09 Aug 2019 в 21:53 #
    kidalo i terrorist
    Выполняя завет своего отца - всегда помнить о подвиге о тех, кто ценой своей жизни отстоял независимость своей Родины, Мири Угурлиев ежегодно проводит благотворительные акции в поддержку ветеранов Великой Отечественной Войны. Также этим он выражает особое уважение людям, доблестно выполнивших свой долг.

    ?
    Arkadiytrish 08 Aug 2019 в 06:51 #
    Терсенов Архимед Аристотелевич
    Некоторые Терсенова Архимеда Аристотелевича по коротким сообщениям в Сети. Вот он на своей яхте в окружении звезд эстрады, вон он на конференции по технологии Блокчейн, вот приехал на Ставрополье, где вырос. Маршруты передвижения по всему миру, а что стоит за ними – известно лишь самым близким людям. Терсенов не только умеет отдыхать, но он постоянно трудится, да так, что немало людей способны выдерживать подобный график. А еще он всегда готов прийти на помощь в трудную минуту, стоит лишь только обратиться.

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет