Вы здесь: Главная » Ипотека » Ипотека. Самые распространенные причины, по которым банки отказывают в кредитовании


Ипотека. Самые распространенные причины, по которым банки отказывают в кредитовании


Основные причины отказа в ипотекеЕсли до кризиса «ипотека на жилье» у большинства покупателей ассоциировалась с доступным жильем, то сегодня все больше заемщиков понимает, что воспользоваться кредитной поддержкой от банка совсем непросто. Дело в том, что, несмотря на увеличение объемов ипотечного кредитования, кредиторы по-прежнему выдвигают жесткие требования к своим потенциальным заемщикам, из-за чего на рынке потребительских займов сложилась весьма противоречивая ситуация, когда, теоретически, оформить ипотеку возможно, но на практике сделать это достаточно сложно. И, как правило, это происходит по таким причинам:

низкая кредитоспособность заемщика. Анализируя кредитную заявку, банк-кредитор в первую очередь обращает внимание на финансовое состояние потенциального клиента и его материальные возможности по выплате займа. Согласно общепринятой практике, на оплату ежемесячного платежа у него должно уходить не более 30% от совокупного дохода всех членов его семьи, а учитывая, что сегодня ипотека выдается под высокий процент, далеко не у каждого заемщика может хватить денег, чтобы полностью покрыть всю сумму платежа. Поэтому низкий уровень кредитоспособности (отсутствие средств для выплаты долга) – это самая распространенная причина отказа в выдаче ипотечного займа;


плохая кредитная история или ее отсутствие. Не секрет, что получить любой кредит, имея плохую кредитную историю, практически невозможно, так как банки всегда проверяют информацию о потенциальных заемщиках в Бюро кредитных историй с целью выявления должников, несвоевременно выплативших ранее взятые займы, и мошенников. Но при оформлении ипотечного кредита даже отсутствие какой-либо информации в БКИ может негативно повлиять на решение банка: если у заемщика еще нет своей кредитной истории, то банк может отказать в выдаче кредита, опасаясь, что он так и не будет погашен. Поэтому в такой ситуации клиенту придется сначала заслужить доверие кредитора, получив и полностью выплатив хотя бы небольшой беззалоговый заем;


большая закредитованность. Чем больше у заемщика действующих кредитов, тем меньше у него шансов получить квартиру в ипотеку. Это связано с тем, что даже если у него хорошее финансовое положение, то в случае временных трудностей он вряд ли сможет полностью выплачивать все долги, а значит, банк рискует, выдавая ему такой большой кредит, как ипотека. Кроме того, в выдаче займа будет отказано, если у кредитора сложится впечатление, что все последующие кредиты брались только для того, чтобы погашать просроченные или ранее оформленные займы;


плохая репутация (без занесения данных в БКИ). Когда у банка нет весомых причин, чтобы занести данные клиента в БКИ, то он может внести его в свой "черный список заемщиков", чтобы обезопасить себя от дальнейшего с ним сотрудничества. Так, если заемщик, подавший кредитную заявку, ранее был клиентом банка, но, например, постоянно на несколько дней опаздывал с внесением ежемесячных платежей, судился по поводу условий депозитного договора или все время жаловался на обслуживающих его сотрудников, не имея для этого никаких оснований, получить ипотеку он вряд ли сможет;


если у клиента нет денег. Если у заемщика не хватает средств, чтобы оплатить первый взнос по ипотеке или все комиссии банка по ее оформлению, то для этих целей он может получить беззалоговый кредит, воспользовавшись программой нецелевого кредитования. Но кредитору далеко не все равно, откуда клиент взял деньги, чтобы покрыть все эти расходы, поэтому если будет установлено, что, вместо того, чтобы использовать собственные сбережения заемщик получил заемные средства, в ипотеке может быть отказано. Дело в том, что, с одной стороны, дополнительный кредит виляет на кредитоспособность клиента и его финансовые возможности по выплате долга, а, во-вторых, банки весьма насторожено относятся к тем, у кого нет никаких накоплений и сбережений;


судимости (в том числе и погашенные) по статьям, связанным с финансовыми махинациями или мошенничеством. Такие заемщики могут даже не рассчитывать на кредитную поддержку от банка, так как вряд ли кто-то согласится дать взаймы крупную сумму средств клиенту с такой репутацией;


приобретаемая в кредит недвижимость не соответствует требованиям программы. В зависимости от вида жилья и условий кредитования, банк предъявляет целый ряд требований к залогу и его ликвидности, что должно обезопасить его от убытков в случае непогашения долга (например, в рамках программы «Ипотека на дом» могут приобретаться только домовладения, которые имеют все необходимые коммуникации и пригодны для проживания в любое время года). Поэтому если будет установлено, что приобретаемое жилье не соответствует заявленным требованиям или неликвидное (согласно экспертному заключению оценочной компании), то в выдаче кредита будет отказано;


при оформлении договора ипотеки на первичное жилье, большое значение имеет наличие соглашения о сотрудничестве между банком и строительной компанией, которая занимается реализацией недвижимости. Если кредитор не работает с застройщиком, у которого заемщик хочет приобрести жилье в кредит, то выдача ипотеки будет невозможной.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1010

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    ChristophHeuermannBetrugCathe 09 Apr 2019 в 19:23 #
    WARNUNG vor BETRUG von Christoph Heuermann und Sergio von Facchin
    Warnung vor den Betr?gern Christoph Heuermann und Sergio von Facchin, vorbestraft
    Warnung vor Betrug, negative Erfahrungen mit Christoph Heuermann Staatenlos
    Warnung vor der ungarischen Prostituierten Dora Eva Hauser

    Achtung, der verurteilte Kinderpornot?ter Christoph Heuermann wird wegen Betruges gesucht. Die Polizei fahndet nach Christoph Heuermann, der sich versteckt.

    Achtung, Geldw?sche Christoph Heuermann! Er?ffnen Sie keine Bankkonten f?r Christoph Heuermann, deutscher Staatsb?rger.

    Der verurteilte Betr?ger Christoph Heuermann kooperiert mit dem vorbestraften Sergio von Facchin sowie dessen Freundin, der ungarischen Prostituierten Dora Hauser, Pseudonym Dora Eva.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Prostituierte Dora Eva von Facchin, Zuh?lter Sergio von Facchin

    WARNUNG vor neuem Investmentbetrug. Christoph Heuermann und Sergio von Facchin betr?gen mit einer angeblichen Wallnussplantage in Georgien. Alles nur Betrug.

    Die Hure Dora Hauser, Dora von Facchin, wird auf der Wallnussfarm in Georgien versklavt und muss jeden Tag 12 Stunden in sengender Hitze ernten.

    Achtung, Staatenlos Betrug Christoph Heuermann
    Achtung, vorbestrafter Kinderpornot?ter Sergio von Facchin
    Achtung, gepantschter Wein Sergio von Facching
    Achtung, Wein selbermachen Betrug Sergio von Facchin

    ACHTUNG, DORA EVA HAUSER aus Ungarn ist eine NUTTE, die ab 35 Euro am Budapester Hauptbahnhof Analsex anbietet.
    Vigy?zat! Dora Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora Eva Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora von Facchin egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!

    Dringende Warnung auch vor der Nutte Giana Facchin, genannt Giana von Facchin, welche von Sergio von Facchin in sein dreckiges Betrugsbusiness hereingezogen wird.
    Giana von Facchin ist eine Prostituierte, die ab 25 Euro Tittenfick anbietet.
    Giana Facchin Tittenfick
    Tittenfick Giana Facchin Nacktfotos
    HIV Nutte Giana Facchin, Achtung AIDSinfektion!

    A C H T U N G, Nutte Hauser Dora zockt Freier ab. Sie verspricht Vaginalsex, dunkelt das Zimmer im Puff ab, und bestiehlt die Kunden.
    Dora Eva Hauser wird als Diebin und Prostituierten gesucht.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Frau von Sergio Facchin, ist HIV positiv. AIDS ist bereits ausgebrochen!

    Warnung vor Richard Bertossa Betrug
    Warnung vor Christian Funke Betrug
    Warnung vor Cornelia Scherer Betrug
    Warnung vor Nia Leveonaire Betrug
    Warnung vor Susanne Helm Betrug
    Warnung vor Manuel Haupt Betrug
    Warnung vor Katharina Tierhardt Betrug
    Warnung vor Franz Peschel Betrug
    Warnung vor Matthias Deuerlein Betrug
    Edwinhex 01 Apr 2019 в 18:16 #
    Mailing bossandhall
    Boss&Hall — воплотим в жизнь Вашу мечту об эксклюзивной квартире здесь и сейчас
    Boss&Hall предлагает своим клиентам элитные квартиры, полностью готовые для роскошной жизни и отдыха премиум-класса. Жилье такого формата предполагает особый уровень комфорта, при котором Вам не нужно беспокоиться ни о чем. В квартире Вашей мечты уже есть все, например, посуда, крупная и мелкая бытовая техника на кухне и тому подобные вещи.
    Каждая мелочь вокруг тщательно продумана и предназначена для Вашего удовольствия. Вокруг царит абсолютная тишина, спокойствие и гармония. Ремонт в соседних квартирах, как и во всем доме, давно завершен. Ни один посторонний звук не потревожит Ваш безмятежный отдых. Просто поверните ключ и откройте двери в квартиру Вашей мечты.
    Largo Youling 28 Mar 2019 в 17:36 #
    LargoYou
    @LargoYou

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет