Вы здесь: Главная » Ипотека » Как купить комнату в ипотеку


Как купить комнату в ипотеку


Как купить комнату в ипотекуТо, что в России жилищный вопрос стоит остро – не для кого не секрет. Ведь не даром еще в 20 годы прошлого века Михаил Булгаков своей фразой «квартирный вопрос испортил москвичей» поставил «диагноз» столице. Но сегодня этот диагноз подходит для всей страны, особенно для крупных городов. По идеи, ипотека должна была помочь в решении этого сложнейшего вопроса, но нет, ипотечное кредитование хотя и слегка исправила ситуацию, однако решить ее так и не удалось.

Сегодня купить квартиру или комнату – непосильная задача для большинства населения страны. Даже покупка квартиры в ипотеку не позволительная роскошь для многих семей, но вот взять ипотеку на покупку комнаты вполне доступно. Об этом мы и поговорим в нашей статье.

Преимущества ипотеки на покупку комнаты

Для того, чтобы получить ипотеку на квартиру, заемщик должен иметь хороший доход (около 60 тысяч рублей в Москве и Подмосковье), внести первоначальный взнос по ипотеке (от 10 до 50 % от стоимости квартиры), а стоимость самой дешевой квартиры в Москве составляет около 5 миллионов рублей. Другое дело комната в квартире, которая может стать неплохим решением проблемы с жильем для приезжего. Стоимость комнаты в Москве варьируется в зависимости от 50 тысяч долларов до 100 – все зависит от состояния комнаты, ее метража, количества комнат в квартире и расположении жилья. Если денег в обрез, можно под искать комнатку по дешевле в непопулярном спальном районе, и тем не менее это лучше, чем снимать жилье. А уже после укрепления своего положения в столице и выплаты ипотеки за комнату, можно подумать о покупке отдельной квартиры. Кстати, комнату можно будет продать – вот вам и первоначальный взнос по ипотечному кредиту на квартиру, а тот факт, что вы ранее выплатили ипотеку за комнату, скажется благоприятно на вашей кредитной истории (при условии отсутствия просрочек по кредиту).

Что надо знать, покупая комнату в ипотеку

Прежде чем решиться на покупку части квартиры в ипотеку, необходимо определиться с понятиями «комната в коммунальной квартире» и «доля в квартире». Это разные понятия, поскольку комната, пусть и в коммунальной квартире – это полноценная жилплощадь со всеми вытекающими отсюда последствиями (возможность регистрации и проживания там), а доля в квартире означает лишь одно – владение определенного метража в квартире, причем где именно эта доля находиться (на кухне или в спальне) не знает никто.

Что касается банков, то они не очень любят таких клиентов. Дело в том, что сделки с комнатой или долей в квартире более сложны в исполнении, чем оформление классической ипотеки на отдельную квартиру или дом. Юридические сложности, сопутствующие оформлению делают кредит непопулярным. В связи с этим, и  ставки по ипотеки выше, и банков, кредитующих таких заемщиков, очень мало.

Залогом по ипотеке обычно выступает кредитуемое жилье, а комната считается достаточно неликвидным залогом. Но и тут есть тонкости – если заемщик намерен купить комнату в квартире, где остальные комнаты уже ему принадлежат, то проблем с выдачей кредита не будет.

Итак, решаясь купить комнату в ипотеку, вы должны сразу продумать, как будете ее продавать. Ведь часто квартира в коммуналке является всего лишь ступенью к отдельному жилью. Чтобы не было проблем в процессе владения квартиры, необходимо грамотное юридическое сопровождение, и на юристах не стоит экономить, учитывая уровень мошенничества в сфере недвижимости. А чтобы не было проблем при продаже – нужно выбирать жилье в более или менее приспособленных к жизни районах. Наличие социальных объектов, школы, магазина, аптеки и т.д. в непосредственной близости упростят продажу. Так же важно транспортное сообщение, если речь идет о Москве, то наличие метро не дальше 5-10 минут пешком.

Но если вы хотите в купленной комнате проживать, то совсем не лишним будет предварительно познакомиться с остальными жильцами. Это важно, поскольку даже один выпивающий (проще говоря, алкоголик) может сделать жизнь в квартире невозможной. А если это еще и сопровождается массовыми пьянками с собутыльниками соседа, то риск грабежа комнаты в ваше отсутствие возрастает. Ну и к тому же, знаменитые в советское время «коммунальные войны» вам ни к чему.

В заключении скажу, что конечно же, комната в коммуналке – это не верх удобства и комфорта, проживание в коммуналке требует определенного терпения и умения идти на компромисс. Но подумайте, а снимать квартиру – намного ли комфортнее? Кроме того, в съемной квартире вы не сможете прописаться – максимум, на что пойдет хозяин квартиры, это сделает временную регистрацию (что большая редкость). И, конечно же, за съемную квартиру нужно платить – в среднем 25-35 тысяч рублей ежемесячно. При покупке комнаты в кредит так же будет необходимо выплачивать взносы, но, в конце-то концов, вы станете полноправным собственником жилых метров. 






Автор Admin Кредитный калькулятор 654

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    ChristophHeuermannBetrugCathe 09 Apr 2019 в 19:23 #
    WARNUNG vor BETRUG von Christoph Heuermann und Sergio von Facchin
    Warnung vor den Betr?gern Christoph Heuermann und Sergio von Facchin, vorbestraft
    Warnung vor Betrug, negative Erfahrungen mit Christoph Heuermann Staatenlos
    Warnung vor der ungarischen Prostituierten Dora Eva Hauser

    Achtung, der verurteilte Kinderpornot?ter Christoph Heuermann wird wegen Betruges gesucht. Die Polizei fahndet nach Christoph Heuermann, der sich versteckt.

    Achtung, Geldw?sche Christoph Heuermann! Er?ffnen Sie keine Bankkonten f?r Christoph Heuermann, deutscher Staatsb?rger.

    Der verurteilte Betr?ger Christoph Heuermann kooperiert mit dem vorbestraften Sergio von Facchin sowie dessen Freundin, der ungarischen Prostituierten Dora Hauser, Pseudonym Dora Eva.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Prostituierte Dora Eva von Facchin, Zuh?lter Sergio von Facchin

    WARNUNG vor neuem Investmentbetrug. Christoph Heuermann und Sergio von Facchin betr?gen mit einer angeblichen Wallnussplantage in Georgien. Alles nur Betrug.

    Die Hure Dora Hauser, Dora von Facchin, wird auf der Wallnussfarm in Georgien versklavt und muss jeden Tag 12 Stunden in sengender Hitze ernten.

    Achtung, Staatenlos Betrug Christoph Heuermann
    Achtung, vorbestrafter Kinderpornot?ter Sergio von Facchin
    Achtung, gepantschter Wein Sergio von Facching
    Achtung, Wein selbermachen Betrug Sergio von Facchin

    ACHTUNG, DORA EVA HAUSER aus Ungarn ist eine NUTTE, die ab 35 Euro am Budapester Hauptbahnhof Analsex anbietet.
    Vigy?zat! Dora Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora Eva Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora von Facchin egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!

    Dringende Warnung auch vor der Nutte Giana Facchin, genannt Giana von Facchin, welche von Sergio von Facchin in sein dreckiges Betrugsbusiness hereingezogen wird.
    Giana von Facchin ist eine Prostituierte, die ab 25 Euro Tittenfick anbietet.
    Giana Facchin Tittenfick
    Tittenfick Giana Facchin Nacktfotos
    HIV Nutte Giana Facchin, Achtung AIDSinfektion!

    A C H T U N G, Nutte Hauser Dora zockt Freier ab. Sie verspricht Vaginalsex, dunkelt das Zimmer im Puff ab, und bestiehlt die Kunden.
    Dora Eva Hauser wird als Diebin und Prostituierten gesucht.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Frau von Sergio Facchin, ist HIV positiv. AIDS ist bereits ausgebrochen!

    Warnung vor Richard Bertossa Betrug
    Warnung vor Christian Funke Betrug
    Warnung vor Cornelia Scherer Betrug
    Warnung vor Nia Leveonaire Betrug
    Warnung vor Susanne Helm Betrug
    Warnung vor Manuel Haupt Betrug
    Warnung vor Katharina Tierhardt Betrug
    Warnung vor Franz Peschel Betrug
    Warnung vor Matthias Deuerlein Betrug
    Edwinhex 01 Apr 2019 в 18:16 #
    Mailing bossandhall
    Boss&Hall — воплотим в жизнь Вашу мечту об эксклюзивной квартире здесь и сейчас
    Boss&Hall предлагает своим клиентам элитные квартиры, полностью готовые для роскошной жизни и отдыха премиум-класса. Жилье такого формата предполагает особый уровень комфорта, при котором Вам не нужно беспокоиться ни о чем. В квартире Вашей мечты уже есть все, например, посуда, крупная и мелкая бытовая техника на кухне и тому подобные вещи.
    Каждая мелочь вокруг тщательно продумана и предназначена для Вашего удовольствия. Вокруг царит абсолютная тишина, спокойствие и гармония. Ремонт в соседних квартирах, как и во всем доме, давно завершен. Ни один посторонний звук не потревожит Ваш безмятежный отдых. Просто поверните ключ и откройте двери в квартиру Вашей мечты.
    Largo Youling 28 Mar 2019 в 17:36 #
    LargoYou
    @LargoYou

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет