Вы здесь: Главная » Ипотека » Как получить ипотечный кредит наемному работнику?


Как получить ипотечный кредит наемному работнику?


Принимая решение о выдаче заемщику ипотечного кредита, банк, в первую очередь, исходит из его платежеспособности. Если предоставленные документы для ипотеки подтверждают тот факт, что заемщик имеет постоянный потенциально возрастающий высокий доход и стабильное материальное положение, позволяющие своевременно и без проблем выплачивать тело кредита и проценты по нему, тогда он принимает положительное решение о выдаче ипотеки. Банк принимает во внимание не только положение заемщика на момент подачи заявки о выдаче ипотечного кредита, но и его перспективы в будущем, страхуясь от возможных убытков и невыплат.

Как получить ипотечный кредит наемному работнику?

Вторым важным аспектом, который влияет на решение банка, является соответствие всем установленным требованиям объекта недвижимости, который будет приобретен на заемные средства. Каждый банк имеет свои определенные требования к этому объекту и оценивает его с точки зрения основного предмета залога. От того, какой объект будет выступать предметом залога, и от его истории будет зависеть список документов, предоставляемых заемщиком в банк для рассмотрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Другими словами банк, рассматривая заявление и принимая решение о выдаче ипотеки заемщику, учитывает, какой именно объект он хочет приобрести (квартиру в ипотеку, коттедж, земельный участок), и основания, которые дают возможность продавцу осуществлять продажу этого объекта недвижимости. Он проверяет наличие у последнего договора передачи, договора мены, договора дарения, наследства и других подобных правомерных документов.

Чтобы убедить банк в том, что заемщик является платежеспособным, ему необходимо собрать и предоставить соответственный перечень документов, подтверждающий его высокий «финансовый и социальный статус».

Документы для получения ипотечного кредита для заемщика, который является наемным работником

Перечень документов для ипотеки индивидуальный, для каждого заемщика во многом зависит от его рода деятельности и постоянного места работы. Если последний владеет собственным бизнесом и обращается в банк, как частный предприниматель, требования к нему будут совершенно иные, чем требования, выставляемые наемному работнику. Список предоставляемых документов для рассмотрения заявления о выдаче ипотеки также будет другим.

Если заемщик - наемный работник, от него банки потребуют следующие документы для получения ипотечного кредита:

1. Паспорт или другой подтверждающий личность документ. Обязательно необходимо сделать ксерокопии всех его страниц. Сотрудники банка должны быть уверенны, что паспорт заемщика действительный, а все сведения в нем правдивые и достоверные.

2. Справка 2-НДФЛ с места работы. Если заемщик работает одновременно в нескольких организациях, тогда ему обязательно нужно предъявлять справку с каждого места работы.

3. Справка с места работы «по форме банка». Ее нужно заполнять лишь в том случае, если заемщик имеет неофициальный дополнительный доход. Каждый банк имеет свою определенную форму указанной справки.

4. Ксерокопия трудовой книжки. Ее нужно обязательно заверять у работодателя.

5. Для заемщиков – мужчин призывного возраста обязательно потребуется военный билет (см. где взять кредит без военного билета), приписное свидетельство или другие документы, в которых будет указано основание того, по какой причине молодой человек получил отсрочку от армии.

6. Если заемщик состоит в браке, ему нужно будет предоставить свидетельство о браке, если разведен, - свидетельство о расторжении брака.

7. Если у заемщика ранее имелись кредиты, ему обязательно необходимо предоставить определенным образом оформленные справки с банков-кредиторов, свидетельствующие о том, что клиент исправно выплачивал кредит без просрочки. Также ему понадобится справка об остатке задолженности по действующим кредитам.

8. Если заемщик имеет несовершеннолетних детей в возрасте до восемнадцати лет, ему необходимо предоставить их свидетельства о рождении.

9. Оригинал справки из психо-неврологического и наркологического диспансера или водительское удостоверение. Диспансеры очень часто отказываются выдавать подобные справки для кредиторов. Но, если в банк не предоставить водительское удостоверение или подобные справки, заявку на выдачу кредита он попросту рассматривать не будет. Чтобы решить этот вопрос, необходимо в диспансере попросить справки, необходимые для получения водительских прав. Банку неважно, для предъявления в какую организацию будет выдан этот документ, ему необходимо убедиться в том, что состояние заемщика находиться в норме, и он не состоит на учете в диспансере.

10. Если заемщик является коммерческим, генеральным или финансовым директором, тогда ему нужно будет предоставить в банк выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или заверенную печатями фирмы копию Устава. Эти документы подтвердят, что заемщик не является владельцем или совладельцем предприятия, которым он управляет. Владельцам бизнеса банк предоставляет кредит на других условиях и выставляет более жесткие требования.

11. Возможно, заемщику понадобятся его дипломы, аттестаты, заграничный паспорт, некие сведения о существующих активах – документы на авто, недвижимость, акции и другое. Многие банки сегодня требуют эти документы. Предоставляя в банк их, заемщик косвенно доказывает свою платежеспособность. Чем больше у него имущества, тем больше шансов получить ипотечный кредит.

12. Анкета - заявление на получение ипотечного кредита. Его форма четко не предусмотрена и зависит от конкретного банка.

После того, как заемщик собрал нужный пакет документов и предоставил их в банк, его заявление рассматривается от нескольких дней до нескольких недель.

Если ипотечный кредит рассчитан на нескольких созаемщиков, тогда указанные документы предоставляются по каждому заемщику.

Когда заемщик подает все документы в банк самостоятельно, он обязан предоставить их сотрудникам, которые проведут сверку с копиями. Если дело поручено ипотечному брокеру, тогда оригиналы документов обязан проверить он.

Для многих банков перечисленных документов для заемщика, который является наемным работником, будет предостаточно для того, чтобы его заявление на выдачу ипотечного кредита было рассмотрено.

Для заемщиков, в распоряжении которых есть собственный бизнес, список документов для получения ипотеки во многом будет зависеть от вида бизнеса, в котором они заняты, организационно-правовой формы их организации и схемы налогообложения.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1201

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Litecoin 26 май 2022 в 12:46 #
    Bitcoin or Litecoin? 95% people choose Litecoin!
    I believe that Litecoin cryptocurrency is the future world payment system. For Litecoin it will be possible to fly into space. But I don't have the money to buy it myself. Please give me Litecoin.

    My Litecoin address:
    LiFRfuM3jcJVXBLk19gVA8Lh1ukdP7Wngs
    Haroldnow 26 май 2022 в 01:29 #
    Здрасте, нид хелп
    Здрасте! Я тут впервые, не могу найти правила, дайте пжлст
    Jamesbep 17 май 2022 в 23:43 #
    Центр биржевых технологий
    Центр биржевых технологий
    136

    15 декабря 2016

    Одесса

    Доверительный
    Если вы хотите,чтобы вас обокрали.Не заплатили вам зарплату.Заставили открыть на себя частного предпринимателя и платить со своего кармана налоги в налоговую.Вам прямая дорога в ЦБТ. Штрафы по любому поводу.При чем штрафы от 50 уе и выше.Это при зарплате 300уе.Хамство руководства.Постоянные переработки.Самое главное - люди эти не честные!ЕСЛИ ВЫ НЕ ВРАГ СЕБЕ И СВОЕМУ ЗДОРОВЬЮ,ОБХОДИТЕ ИХ МИМО!
    0

    Нам очень важна ваша поддержка
    Стать патроном
    Отправить крипту
    Отправить деньги
    Мерч Antijob
    8 Комментариев
    Создайте или войдите в аккаунт, чтобы комментрировать
    Анна 20 марта 2021 12:37:15
    Даже уголовные дела, которые ведутся против создателя ЦБТ Телетрейд, не могут заставить одуматься сотрудников
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Руслан 19 марта 2021 18:05:47
    Беспринципность ЦБТ просто поражает. Мало того, что Центр Биржевых Технологий свою обучающую программу ухудшает каждый год, в чем я и мои друзья уже убедились на собственном опыте, так он по-прежнему
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Владимир 18 марта 2021 10:57:37
    Я видел разные отзывы про Центр Биржевых Технологий, и разные ответы представителей этой компании на те отзывы, но то, что в последнее время сочиняет эта компания, на голову не налазет! Это ЦТБ являет
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Василий 7 декабря 2017 05:58:44
    Прикольно, что у нас есть такие компании, которые обучают торговать. Я ходил в центр биржевых технологий на обучение в прошлом месяце. Все курсы длились две недели. За это время нам рассказали о том,
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Алекс 26 марта 2019 14:09:56
    Левый коммент в стиле ЦБТ. Они любят себе везде писать хорошие комменты на ютюбе. Только вот просчитались немного с городом, ляпнули киевский коммент в Одессу. Или я живу в Одессе на другой планете, г
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Станислав 20 ноября 2017 02:32:59
    В прошлом году я устроился на работу в центре биржевых технологий в Одессе, офис у них на вице адмирала Жукова, 14, недалеко от греческой площади. Офис конечно красивый они себе сделали, видно, что но
    Показать полностью
    Ответить
    0
    hone 7 марта 2017 17:59:44
    Доброго всем дня!я работал в так называемой компании центр биржевых технологий а по старому они назывались телетрейд и я вам скажу что это просто шарашкина кантора,которая за счет своих клиентов построила себе 5-ти этажный бизнес центр WS ))) вы только посмотрите какое громкое название WS(Wall Street) и еще рядом 3-х этажную гостиницу.Такие шарлатаны как они должны сидеть в тюрьме. В этой компании работают как они любят себя называть профессионалы с большой буквы а на самом деле просто полнейшие дилетанты,там безусловно есть талантливые ребята которые работают и еще не разобрались в какой гадючник они попали но когда они поймут то сразу уходят от них .Они заманивают к себе большой зарплатой но по факту они находят кучу причин оштрафовать вас на 50 или 100 $ при ЗП 300 и при этом еще говорят скажи спасибо что не 150$ Я имел счастье общаться с многими начальниками но там есть такие уникумы что просто нет слов.Самый большой начальник в "" это Эльвира Александровна большая шишка которая практически все рабочее время проводила в салоне красоты на маникюре или выщупывала себе брови или Леонид начальник компьютерного отдела который думает что он самый умный и ходит по центру как напыщенный индюк и полирует свою лысину до блеска .Я надеюсь что наша милиция в скором будущем возьмется за вас и вы получите за все так сказать хорошее что вы сделали...
    Скрыть
    Ответить
    0
    ghost 29 апреля 2017 03:44:38
    всем доброго дня! хочу вас предупредить что бы вы не шли работать в телетреид особенно на 4 этаж там работает упырь по имени лёня да да именно с маленькой буквы "л",он думает что он самый умный а

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет