Вы здесь: Главная » Ипотека » Как получить ипотечный кредит наемному работнику?


Как получить ипотечный кредит наемному работнику?


Принимая решение о выдаче заемщику ипотечного кредита, банк, в первую очередь, исходит из его платежеспособности. Если предоставленные документы для ипотеки подтверждают тот факт, что заемщик имеет постоянный потенциально возрастающий высокий доход и стабильное материальное положение, позволяющие своевременно и без проблем выплачивать тело кредита и проценты по нему, тогда он принимает положительное решение о выдаче ипотеки. Банк принимает во внимание не только положение заемщика на момент подачи заявки о выдаче ипотечного кредита, но и его перспективы в будущем, страхуясь от возможных убытков и невыплат.

Как получить ипотечный кредит наемному работнику?

Вторым важным аспектом, который влияет на решение банка, является соответствие всем установленным требованиям объекта недвижимости, который будет приобретен на заемные средства. Каждый банк имеет свои определенные требования к этому объекту и оценивает его с точки зрения основного предмета залога. От того, какой объект будет выступать предметом залога, и от его истории будет зависеть список документов, предоставляемых заемщиком в банк для рассмотрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Другими словами банк, рассматривая заявление и принимая решение о выдаче ипотеки заемщику, учитывает, какой именно объект он хочет приобрести (квартиру в ипотеку, коттедж, земельный участок), и основания, которые дают возможность продавцу осуществлять продажу этого объекта недвижимости. Он проверяет наличие у последнего договора передачи, договора мены, договора дарения, наследства и других подобных правомерных документов.

Чтобы убедить банк в том, что заемщик является платежеспособным, ему необходимо собрать и предоставить соответственный перечень документов, подтверждающий его высокий «финансовый и социальный статус».

Документы для получения ипотечного кредита для заемщика, который является наемным работником

Перечень документов для ипотеки индивидуальный, для каждого заемщика во многом зависит от его рода деятельности и постоянного места работы. Если последний владеет собственным бизнесом и обращается в банк, как частный предприниматель, требования к нему будут совершенно иные, чем требования, выставляемые наемному работнику. Список предоставляемых документов для рассмотрения заявления о выдаче ипотеки также будет другим.

Если заемщик - наемный работник, от него банки потребуют следующие документы для получения ипотечного кредита:

1. Паспорт или другой подтверждающий личность документ. Обязательно необходимо сделать ксерокопии всех его страниц. Сотрудники банка должны быть уверенны, что паспорт заемщика действительный, а все сведения в нем правдивые и достоверные.

2. Справка 2-НДФЛ с места работы. Если заемщик работает одновременно в нескольких организациях, тогда ему обязательно нужно предъявлять справку с каждого места работы.

3. Справка с места работы «по форме банка». Ее нужно заполнять лишь в том случае, если заемщик имеет неофициальный дополнительный доход. Каждый банк имеет свою определенную форму указанной справки.

4. Ксерокопия трудовой книжки. Ее нужно обязательно заверять у работодателя.

5. Для заемщиков – мужчин призывного возраста обязательно потребуется военный билет (см. где взять кредит без военного билета), приписное свидетельство или другие документы, в которых будет указано основание того, по какой причине молодой человек получил отсрочку от армии.

6. Если заемщик состоит в браке, ему нужно будет предоставить свидетельство о браке, если разведен, - свидетельство о расторжении брака.

7. Если у заемщика ранее имелись кредиты, ему обязательно необходимо предоставить определенным образом оформленные справки с банков-кредиторов, свидетельствующие о том, что клиент исправно выплачивал кредит без просрочки. Также ему понадобится справка об остатке задолженности по действующим кредитам.

8. Если заемщик имеет несовершеннолетних детей в возрасте до восемнадцати лет, ему необходимо предоставить их свидетельства о рождении.

9. Оригинал справки из психо-неврологического и наркологического диспансера или водительское удостоверение. Диспансеры очень часто отказываются выдавать подобные справки для кредиторов. Но, если в банк не предоставить водительское удостоверение или подобные справки, заявку на выдачу кредита он попросту рассматривать не будет. Чтобы решить этот вопрос, необходимо в диспансере попросить справки, необходимые для получения водительских прав. Банку неважно, для предъявления в какую организацию будет выдан этот документ, ему необходимо убедиться в том, что состояние заемщика находиться в норме, и он не состоит на учете в диспансере.

10. Если заемщик является коммерческим, генеральным или финансовым директором, тогда ему нужно будет предоставить в банк выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или заверенную печатями фирмы копию Устава. Эти документы подтвердят, что заемщик не является владельцем или совладельцем предприятия, которым он управляет. Владельцам бизнеса банк предоставляет кредит на других условиях и выставляет более жесткие требования.

11. Возможно, заемщику понадобятся его дипломы, аттестаты, заграничный паспорт, некие сведения о существующих активах – документы на авто, недвижимость, акции и другое. Многие банки сегодня требуют эти документы. Предоставляя в банк их, заемщик косвенно доказывает свою платежеспособность. Чем больше у него имущества, тем больше шансов получить ипотечный кредит.

12. Анкета - заявление на получение ипотечного кредита. Его форма четко не предусмотрена и зависит от конкретного банка.

После того, как заемщик собрал нужный пакет документов и предоставил их в банк, его заявление рассматривается от нескольких дней до нескольких недель.

Если ипотечный кредит рассчитан на нескольких созаемщиков, тогда указанные документы предоставляются по каждому заемщику.

Когда заемщик подает все документы в банк самостоятельно, он обязан предоставить их сотрудникам, которые проведут сверку с копиями. Если дело поручено ипотечному брокеру, тогда оригиналы документов обязан проверить он.

Для многих банков перечисленных документов для заемщика, который является наемным работником, будет предостаточно для того, чтобы его заявление на выдачу ипотечного кредита было рассмотрено.

Для заемщиков, в распоряжении которых есть собственный бизнес, список документов для получения ипотеки во многом будет зависеть от вида бизнеса, в котором они заняты, организационно-правовой формы их организации и схемы налогообложения.






Автор Admin Кредитный калькулятор 752

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Michaelhup 17 Jun 2019 в 19:45 #
    Rosafor 14 Jun 2019 в 03:16 #
    Развратная няня из Харькова Юлия Мирославовна Линченко
    Мы наняли няню, бабушка не справлялась с малышом, который был слишком активным. Юлия Мирославовна Чекарева из Харькова, тел +380957168219 произвела неплохое впечатление, быстро нашла общий язык с сынишкой, они затеяли какую-то игру в догонялки. Пусть выплеснет энергию, полезно. Пока я готовила на кухне, услышала шум, грохот. Бросилась в комнату, и с ужасом увидела, как няня валяется на полу, в обнимку с монитором, а мой сын стоит рядом и смеется. Видите ли, тетя споткнулась! Когда Юля с трудом поднялась, тяжело дыша, я поняла, что-то не так. Показалось, что она навеселе, хотя запаха алкоголя нет. Не важно, принимает чего, либо от природы такая, но кастинг закончен. Нам нужен адекватный специалист, а не бегающая с визгом по комнатам баба.
    Mariafor 11 Jun 2019 в 10:53 #
    Развратная няня из Харькова Юлия Мирославовна Линченко
    Наша бабушка серьезно заболела, и на время больницы малышу потребовалась няня. Муж быстро нашел подходящую на каком-то сайте, женщина выглядела солидно, и мы заключили договор. В частном порядке, с ежедневной оплатой. Юлия Линченко (Чекарева) 16.06.1978гр, тел +380957168219, так ее звали, заботой о ребенке себя не утруждала вовсе. Малыш был голоден, она объясняла, что есть не хотел. Странно, так не бывает. А еще синяк на лице, якобы от падения, хотя в его комнате нет острых углов, муж позаботился. Короче, уволили ее, от греха подальше, рисковать нельзя!

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет