Как взять дешевую ипотеку

Ипотека в России, и это признают практически все эксперты, достаточно дорога. И даже самая низкая ставка по ипотечному кредиту все равно будет выше, чем средняя ставка где-нибудь в США или Европе. Почему в нашей стране так, а не как в Западных странах, мы сегодня углубляться не будем, скажем лишь только, что кредитная ставка зависит от многих экономических факторов, и в том числе ставки рефинансирования. Но взять ипотечный кредит по минимально возможным ставкам у нас все же можно, и как это сделать, мы и поговорим в этой статье.

Конечно же, кредитная организация – это компания, нацеленная на прибыль, и кредитовать заемщиков себе в убыток, понятное дело, никто не будет. Практически у каждого банка есть онлайн калькулятор ипотеки, благодаря которому можно подсчитать стоимость жилищного кредита. Однако скажем сразу, так как ставка рефинансирования, которую устанавливает Центробанк России, на сегодня составляет больше 8 %, то и ставка по ипотеке не будет ниже 9 %, а в реальности она еще выше.

Но несколько снизить ставки сегодня можно, это делается в первую очередь путем снижения рисков для банка. Сделать это можно так:

в первую очередь ищем надежный банк с боле или менее низкими ставками по ипотеке;

оформляем заем с высоким первоначальным взносом по ипотеке и относительно маленьким сроком кредитования – это позволит снизить ставку до 1%;

подтверждение доходов с помощью справки 2-НДФЛ, естественно, доходы должны быть официальными (белыми), стабильными и достаточно высокими, что позволит еще снизить ставку на 0,5-1 %;

если есть возможность, выбирайте банк, где ваш работодатель является корпоративным клиентом, это обстоятельство также может немного снизить ставку;

оформление по требованию банка страховки, то есть страхование залогового имущества, жизни и работоспособности, а также страхование титула. Возможны еще страховки по требованию банка, и если выполнить полное страхование, то можно рассчитывать на существенную скидку в 3, а то и 5 %, правда, ипотека вместе со страховкой примерно приблизиться к ставке ипотеки без страховки. Однако все же со страховкой лучше, как для вас, так и для банка;

выбрать момент, когда банк «расщедрится» и начнет проведение какой-либо акции, что обычно подразумевает под собой снижение ставки;

безупречная кредитная история поведает банку о вашей надежности и платежеспособности, благодаря чему можно снизить процентную ставку еще на 0,5 %.

Все выше перечисленные рекомендации, если их использовать вместе, способны сделать ставку по ипотеке действительно низкой. Но надо сказать, что выбирая кредитную программу, не нужно ориентироваться на величину ставки, тут гораздо важнее знать полную стоимость кредита, со всеми комиссиями, о которых, как правило, банки стараются умолчать.