Вы здесь: Главная » Кредиты » Кредит под залог земельного участка


Кредит под залог земельного участка


НКредит под залог земельного участкаередко бывает так, что банк требует залог под кредит. Кредит выдается под залог имущества, недвижимости и автомобиля, но мы поговорим сегодня о кредите под залог земельного участка. Правда, далеко не каждый банк решается предоставить заем под такой залог, и это вполне понятно – банк никогда не любит рисковать, а земельный участок подпадает под категорию залога с высоким риском.

Дело в том, что земля котируется у кредитных организаций как неликвидный залог, в связи с этим, хотя и имеется спрос, подобные кредиты предлагают небольшое количество банков. Даже если на земельном участке, который идет под залог, построен дом, все равно подобный залог не вызывает энтузиазма у банкиров. Загородный коттедж оценить очень сложно, это не городская квартира, кроме того, что будет с участком лет через 10 спрогнозировать просто невозможно. Например, банк примет участок земли как залог, оценив его в миллион рублей. А через год-два где-то поблизости организуют свалку бытовых отходов. И участок резко обесцениться – кому же охота дышать миазмами свалки, вместо чистого загородного воздуха.

Но получить кредит под залог земельного участка все же можно. Однако, если речь идет о дачном участке с классическими шестью сотками – то даже не стоит пытаться, ваш дачный надел не заинтересует банк.

Из крупных и надежных банков, кредит под залог земли выдают: Россельхозбанк, Сбербанк России, Банк Москвы и некоторые другие. В принципе, выбор довольно небольшой, но выбрать можно. В этих банках можно оформить ипотеку под залог участка, но следует учитывать требования кредитных организаций к земле:

участок должен находиться непременно в собственности заемщика;

земельный участок должен находиться в категории земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), возможна и категория сельхозназначения, но это хуже.

В случае, если на залоговом участке будет строиться дом, то необходимо предоставить банку полный комплект документов, разрешающих строительство. Если на участке уже построен дом, и жилище оформлено в собственность – сумма оценки может значительно возрасти, следовательно, сумма кредита так же может вырасти.

Оценка участка земли и дома происходит по откатанной схеме: учитывается наличие или отсутствие коммуникаций, круглогодичный подъезд (или отсутствие оного), расположение надела и возможность проживания круглый год. Значение может иметь так же и популярность местности, расположение рядом каких-либо посещаемых мест. Для московских банков важно, чтобы участок находился в пределах московской области, желательно в охраняемом коттеджном поселке. Оценивают перспективность и стоимость земли отнюдь не банки, а специальные независимые компании-оценщики.

Кредит под залог участка обычно выдается на сумму, не превышающую 80 % от стоимости самого надела, выдается заем на срок до 30 лет, годовая ставка от 10 %. Так же учитывается доход заемщика, доходы возможного поручителя, от этого зависит ставка, размер и срок выдаваемого займа.

Ипотечный кредит под залог загородного участка

Взять ипотечный кредит под залог земли сегодня вполне реально, более того, некоторые кредитные организации предлагают специальные программы, например, кредит на строительство жилого дома от Сбербанка. Условия – процентная савка от 13,5 %, срок до 30 лет. Те не менее, пока действительно выгодных предложений по такому виду кредитования практически нет, и отечественные кредитные организации пока не планируют более плотно развивать это направление. 






Автор Admin Кредитный калькулятор 896

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    HermanArrig 25 Apr 2019 в 00:26 #
    pharmacy prices GOTT
    Factor well considered!.

    canadian drugstore reviews
    Ronnierhild 24 Apr 2019 в 19:13 #
    international pharmacies that ship to the usa GOTT
    Amazing quite a lot of helpful info.

    canadian rx
    Menuph 23 Apr 2019 в 21:04 #
    Tpimyi hswcx

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет