Вы здесь: Главная » Кредиты » Кредит под залог земельного участка


Кредит под залог земельного участка


НКредит под залог земельного участкаередко бывает так, что банк требует залог под кредит. Кредит выдается под залог имущества, недвижимости и автомобиля, но мы поговорим сегодня о кредите под залог земельного участка. Правда, далеко не каждый банк решается предоставить заем под такой залог, и это вполне понятно – банк никогда не любит рисковать, а земельный участок подпадает под категорию залога с высоким риском.

Дело в том, что земля котируется у кредитных организаций как неликвидный залог, в связи с этим, хотя и имеется спрос, подобные кредиты предлагают небольшое количество банков. Даже если на земельном участке, который идет под залог, построен дом, все равно подобный залог не вызывает энтузиазма у банкиров. Загородный коттедж оценить очень сложно, это не городская квартира, кроме того, что будет с участком лет через 10 спрогнозировать просто невозможно. Например, банк примет участок земли как залог, оценив его в миллион рублей. А через год-два где-то поблизости организуют свалку бытовых отходов. И участок резко обесцениться – кому же охота дышать миазмами свалки, вместо чистого загородного воздуха.

Но получить кредит под залог земельного участка все же можно. Однако, если речь идет о дачном участке с классическими шестью сотками – то даже не стоит пытаться, ваш дачный надел не заинтересует банк.

Из крупных и надежных банков, кредит под залог земли выдают: Россельхозбанк, Сбербанк России, Банк Москвы и некоторые другие. В принципе, выбор довольно небольшой, но выбрать можно. В этих банках можно оформить ипотеку под залог участка, но следует учитывать требования кредитных организаций к земле:

участок должен находиться непременно в собственности заемщика;

земельный участок должен находиться в категории земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), возможна и категория сельхозназначения, но это хуже.

В случае, если на залоговом участке будет строиться дом, то необходимо предоставить банку полный комплект документов, разрешающих строительство. Если на участке уже построен дом, и жилище оформлено в собственность – сумма оценки может значительно возрасти, следовательно, сумма кредита так же может вырасти.

Оценка участка земли и дома происходит по откатанной схеме: учитывается наличие или отсутствие коммуникаций, круглогодичный подъезд (или отсутствие оного), расположение надела и возможность проживания круглый год. Значение может иметь так же и популярность местности, расположение рядом каких-либо посещаемых мест. Для московских банков важно, чтобы участок находился в пределах московской области, желательно в охраняемом коттеджном поселке. Оценивают перспективность и стоимость земли отнюдь не банки, а специальные независимые компании-оценщики.

Кредит под залог участка обычно выдается на сумму, не превышающую 80 % от стоимости самого надела, выдается заем на срок до 30 лет, годовая ставка от 10 %. Так же учитывается доход заемщика, доходы возможного поручителя, от этого зависит ставка, размер и срок выдаваемого займа.

Ипотечный кредит под залог загородного участка

Взять ипотечный кредит под залог земли сегодня вполне реально, более того, некоторые кредитные организации предлагают специальные программы, например, кредит на строительство жилого дома от Сбербанка. Условия – процентная савка от 13,5 %, срок до 30 лет. Те не менее, пока действительно выгодных предложений по такому виду кредитования практически нет, и отечественные кредитные организации пока не планируют более плотно развивать это направление. 






Автор Admin Кредитный калькулятор 896

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    AntiCancer 15 Oct 2019 в 17:41 #
    Победи болезнь рака
    Амигдалин капсулы, которые убивает раковые клетки (напрямую от производителя). Лечение без каких-либо операций, самый безопасный способ для здоровья. Работает и используется у многих пациентов. Бесплатная доставка по всему миру!

    E. почта: info@istiespigu.lt вайбер/ватсап: +37067970237
    DoyleBeemy 14 Oct 2019 в 16:58 #
    Отзыв клиента о Трастера Глобал
    Отзыв клиента о Трастера Глобал

    Люди, храните свои деньги в банках, в трехлитровых или под подушкой. Не нужно вам нормально зарабатывать, вы же все привыкли жить как 71рабы системы, оставайтесь там, где сейчас находитесь, а я буду зарабатывать хорошие деньги вместе с профессионалами высшего пилотажа в сфере инвестиций. Спасибо тебе, TRUSTERA.
    andreiRot 13 Oct 2019 в 00:35 #
    Андрей прокип
    Андрей прокип


    Андрей прокип к главным направленностям содействия становления благотворительной и добровольной работы относит:

    1. Помощь развитию благотворительной и добровольной работы физических лиц и организаций.

    Ведущими задачками сего направленности считаются:

    • расширение налоговых стимулов для роли людей в благотворительной работы.

    • исключение из налоговой базы по налогу на прибыли физическихлиц выплат добровольцам за наем жилого здания и проезд, связанных с претворением в жизнь добровольной деятельности;

    • составление культуры роли в благотворительной и добровольной работы, а еще расширение нравственных и других стимулов для роли в добровольной и благотворительной деятельности;

    • помощь распространению корпоративных программ помощи благотворительной и добровольной работы, а еще реализации организациями основ общественной ответственности бизнеса, в что количестве распространению корпоративной общественной отчетности.

    2. Помощь развитию ВУЗов благотворительности

    В целях содействия развитию ВУЗов благотворительности учитывается подключение в законодательство Русской Федерации о благотворительной работы надлежащих положений:

    • общественная реабилитация детей-сирот и ребят, остальных без попечения родителей;

    • предложение безвозмездной юридической поддержке гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения;

    • безвозмездная изготовка и распространение общественной рекламы;

    • помощь развитию научно-технического творчества молодежи;

    • помощь патриотическому, духовно-нравственному воспитанию ребят и молодежи, а еще помощь молодежных инициатив, планов, детских и молодежных перемещений и организаций.

    3. Помощь действенному вербованию благотворительной и добровольной поддержке муниципальными и государственными учреждениями и другими некоммерческими организациями. Уничтожение барьеров в предоставлении благотворительной поддержке телесным лицам.

    4. Помощь развитию ВУЗа общественной рекламы.

    По воззрению Андрея Прокипа ведущими итогами реализации истинной Концепции считаются:

    • подъем помощи в обществе и расширение роли людей и организаций в благотворительной и добровольной работы, увеличение доверия людей к благотворительным и другим некоммерческим организациям;

    • расширение размеров благотворительных пожертвований людей и организаций;

    • наращивание количества людей - членов благотворительной и добровольной деятельности;

    • наращивание размера денежных активов, аккумулируемых в рамках мотивированного денежных средств некоммерческих организаций и в фондах районных сообществ;

    • становление инфраструктуры информационной и консультационной помощи благотворительной и добровольной деятельности;

    • увеличение производительности благотворительных и добровольных программ;

    • увеличение свойства жизни людей Российской Федерации.

    Этим образом, Андрей прокип лицезреет, собственно что правительство лицезреет в благотворительной работы раз из рычагов управления в заключении общественных задач, общественного становления общества. Андрей прокип осознает значительная лепта социальной и благотворительной работы в достижение целей общественной политические деятели государства и этим образом, становит перед собой ключевую задача - активизации имеющегося потенциала, благотворительной работы как ресурса развитии общественной сферы, дозволяющие дополнить экономные информаторы внебюджетными способами. Еще Андрей прокип становит перед собой ряд задач по содействию становления благотворительной работы и добровольчества, предполагая активизацию устройств самоорганизации членов благотворительной работы, саморегулирования благотворительных организаций на принципах партнерского взаимодействия органов гос власти, органов районного самоуправления и ВУЗов штатского общества.Андрей прокип

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет