Вы здесь: Главная » Ипотека » На что может влиять размер первоначального взноса по ипотеке?


На что может влиять размер первоначального взноса по ипотеке?


Зачем откладывать покупку собственной недвижимости и тратить время на то, чтобы собрать необходимую сумму денег для оплаты первоначального взноса по ипотеке, если сегодня можно оформить такой кредит на полную стоимость жилья? С одной стороны, кажется, что это более разумное решение, ведь не всегда заемщик располагает временем и может ждать, пока у него насобирается необходимая сумма денег для того, чтобы оплатить с их помощью первоначальный взнос по ипотеке – 15-20%, тем более что текущее состояние рынка недвижимости весьма нестабильное, в связи с чем сложно спрогнозировать движение цен. Поэтому существует вероятность того, что за то время, пока заемщик будет собирать деньги (это, как правило, не менее 6-8 месяцев), стоимость выбранной им квартиры или дома резко возрастет, что, соответственно, увеличит его расходы. Хотя, если все-таки рискнут, отложить покупку жилья и приложить максимум усилий, чтобы как можно быстрее собрать средства на первоначальный взнос, впоследствии можно будет значительно сэкономить деньги при оформлении и выплате ипотеки. 

На что может влиять размер первоначального взноса по ипотеке?
Больше взнос, а значит меньше расходы. Начисленные проценты и большая часть комиссий, которые должен оплатить заемщик при ипотечном кредитовании, рассчитываются в зависимости от суммы ипотечного кредита (основного долга). Поэтому для значительного сокращения своих расходов, заемщик может внести больший размер первоначального взноса, тем самым уменьшая переплату по займу. Самый простой пример – это единоразовая комиссия. Так, при выдаче ипотеки кредитодержатель должен оплатить определенный процентный платеж за ее получение, который рассчитывается исходя из суммы ипотеки. Кроме того, если жилье приобретается на первичном рынке, то за безналичное перечисление средств на счет строительной компании банк также может взимать комиссию за перевод, размер которой будет зависеть от суммы основного долга. Кроме того, не исключено, что для получения ипотеки клиент будет обязан застраховать свое здоровье, жизнь или трудоспособность в пользу кредитующего банка, а если взять во внимание, что размер взноса в этом случае будет зависеть от суммы займа (а не от стоимости залога), то внеся больший размер первоначального взноса (не 15-20%, как это задекларировано в условиях кредитования, а хотя бы 27-30%), заемщик сможет значительно сократить свои расходы по страхованию недвижимости


Больше взнос, а значит больше шансов. Получить квартиру в ипотеку без первого взноса сегодня достаточно сложно в первую очередь потому, что банки практически отказались от такого вида кредитных программ. Дело в том, что кредитные организации выдвигают к заемщикам, которые хотят оформить ипотеку на полную стоимость жилья, достаточно жесткие требования, что объясняется высоким риском данной операции (как правило, такие займы выдаются «своим» клиентам, которые уже давно обслуживаются в банке). Но если получивший отказ заемщик все-таки найдет возможность оплатить хотя бы минимальный первоначальный взнос, то не исключено, что кредитор пересмотрит свое решение и выдаст ему кредит на новых условиях. 


Следует отметить, что если потенциальный клиент сможет внести больший платеж по ипотеке, чем минимально допустимый, то вполне вероятно, что банк закроет глаза на некоторые факты его биографии. А при внесении 80-85% стоимости жилья можно сразу рассчитывать на положительное решение кредитора. 


Больше взнос, а значит выгоднее условия. Если проанализировать некоторые ипотечные программы, то можно выявить, что многие банки предлагают дифференцированную ставку по кредиту в зависимости от размера внесенного первоначального взноса по ипотеке даже в рамках одной кредитной программы. К примеру, банк может устанавливать процентную ставку по кредиту и размер некоторых комиссий в индивидуальном порядке по каждой кредитной заявке, исходя из уровня платежеспособности заемщика и размера вносимого им первого взноса. И чем больше будет его значение, тем выгоднее условия ипотечного кредитования. Поэтому, погашая часть стоимости недвижимости собственными средствами, покупатель существенно экономит, получая заем на более оптимальных условиях.






Автор Admin Кредитный калькулятор 869

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    ChristophHeuermannBetrugCathe 09 Apr 2019 в 19:23 #
    WARNUNG vor BETRUG von Christoph Heuermann und Sergio von Facchin
    Warnung vor den Betr?gern Christoph Heuermann und Sergio von Facchin, vorbestraft
    Warnung vor Betrug, negative Erfahrungen mit Christoph Heuermann Staatenlos
    Warnung vor der ungarischen Prostituierten Dora Eva Hauser

    Achtung, der verurteilte Kinderpornot?ter Christoph Heuermann wird wegen Betruges gesucht. Die Polizei fahndet nach Christoph Heuermann, der sich versteckt.

    Achtung, Geldw?sche Christoph Heuermann! Er?ffnen Sie keine Bankkonten f?r Christoph Heuermann, deutscher Staatsb?rger.

    Der verurteilte Betr?ger Christoph Heuermann kooperiert mit dem vorbestraften Sergio von Facchin sowie dessen Freundin, der ungarischen Prostituierten Dora Hauser, Pseudonym Dora Eva.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Prostituierte Dora Eva von Facchin, Zuh?lter Sergio von Facchin

    WARNUNG vor neuem Investmentbetrug. Christoph Heuermann und Sergio von Facchin betr?gen mit einer angeblichen Wallnussplantage in Georgien. Alles nur Betrug.

    Die Hure Dora Hauser, Dora von Facchin, wird auf der Wallnussfarm in Georgien versklavt und muss jeden Tag 12 Stunden in sengender Hitze ernten.

    Achtung, Staatenlos Betrug Christoph Heuermann
    Achtung, vorbestrafter Kinderpornot?ter Sergio von Facchin
    Achtung, gepantschter Wein Sergio von Facching
    Achtung, Wein selbermachen Betrug Sergio von Facchin

    ACHTUNG, DORA EVA HAUSER aus Ungarn ist eine NUTTE, die ab 35 Euro am Budapester Hauptbahnhof Analsex anbietet.
    Vigy?zat! Dora Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora Eva Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora von Facchin egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!

    Dringende Warnung auch vor der Nutte Giana Facchin, genannt Giana von Facchin, welche von Sergio von Facchin in sein dreckiges Betrugsbusiness hereingezogen wird.
    Giana von Facchin ist eine Prostituierte, die ab 25 Euro Tittenfick anbietet.
    Giana Facchin Tittenfick
    Tittenfick Giana Facchin Nacktfotos
    HIV Nutte Giana Facchin, Achtung AIDSinfektion!

    A C H T U N G, Nutte Hauser Dora zockt Freier ab. Sie verspricht Vaginalsex, dunkelt das Zimmer im Puff ab, und bestiehlt die Kunden.
    Dora Eva Hauser wird als Diebin und Prostituierten gesucht.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Frau von Sergio Facchin, ist HIV positiv. AIDS ist bereits ausgebrochen!

    Warnung vor Richard Bertossa Betrug
    Warnung vor Christian Funke Betrug
    Warnung vor Cornelia Scherer Betrug
    Warnung vor Nia Leveonaire Betrug
    Warnung vor Susanne Helm Betrug
    Warnung vor Manuel Haupt Betrug
    Warnung vor Katharina Tierhardt Betrug
    Warnung vor Franz Peschel Betrug
    Warnung vor Matthias Deuerlein Betrug
    Edwinhex 01 Apr 2019 в 18:16 #
    Mailing bossandhall
    Boss&Hall — воплотим в жизнь Вашу мечту об эксклюзивной квартире здесь и сейчас
    Boss&Hall предлагает своим клиентам элитные квартиры, полностью готовые для роскошной жизни и отдыха премиум-класса. Жилье такого формата предполагает особый уровень комфорта, при котором Вам не нужно беспокоиться ни о чем. В квартире Вашей мечты уже есть все, например, посуда, крупная и мелкая бытовая техника на кухне и тому подобные вещи.
    Каждая мелочь вокруг тщательно продумана и предназначена для Вашего удовольствия. Вокруг царит абсолютная тишина, спокойствие и гармония. Ремонт в соседних квартирах, как и во всем доме, давно завершен. Ни один посторонний звук не потревожит Ваш безмятежный отдых. Просто поверните ключ и откройте двери в квартиру Вашей мечты.
    Largo Youling 28 Mar 2019 в 17:36 #
    LargoYou
    @LargoYou

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет