Вы здесь: Главная » Ипотека » На что может влиять размер первоначального взноса по ипотеке?


На что может влиять размер первоначального взноса по ипотеке?


Зачем откладывать покупку собственной недвижимости и тратить время на то, чтобы собрать необходимую сумму денег для оплаты первоначального взноса по ипотеке, если сегодня можно оформить такой кредит на полную стоимость жилья? С одной стороны, кажется, что это более разумное решение, ведь не всегда заемщик располагает временем и может ждать, пока у него насобирается необходимая сумма денег для того, чтобы оплатить с их помощью первоначальный взнос по ипотеке – 15-20%, тем более что текущее состояние рынка недвижимости весьма нестабильное, в связи с чем сложно спрогнозировать движение цен. Поэтому существует вероятность того, что за то время, пока заемщик будет собирать деньги (это, как правило, не менее 6-8 месяцев), стоимость выбранной им квартиры или дома резко возрастет, что, соответственно, увеличит его расходы. Хотя, если все-таки рискнут, отложить покупку жилья и приложить максимум усилий, чтобы как можно быстрее собрать средства на первоначальный взнос, впоследствии можно будет значительно сэкономить деньги при оформлении и выплате ипотеки. 

На что может влиять размер первоначального взноса по ипотеке?
Больше взнос, а значит меньше расходы. Начисленные проценты и большая часть комиссий, которые должен оплатить заемщик при ипотечном кредитовании, рассчитываются в зависимости от суммы ипотечного кредита (основного долга). Поэтому для значительного сокращения своих расходов, заемщик может внести больший размер первоначального взноса, тем самым уменьшая переплату по займу. Самый простой пример – это единоразовая комиссия. Так, при выдаче ипотеки кредитодержатель должен оплатить определенный процентный платеж за ее получение, который рассчитывается исходя из суммы ипотеки. Кроме того, если жилье приобретается на первичном рынке, то за безналичное перечисление средств на счет строительной компании банк также может взимать комиссию за перевод, размер которой будет зависеть от суммы основного долга. Кроме того, не исключено, что для получения ипотеки клиент будет обязан застраховать свое здоровье, жизнь или трудоспособность в пользу кредитующего банка, а если взять во внимание, что размер взноса в этом случае будет зависеть от суммы займа (а не от стоимости залога), то внеся больший размер первоначального взноса (не 15-20%, как это задекларировано в условиях кредитования, а хотя бы 27-30%), заемщик сможет значительно сократить свои расходы по страхованию недвижимости


Больше взнос, а значит больше шансов. Получить квартиру в ипотеку без первого взноса сегодня достаточно сложно в первую очередь потому, что банки практически отказались от такого вида кредитных программ. Дело в том, что кредитные организации выдвигают к заемщикам, которые хотят оформить ипотеку на полную стоимость жилья, достаточно жесткие требования, что объясняется высоким риском данной операции (как правило, такие займы выдаются «своим» клиентам, которые уже давно обслуживаются в банке). Но если получивший отказ заемщик все-таки найдет возможность оплатить хотя бы минимальный первоначальный взнос, то не исключено, что кредитор пересмотрит свое решение и выдаст ему кредит на новых условиях. 


Следует отметить, что если потенциальный клиент сможет внести больший платеж по ипотеке, чем минимально допустимый, то вполне вероятно, что банк закроет глаза на некоторые факты его биографии. А при внесении 80-85% стоимости жилья можно сразу рассчитывать на положительное решение кредитора. 


Больше взнос, а значит выгоднее условия. Если проанализировать некоторые ипотечные программы, то можно выявить, что многие банки предлагают дифференцированную ставку по кредиту в зависимости от размера внесенного первоначального взноса по ипотеке даже в рамках одной кредитной программы. К примеру, банк может устанавливать процентную ставку по кредиту и размер некоторых комиссий в индивидуальном порядке по каждой кредитной заявке, исходя из уровня платежеспособности заемщика и размера вносимого им первого взноса. И чем больше будет его значение, тем выгоднее условия ипотечного кредитования. Поэтому, погашая часть стоимости недвижимости собственными средствами, покупатель существенно экономит, получая заем на более оптимальных условиях.






Автор Admin Кредитный калькулятор 869

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Иван 16 Aug 2019 в 12:52 #
    Я тут!
    Я тут!
    JorgeBem 09 Aug 2019 в 21:53 #
    kidalo i terrorist
    Выполняя завет своего отца - всегда помнить о подвиге о тех, кто ценой своей жизни отстоял независимость своей Родины, Мири Угурлиев ежегодно проводит благотворительные акции в поддержку ветеранов Великой Отечественной Войны. Также этим он выражает особое уважение людям, доблестно выполнивших свой долг.

    ?
    Arkadiytrish 08 Aug 2019 в 06:51 #
    Терсенов Архимед Аристотелевич
    Некоторые Терсенова Архимеда Аристотелевича по коротким сообщениям в Сети. Вот он на своей яхте в окружении звезд эстрады, вон он на конференции по технологии Блокчейн, вот приехал на Ставрополье, где вырос. Маршруты передвижения по всему миру, а что стоит за ними – известно лишь самым близким людям. Терсенов не только умеет отдыхать, но он постоянно трудится, да так, что немало людей способны выдерживать подобный график. А еще он всегда готов прийти на помощь в трудную минуту, стоит лишь только обратиться.

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет