Вы здесь: Главная » Ипотека » Особенности оценки недвижимости


Особенности оценки недвижимости


Особенности оценки недвижимостиЕсли вы решили взять ипотечный кредит, вам необходимо получить рыночную оценку жилья. Эксперт-оценщик выдаст вам заключение, которое будет определять сумму выдаваемого кредита. Основные требования к эксперту состоят в том, что он не должен находиться с вами в родственных связях и иметь имущественного интереса к объекту сделки. Оплату услуги по оцениванию жилья всегда осуществляет заемщик ипотечного кредита.

Заключение выдается, после того как оценщик осмотрит квартиру и сравнит ее с аналогичным жильем. Эксперт-оценщик сначала выбирает несколько квартир с похожими характеристиками (площадь, местоположение, год постройки, наличие коммуникаций, балкона, лифта и т.п.), через печатные средства информации, агентства узнает их стоимость и, ориентируясь на полученные данные, оценивает стоимость вашего жилья.

Но прежде вы должны оставить заявку, к которой необходимо прикрепить план жилплощади, взятый в БТИ, с приложением к нему (экспликацией), кадастровый паспорт и копию свидетельства на право собственности. Если вы недавно сделали ремонт, можете приложить смету по расходам. Кроме этого, определитесь с датой и временем визита оценщика. При осмотре квартиры обратите внимание на достоинства вашего жилья. Если вы не можете присутствовать во время независимой оценки, вместо вас показать квартиру может риелтор или родственник, главное, чтобы они смогли дать ответы на вопросы агента.

Перед получением свидетельства на руки внимательно изучите его, а в случае несогласия с прописанными положениями обратитесь с заявлением об оценивании жилплощади в другую компанию.

Но это крайний вариант, так как оценщик выступает в роли независимого эксперта и обычно нареканий к нему нет. Правда, иногда имеет место человеческий фактор, и вы можете не согласиться, к примеру, со стоимостью оцениваемого жилья. Если она занижена, то банк не сможет вам выдать желаемую сумму и тем самым вы не сможете купить жилье. В этом случае вам и могут пригодиться услуги другой компании. Так как с оценщиками вы работаете через банк, то в подобной ситуации вам придется представить оба заключения.

Рассмотрев их, банк произведет свою собственную экспертизу и определит сумму кредита. Эта процедура займет больше времени, но зато у вас появится шанс получить необходимую сумму денег, потому как в большинстве случаев повторная экспертиза отражает реальную рыночную стоимость жилья.






Автор Admin Кредитный калькулятор 336

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    seoborttt 14 Jun 2018 в 07:37 #
    продвижение сайта
    StephenUteks 12 May 2018 в 10:48 #
    Jarle Thorsen Swietokrzyskie
    Jarle Thorsen Unaico, Jarle Thorsen Kielce, Jarle Thorsen itel, Jarle Thorsen Swietokrzyskie, Jarle Thorsen SiteTalk
    Тимур 18 Apr 2018 в 12:55 #
    Помогите с кредитом.
    Здравствуйте,кто может помочь с кредитом? Мне 21 год при каждой попытке банки отказывают,хотя причин этому никаки нету.

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет