Вы здесь: Главная » Ипотека » Перекредитование ипотеки: основные правила и тонкости


Перекредитование ипотеки: основные правила и тонкости


Сейчас все чаще люди оформляют ипотечный кредит (например, квартиру в ипотеку) на несколько лет для приобретения недвижимости. Но может пройти несколько лет, и человек обнаруживает, что не в состоянии обеспечивать своевременную ежемесячную выплату по причине высокой переплаты за приобретенное имущество. В этом случае можно воспользоваться популярной в последнее время 
услугой перекредитования ипотеки. Если все оформить по закону, то можно рассчитывать на существенное снижение переплаты.

Перекредитование ипотеки: основные правила и тонкости

Стоит отметить, что в Европе подобная практика считается абсолютно нормальной. Даже если вы получаете разницу двух кредитов всего в несколько десятых процентов, то уже можно действовать. Хотя наши реалии таковы, что на оформление нового ипотечного кредита придется дополнительно потратиться. Поэтому лучше затевать процесс перекредитования только в том случае, если разница займов превышает хотя бы два процента.

Многие россияне до конца не понимают, что подразумевает собой процесс перекредитования, поэтому данный финансово-кредитный прием на территории РФ еще не так популярен, как за рубежом. Хотя, все достаточно просто. Необходимо отправиться в тот же банк, где вы оформляли свой старый кредит, в мольбе об уменьшении процента. Конечно, банк может и не согласиться на снижение ставки по уже выданной ипотеке. В этом случае можно прихватить с собой документ, который подтвердит готовность другого банка выдать ипотечный кредит на лучших условиях. Это должно подстегнуть.

Необходимо учитывать, что смена кредитора может повлечь за собой множество проблем. К примеру, вам придется выплатить комиссионные сборы или пройти процедуру повторной оценки жилья. Стоит также учесть новые затраты на нотариальное оформление сделки и страхование недвижимости а также каждой из сторон. Даже если все вышеприведенные проблемы будут решены, то это еще не является гарантией выдачи ипотечного кредита другим банком. Можно даже с идеальной кредитной историей оказаться у «разбитого корыта».

Если внимательно почитать седьмую главу Закона «Об ипотеке» можно убедиться, что заемщик имеет полное право выполнять повторный залог жилья, взятого по ипотеке. Но на практике придется сначала погасить первый кредит, а уж потом снимать с жилья залоговой статус. Только после этого можно открывать новый ипотечный кредит.

Если же не один вариант перекредитования вам не подошел, тогда можно оформить краткосрочный беззалоговый кредит. Его погашение можно осуществить за счет вновь оформленной ипотеки. Конечно, годовые ставки на такие кредиты будут на 5-10 процентов выше, поэтому перед осуществлением сделки необходимо все внимательно просчитать. В противном случае можно залезть в еще большие долги.

Можно прибегнуть к услугам ипотечных брокеров. В этом случае оформление новой ипотеки позволит погасить старый займ. Брокер же выступает в роли некоего гаранта сделки на время, пока жилье будет перерегистрироваться. Цена услуг брокеров подобного рода может колебаться в районе 10-70 тысяч рублей. Но если сделать все правильно, то подобные затраты обязательно окупятся.

Если у заемщика есть во владении еще какая-либо собственность, то можно ее оформить в качестве залога. При этом стоимость закладываемого имущества должна быть соизмерима с оценочной ценой ипотечного жилья.

Механизм перекредитования ипотеки у нас в стране еще не до конца продуман. Но с каждым годом процедура становится все более понятной для заемщика. Это позволяет с уверенностью утверждать, что вскоре перекредитование и у нас станет обычной практикой.






Автор Admin Кредитный калькулятор 821

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Антон 20 Aug 2019 в 12:08 #
    Я жду уже час
    Я жду уже час
    Иван 16 Aug 2019 в 12:52 #
    Я тут!
    Я тут!
    JorgeBem 09 Aug 2019 в 21:53 #
    kidalo i terrorist
    Выполняя завет своего отца - всегда помнить о подвиге о тех, кто ценой своей жизни отстоял независимость своей Родины, Мири Угурлиев ежегодно проводит благотворительные акции в поддержку ветеранов Великой Отечественной Войны. Также этим он выражает особое уважение людям, доблестно выполнивших свой долг.

    ?

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет