Вы здесь: Главная » Ипотека » Премьерская ипотека или когда ждать снижения ставок


Премьерская ипотека или когда ждать снижения ставок


Премьерская ипотека или когда ждать снижения ставокВ последние годы российский рынок ипотечного кредитования испытывает период активного роста. Желание стать обладателем собственного жилья, и понимание невозможности собрать огромную сумму денег, толкает людей отправиться в банк и оформить договор ипотеки. Так, по итогам 2013-го года доля ипотечных кредитов в общем объеме сделок с недвижимостью составила 24,6% (в 2012-м году только 20,5%). Особенно активно ипотека развивается в сегменте первичного жилья. Для жилья экономного класса доля ипотеки выросла за год с 45% до 85%, а в элитном жилье до половины сделок совершается через ипотеку (ранее только 30%).

В тоже время большинство экспертов сходятся во мнении, что постепенно рынок ожидает снижение темпов роста ипотечного кредитования, и связано это с окончанием периода послекризисного восстановления рынка. В настоящее время основополагающие экономические факторы в большей степени способствуют снижению темпов роста, чем их нарастанию. В настоящее время можно наблюдать увеличение числа скрытых рисков, что в последующем может сказаться на росте ипотечного рынка. Именно так характеризуют ситуацию на рынке в Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию, являющемуся наиболее авторитетным институтом в данной сфере.

Аналитики сходятся во мнении, что основной проблемой на пути расширения ипотечного кредитования является высокая процентная ставка по кредиту, которая в настоящее время в среднем по рынку составляет 12,6%. Именно она отпугивает многих потенциальных заемщиков. При этом формирование ставки происходит за счет ежегодной инфляции, повышенных страховых рисков и недостаточной оптимизации расходов кредитных организаций.

В мае 2012-го года Владимир Путин обратил внимание на высокие ставки кредитования и предложил к 2018-му году выйти на уровень, когда ставка ипотечного кредита не должна превышать показателей ежегодной инфляции с добавлением 2,2% доходности банка. Весной прошлого года на данную тему высказался и премьер-министр Дмитрий Медведев, отметивший недопустимость разрыва между ставкой рефинансирования ЦБ и ипотечными ставками больше чем в 1,5-2% годовых.

На фоне стран запада ставка в 13% является высокой, и представляет собой своеобразный психологический барьер, когда заемщик начинает расценивать ипотеку под такой процент дорогой. В такой ситуации правительство должно стабилизировать курс национальной валюты, и постепенно снижать инфляционные ожидания в долгосрочной перспективе. Подобные действия смогут, в конечном счете, привести к некоторому снижению ставок по кредитам.

В нынешнем году определенные шаги в снижении ставок наметились. Особенно это оказалось заметно в период с апреля по октябрь. За это время средняя процентная ставка ипотечных кредитов на рынке снизилась с 12,9% до 12,3%. В тоже время до предложенных премьером размеров им еще далеко. В результате возникает вопрос, а будет ли выполнено распоряжение главы правительства в нынешнем 2014-м году?

Специалисты считают, что достижение даже верхней границы установленного предела в 10% возможно только в том случае, если банки будут получать при этом прибыль. В любом случае ставка кредитования должна быть выше, чем ставка, по которой банк привлекает средства. Для «дешевых» кредитов нужны «дешевые» деньги, но ставку рефинансирования ЦБ (равняется 8,25%) нельзя отнести к числу дешевых. Таким образом, с учетом закладки в ставку еще и банковских рисков, ожидать снижения ставок в нынешнем году до 10-процентного уровня не стоит. Без снижения ставки рефинансирования и ставок по депозитным вкладам, а также оптимизации расходов банковского сектора вероятность серьезного удешевления кредитов является маловероятной.

Снижение стоимости кредитов является задачей долгосрочной, и рассчитанной на период от трех до пяти лет. Процентные ставки могут снижаться с малой интенсивностью, и выход на установленные правительством пределы в 9-10% годовых возможен только через несколько лет. Что касается нынешнего года, то поведение ставок по ипотечным кредитам (как и остальным видам кредитов) будет в первую очередь зависеть от поведения государства и Центрального Банка в области монетарной политики.

К чему же готовиться потенциальным заемщикам в нынешнем году? В Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию считают, что во второй половине этого года не исключена ситуация, когда процентные ставки по ипотеке постепенно снижаясь, преодолеют рубеж в 12% годовых. Эксперты сходятся во мнении, что средневзвешенные ставки на рынке в 2014-м году будут находиться в интервале от 12% до 12,5% в год, а при особо благоприятном развитии ситуации в конце года могут опуститься ниже 12%.






Автор Admin Кредитный калькулятор 515

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Cecilprali 20 May 2019 в 04:38 #
    Реклама от 20 usd за месяц
    Год 2019 - время возврата Google в Поисковую Оптимизацию.
    Viber/whatsapp +380976131437 скайп evg7773

    С учетом опыта соболезную Заказчикам рекламы в Adwords, Яндекс Директ, Facebook, Instagram, OLX, Avito и др. подобных за Напрасную трату денег.
    За Большие деньги они дают, пока платишь,Только ТОП 10. А это не Гарантия Результата - лидов и т.д..

    Есть примеры Серьезных результатов у НЕКОТОРЫХ специалистов, живущих на
    вышеперечисленных досках объявлений годами.
    Но это единицы, как и блогеры с миллионами подписчиков в ютубе.
    Это либо Гении в интернет рекламе, либо пахари и трудоголики, такие, как я.

    Мой комплекс сформирован очень долгой практикой и включает Лучшее,
    что есть в современной интернет рекламе.

    Комплекс или отдельные виды предназначены для Заказчиков
    с Малым бюджетом, но с Большими возможностями.

    Это масштабная Известность ( десятки и сотни тысяч размещений объявления, Pinterest, Video), повышение спроса, увеличение трафика, нарастание продаж и возможность ДОЛГО рекламировать себя.
    Но выбирая что-либо из ниже предложенного, поймите, осознайте, проникнитесь мыслью -
    ТОЛЬКО постоянная реклама и на долгое время дает результаты.
    Постоянство - основа роста Бизнеса.
    Заявленное Количество размещений - Гарантирую

    Посмотреть ниже примеры Услуг и видео:

    1. Предлагаю Внешнюю Поисковую Оптимизацию и Контекстную рекламу. Цена 60 usd за месяц круглосуточной работы.
    Выделенный канал программы Хрумер. Здесь Только Ваши объявления.
    Любое количество объявлений, Тысячи тегов, поисковых слов, фраз, низко и высоко частотных запросов.
    Любой язык.
    Такого Вы не позволите себе ни в Adwords, ни в Яндекс Директ, ни в др. подобных ресурсах.
    Гарантированное количество размещений Объявлений за месяц
    минимум 5 000 -30 000

    Или 40 usd одно объявление - размещение на 10 000 досок, форумов, блогов. Разместил 10 000 - отчет и остановка.
    Или 20 usd одно объявление - размещение на 5 000 досок, форумов, блогов. Разместил 5 000 - отчет и остановка.

    Возможен Таргетинг, но....звоните, объясню

    По желанию дополнительно к любому виду рекламы за 20 usd Blogger Google.

    Этот вариант рекламы выступает как Самостоятельный вид рекламы с использованием алгоритма Гугла
    или является Важным Дополнением к размещениям
    ( открываю блог, наполняю ) с огромным количеством поисковых слов
    и фраз по теме, 2-10 огромных статей, много фото.

    Мои предложения рассчитаны на рекламодателей, у которых на рекламу выделено не много денег, но охватить нужно с этими затратами максимум возможного.
    Есть реклама, как двигатель торговли, будет и результат.

    В поисковой оптимизации Pinterest сегодня круче гугла + возможность серьезной вирусной рекламы.
    Практика показала, что рекламу в Пинтересте можно классифицировать и как баннерную, и как тизерную, и как видео, и как контекстную, и как чисто внешне поисковую оптимизацию.
    Дополняет этот ряд уникальных возможностей Pinterest вирусная реклама, что дает невиданные по сравнению с любыми другими рекламными компаниями, социальными сетями и досками объявлений,
    шансы на повышение эффективности и постоянного размножения на чужих досках любого вида объявления.

    Сам Делаю Вам аккаунт, наполняю пинами. 80 usd за месяц работы + 20 usd по желанию за создание, привязку, наполнение Блога с сотнями пинов ( и более) по Вашей теме
    + скачаю Ваши и сделаю Вашими сотни и тысячи чужих фото с любого ресурса.

    Всего за первый месяц минимум 50000 просмотров. Все пины с Вашей текстовой рекламой каждый.
    Далее - нарастание результатов. Звоните, отвечу на вопросы.

    Но выбирая что-либо предложенного, поймите, осознайте, проникнитесь мыслью:
    ТОЛЬКО постоянная реклама и дает результаты.
    Постоянство - основа роста Бизнеса.

    3. YouTube. Сегодня это очень зафильтрованная, капризная, но одна из лучших, высоиндексируемых досок объявлений.
    При правильной работе с ней эффективность высока.

    Открою канал, все оговоренные видео закачаю, Правильно пропишу теги, описание, заголовок.

    Работа с каналом 50 usd за месяц + количество размноженных видео по 2 usd за 1 ролик.

    Что значит размноженное видео?

    Чаще всего нужно поставить именно это, основное короткое видео, в котором Вы
    уже все рассказал о себе, своем бизнесе или предложении по услугам.

    А YouTube не разрешает ставить несколько раз это видео.
    Он требует писать новое.
    Это потеря времени..

    Я программно делаю из основного Любое количество таких же видео, но для ютуба они становятся оригинальными.

    Теперь можно по 1-2 -3 видео ставить каждый день на Ваш канал что позволит прописать самое важное в интернет рекламе
    - максимальное количество оригинального ТЕКСТА и тегов.
    Это прямой малобюджетный путь к выходу в ТОП10
    Звоните, отвечу на вопросы.
    Josse 18 May 2019 в 05:49 #
    домофон без трубки
    Кто менял УКП-7 на УКП-66 отзовитесь всё ли работает
    Sosushiivv 09 May 2019 в 00:04 #
    Are you g@y ? jo
    Hello Guys aj

    Are you mate ? kx

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет