Вы здесь: Главная » Ипотека » Премьерская ипотека или когда ждать снижения ставок


Премьерская ипотека или когда ждать снижения ставок


Премьерская ипотека или когда ждать снижения ставокВ последние годы российский рынок ипотечного кредитования испытывает период активного роста. Желание стать обладателем собственного жилья, и понимание невозможности собрать огромную сумму денег, толкает людей отправиться в банк и оформить договор ипотеки. Так, по итогам 2013-го года доля ипотечных кредитов в общем объеме сделок с недвижимостью составила 24,6% (в 2012-м году только 20,5%). Особенно активно ипотека развивается в сегменте первичного жилья. Для жилья экономного класса доля ипотеки выросла за год с 45% до 85%, а в элитном жилье до половины сделок совершается через ипотеку (ранее только 30%).

В тоже время большинство экспертов сходятся во мнении, что постепенно рынок ожидает снижение темпов роста ипотечного кредитования, и связано это с окончанием периода послекризисного восстановления рынка. В настоящее время основополагающие экономические факторы в большей степени способствуют снижению темпов роста, чем их нарастанию. В настоящее время можно наблюдать увеличение числа скрытых рисков, что в последующем может сказаться на росте ипотечного рынка. Именно так характеризуют ситуацию на рынке в Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию, являющемуся наиболее авторитетным институтом в данной сфере.

Аналитики сходятся во мнении, что основной проблемой на пути расширения ипотечного кредитования является высокая процентная ставка по кредиту, которая в настоящее время в среднем по рынку составляет 12,6%. Именно она отпугивает многих потенциальных заемщиков. При этом формирование ставки происходит за счет ежегодной инфляции, повышенных страховых рисков и недостаточной оптимизации расходов кредитных организаций.

В мае 2012-го года Владимир Путин обратил внимание на высокие ставки кредитования и предложил к 2018-му году выйти на уровень, когда ставка ипотечного кредита не должна превышать показателей ежегодной инфляции с добавлением 2,2% доходности банка. Весной прошлого года на данную тему высказался и премьер-министр Дмитрий Медведев, отметивший недопустимость разрыва между ставкой рефинансирования ЦБ и ипотечными ставками больше чем в 1,5-2% годовых.

На фоне стран запада ставка в 13% является высокой, и представляет собой своеобразный психологический барьер, когда заемщик начинает расценивать ипотеку под такой процент дорогой. В такой ситуации правительство должно стабилизировать курс национальной валюты, и постепенно снижать инфляционные ожидания в долгосрочной перспективе. Подобные действия смогут, в конечном счете, привести к некоторому снижению ставок по кредитам.

В нынешнем году определенные шаги в снижении ставок наметились. Особенно это оказалось заметно в период с апреля по октябрь. За это время средняя процентная ставка ипотечных кредитов на рынке снизилась с 12,9% до 12,3%. В тоже время до предложенных премьером размеров им еще далеко. В результате возникает вопрос, а будет ли выполнено распоряжение главы правительства в нынешнем 2014-м году?

Специалисты считают, что достижение даже верхней границы установленного предела в 10% возможно только в том случае, если банки будут получать при этом прибыль. В любом случае ставка кредитования должна быть выше, чем ставка, по которой банк привлекает средства. Для «дешевых» кредитов нужны «дешевые» деньги, но ставку рефинансирования ЦБ (равняется 8,25%) нельзя отнести к числу дешевых. Таким образом, с учетом закладки в ставку еще и банковских рисков, ожидать снижения ставок в нынешнем году до 10-процентного уровня не стоит. Без снижения ставки рефинансирования и ставок по депозитным вкладам, а также оптимизации расходов банковского сектора вероятность серьезного удешевления кредитов является маловероятной.

Снижение стоимости кредитов является задачей долгосрочной, и рассчитанной на период от трех до пяти лет. Процентные ставки могут снижаться с малой интенсивностью, и выход на установленные правительством пределы в 9-10% годовых возможен только через несколько лет. Что касается нынешнего года, то поведение ставок по ипотечным кредитам (как и остальным видам кредитов) будет в первую очередь зависеть от поведения государства и Центрального Банка в области монетарной политики.

К чему же готовиться потенциальным заемщикам в нынешнем году? В Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию считают, что во второй половине этого года не исключена ситуация, когда процентные ставки по ипотеке постепенно снижаясь, преодолеют рубеж в 12% годовых. Эксперты сходятся во мнении, что средневзвешенные ставки на рынке в 2014-м году будут находиться в интервале от 12% до 12,5% в год, а при особо благоприятном развитии ситуации в конце года могут опуститься ниже 12%.






Автор Admin Кредитный калькулятор 515

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    AntonioRot 16 Sep 2019 в 18:08 #
    Прокип Андрей Зиновьевич и оборона экологии
    Прокип Андрей Зиновьевич заинтересовался обороной экологии

    Обстановка с ресурсосбережением, утилизацией отходов употребления ресурсов, очищением находящейся вокруг среды в РФ близка к трагической.



    Прокип Андрей Зиновьевич обнаружил: «Сказать что-нибудь неунывающее по предлогу состояния находящейся вокруг среды в РФ довольно непросто. Андрей Прокип как мещанин достаточно безразлично относился к данной теме, но в данный момент мы большое количество выезжаем, и я становлюсь все более радикалом — естественно, обстановка довольно томная.Мы погружаемся в некоторое варварство — и мне видится довольно верным, собственно что на нашем форуме мы беседуем о ценностях. Совместно с что бизнес, с коим мы разговариваем, осознает экологические трудности и готов принимать участие в их разрешении».

    В РФ дурно налажена система чистки земель. Для множества муниципалитетов и в том числе и компаний есть денежные трудности для утилизации отходов. По текстам Прокипа Андрея, цена мусорного бака 20 тыс. руб., и это уже неувязка для множества хозяйств и земель.

    Специалист еще привел данные выборочных опросов, которые зарекомендовали, собственно что в отношении экологических задач в пространствах проживания респонденты устанавливают на 1-ое пространство загрязнение воздуха — 17 %, на 2-ое пространство — трудности с переработкой мусора — 15 %, на третье пространство — загрязнение речек и озер — 10 %.

    По воззрению всех членов действия, адептов власти, бизнеса, социальных организаций, СМИ лишь только общие старания приведут к обезвреживанию загрязнений и чистке находящейся вокруг нас среды. Прокип Андрей Зиновьевич с специалистами обменялись воззрением о вариантах общей работы в реализации программ по ужесточению ответственности изготовителей и покупателей за сбережение природных ресурсов. Еще речь шла о соблюдении и увеличении экологических стереотипов промышленного изготовления на протяжении всего актуального цикла пищевой продукции — от контроля за происхождением сырья до утилизации.
    Оля 12 Sep 2019 в 15:52 #
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Everettvoids 11 Sep 2019 в 09:36 #
    Маг, медиум. Снятие негативных программ, энергетическая чистка, гармонизация отношений
    Дмитрий +79258521541 маг, контагиозная магия, возврат партнёров, коррекция судьбы, магические заговоры, дистанционные воздействия, энергетическая привязка, просмотр жизненной ситуации, чистка, снятие сглаза, восстановление брачных союзов, отворот любовницы от мужа, остуда на парня, отворот.

    Сделать приворот у сильнейшего мага, Магическая защита от измены жены, Возврат супруга с помощью магии, Отворот, Практическая любовная магия, Обряды от измены жены, Приворот однополой партнёрши, Гармонизация отношений между мужчиной и женщиной, Вернуть былую гармонию в любовных отношениях, Свадебный приворот

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет