Вы здесь: Главная » Финансы » Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!

Приобретение жилья для его последующей перепродажи или сдачи в аренду является одной из самых распространенных форм инвестиций и по праву считается самым простым и безопасным способом вложения свободных средств. Однако, как и все виды инвестиций, способ вложить деньги в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки, на которых хочется остановиться подробнее.

 

Преимущества

Основным неоспоримым плюсом инвестиций в приобретение жилья, является гарантированный возврат инвестируемых средств. В любом случае, приобретенное жилье является частной собственностью, и риск не возврата такого вида инвестиции сведен до минимума. Это делает покупку дома или квартиры очень привлекательным для большого количества людей, перед которыми становится вопрос о надежном и долговременном сохранении и приумножении частных сбережений.

Вторым плюсом этого вида инвестиций является то, что стоимость жилья считается в валюте. Поэтому, фактически, инвестиции в жилье являются валютной инвестицией. При этом приобретенная недвижимость не подвержена падениям курса и вполне сравнима с инвестицией в золото.

Третьим плюсом является стабильная востребованность услуги предоставления жилья в аренду, что дает возможность получения постоянного дохода с каждого купленного квадратного метра. При поддержании разумных цен на аренду, можно обеспечить сдаваемое помещение постоянными квартиросъемщиками, и долгое время получать со своей недвижимости стабильный доход без особых проблем.

Недостатки

Недостатками такого рода доходов от инвестиций является, в первую очередь, относительно низкая доходность по вкладу, которая фактически равна банковскому проценту в валюте. Однако, при инвестировании денежных средств в жилье, инвестор автоматически является и предпринимателем, так как должен постоянно обеспечивать наличие клиентов, которые будут оплачивать использование этой недвижимости, а также платить налоги за ведение такой деятельности. Кроме этого, деятельность по предоставлению жилья в аренду требует постоянных расходов на поддержание помещения в рабочем состоянии. Это затраты на ремонт и обслуживание помещения, которые сам инвестор должен регулярно производить.

Вторым серьезным недостатком этого вида инвестиций является крупная минимальная сумма, необходимая для инвестирования. При покупке квартиры за пятьдесят тысяч долларов следующую инвестицию можно сделать только после накопления очередных пятидесяти тысяч. Все время в промежутке между этими двумя инвестициями занимает период накопления.

Третий недостаток – это возможность нанесения ущерба собственности инвестора квартиросъемщиками. Большинство арендаторов жилья относятся к арендуемому помещению халатно и небрежно, что может спровоцировать порчу имущества инвестора и уменьшению инвестиции. Наличие страховки на приобретенное жилье может значительно уменьшить эти риски.

Четвертый недостаток заключается в том, что ранее надежный рынок недвижимости потерял безупречную стабильность. Впервые за много лет, после первой волны кризиса, цены на жилье опустились более чем в полтора раза. Это пагубным образом отразилось на тех частных инвесторах, которые вложили свои свободные средства в покупку недвижимости. До начала экономического мирового кризиса инвестиции в рынок недвижимости считались самыми надежными и перспективными. Цена на жилье неуклонно росла год за годом, что обеспечивало не только доход от использования помещений, но и доход от разницы цен за квадратный метр. Однако сейчас опять наблюдается тенденция постепенного восстановления цен на квартиры, что опять возрождает интерес инвесторов к рынку жилья.

Как резюме, хочется отметить, что независимо от того, в какую недвижимость вкладываются деньги, она обязательно должна быть привлекательной для потенциальных покупателей и арендаторов. Только действительно ликвидная недвижимость может стать реальным активом в общем инвестиционном портфеле.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1029

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 11:12 #
    online dating first message to a guy
    christian dating and boundaries sex positive dating apps
    best dating sites for black singles adult dating quick sites
    online dating small talk dating woman seeking man chicago suburbs nurse
    christian how to resist sexual temptation dating reddit florida danger dating jennette redder
    adult dating site pictures not loading most popular online dating sites usa
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:54 #
    best online dating sites inglewood
    mail and guardian online dating best dating apps for 30s and 40s
    best dating sites for 40 badoo dating apps hookups
    dating a girl teaches you selfless best online dating sites for christians
    korean girl dating foreigner older texas women dating site
    over 50 dating site commercial couple parking in car3 100% free bbw dating sites
    CraigAmuby 18 Jun 2019 в 10:46 #
    how to give a girl your number online dating
    free dating community sites 16 yo girl dating 11 yo boy
    professional online dating sites i have trouble dating just one girl at a time
    dating minors law florida funny dating group chat names
    usa free dating online top free chinese dating sites
    dating a girl from chona met once long distqnce punk dating sites usa

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет