Вы здесь: Главная » Финансы » Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!

Приобретение жилья для его последующей перепродажи или сдачи в аренду является одной из самых распространенных форм инвестиций и по праву считается самым простым и безопасным способом вложения свободных средств. Однако, как и все виды инвестиций, способ вложить деньги в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки, на которых хочется остановиться подробнее.

 

Преимущества

Основным неоспоримым плюсом инвестиций в приобретение жилья, является гарантированный возврат инвестируемых средств. В любом случае, приобретенное жилье является частной собственностью, и риск не возврата такого вида инвестиции сведен до минимума. Это делает покупку дома или квартиры очень привлекательным для большого количества людей, перед которыми становится вопрос о надежном и долговременном сохранении и приумножении частных сбережений.

Вторым плюсом этого вида инвестиций является то, что стоимость жилья считается в валюте. Поэтому, фактически, инвестиции в жилье являются валютной инвестицией. При этом приобретенная недвижимость не подвержена падениям курса и вполне сравнима с инвестицией в золото.

Третьим плюсом является стабильная востребованность услуги предоставления жилья в аренду, что дает возможность получения постоянного дохода с каждого купленного квадратного метра. При поддержании разумных цен на аренду, можно обеспечить сдаваемое помещение постоянными квартиросъемщиками, и долгое время получать со своей недвижимости стабильный доход без особых проблем.

Недостатки

Недостатками такого рода доходов от инвестиций является, в первую очередь, относительно низкая доходность по вкладу, которая фактически равна банковскому проценту в валюте. Однако, при инвестировании денежных средств в жилье, инвестор автоматически является и предпринимателем, так как должен постоянно обеспечивать наличие клиентов, которые будут оплачивать использование этой недвижимости, а также платить налоги за ведение такой деятельности. Кроме этого, деятельность по предоставлению жилья в аренду требует постоянных расходов на поддержание помещения в рабочем состоянии. Это затраты на ремонт и обслуживание помещения, которые сам инвестор должен регулярно производить.

Вторым серьезным недостатком этого вида инвестиций является крупная минимальная сумма, необходимая для инвестирования. При покупке квартиры за пятьдесят тысяч долларов следующую инвестицию можно сделать только после накопления очередных пятидесяти тысяч. Все время в промежутке между этими двумя инвестициями занимает период накопления.

Третий недостаток – это возможность нанесения ущерба собственности инвестора квартиросъемщиками. Большинство арендаторов жилья относятся к арендуемому помещению халатно и небрежно, что может спровоцировать порчу имущества инвестора и уменьшению инвестиции. Наличие страховки на приобретенное жилье может значительно уменьшить эти риски.

Четвертый недостаток заключается в том, что ранее надежный рынок недвижимости потерял безупречную стабильность. Впервые за много лет, после первой волны кризиса, цены на жилье опустились более чем в полтора раза. Это пагубным образом отразилось на тех частных инвесторах, которые вложили свои свободные средства в покупку недвижимости. До начала экономического мирового кризиса инвестиции в рынок недвижимости считались самыми надежными и перспективными. Цена на жилье неуклонно росла год за годом, что обеспечивало не только доход от использования помещений, но и доход от разницы цен за квадратный метр. Однако сейчас опять наблюдается тенденция постепенного восстановления цен на квартиры, что опять возрождает интерес инвесторов к рынку жилья.

Как резюме, хочется отметить, что независимо от того, в какую недвижимость вкладываются деньги, она обязательно должна быть привлекательной для потенциальных покупателей и арендаторов. Только действительно ликвидная недвижимость может стать реальным активом в общем инвестиционном портфеле.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1586

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Litecoin 26 май 2022 в 12:46 #
    Bitcoin or Litecoin? 95% people choose Litecoin!
    I believe that Litecoin cryptocurrency is the future world payment system. For Litecoin it will be possible to fly into space. But I don't have the money to buy it myself. Please give me Litecoin.

    My Litecoin address:
    LiFRfuM3jcJVXBLk19gVA8Lh1ukdP7Wngs
    Haroldnow 26 май 2022 в 01:29 #
    Здрасте, нид хелп
    Здрасте! Я тут впервые, не могу найти правила, дайте пжлст
    Jamesbep 17 май 2022 в 23:43 #
    Центр биржевых технологий
    Центр биржевых технологий
    136

    15 декабря 2016

    Одесса

    Доверительный
    Если вы хотите,чтобы вас обокрали.Не заплатили вам зарплату.Заставили открыть на себя частного предпринимателя и платить со своего кармана налоги в налоговую.Вам прямая дорога в ЦБТ. Штрафы по любому поводу.При чем штрафы от 50 уе и выше.Это при зарплате 300уе.Хамство руководства.Постоянные переработки.Самое главное - люди эти не честные!ЕСЛИ ВЫ НЕ ВРАГ СЕБЕ И СВОЕМУ ЗДОРОВЬЮ,ОБХОДИТЕ ИХ МИМО!
    0

    Нам очень важна ваша поддержка
    Стать патроном
    Отправить крипту
    Отправить деньги
    Мерч Antijob
    8 Комментариев
    Создайте или войдите в аккаунт, чтобы комментрировать
    Анна 20 марта 2021 12:37:15
    Даже уголовные дела, которые ведутся против создателя ЦБТ Телетрейд, не могут заставить одуматься сотрудников
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Руслан 19 марта 2021 18:05:47
    Беспринципность ЦБТ просто поражает. Мало того, что Центр Биржевых Технологий свою обучающую программу ухудшает каждый год, в чем я и мои друзья уже убедились на собственном опыте, так он по-прежнему
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Владимир 18 марта 2021 10:57:37
    Я видел разные отзывы про Центр Биржевых Технологий, и разные ответы представителей этой компании на те отзывы, но то, что в последнее время сочиняет эта компания, на голову не налазет! Это ЦТБ являет
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Василий 7 декабря 2017 05:58:44
    Прикольно, что у нас есть такие компании, которые обучают торговать. Я ходил в центр биржевых технологий на обучение в прошлом месяце. Все курсы длились две недели. За это время нам рассказали о том,
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Алекс 26 марта 2019 14:09:56
    Левый коммент в стиле ЦБТ. Они любят себе везде писать хорошие комменты на ютюбе. Только вот просчитались немного с городом, ляпнули киевский коммент в Одессу. Или я живу в Одессе на другой планете, г
    Показать полностью
    Ответить
    0
    Станислав 20 ноября 2017 02:32:59
    В прошлом году я устроился на работу в центре биржевых технологий в Одессе, офис у них на вице адмирала Жукова, 14, недалеко от греческой площади. Офис конечно красивый они себе сделали, видно, что но
    Показать полностью
    Ответить
    0
    hone 7 марта 2017 17:59:44
    Доброго всем дня!я работал в так называемой компании центр биржевых технологий а по старому они назывались телетрейд и я вам скажу что это просто шарашкина кантора,которая за счет своих клиентов построила себе 5-ти этажный бизнес центр WS ))) вы только посмотрите какое громкое название WS(Wall Street) и еще рядом 3-х этажную гостиницу.Такие шарлатаны как они должны сидеть в тюрьме. В этой компании работают как они любят себя называть профессионалы с большой буквы а на самом деле просто полнейшие дилетанты,там безусловно есть талантливые ребята которые работают и еще не разобрались в какой гадючник они попали но когда они поймут то сразу уходят от них .Они заманивают к себе большой зарплатой но по факту они находят кучу причин оштрафовать вас на 50 или 100 $ при ЗП 300 и при этом еще говорят скажи спасибо что не 150$ Я имел счастье общаться с многими начальниками но там есть такие уникумы что просто нет слов.Самый большой начальник в "" это Эльвира Александровна большая шишка которая практически все рабочее время проводила в салоне красоты на маникюре или выщупывала себе брови или Леонид начальник компьютерного отдела который думает что он самый умный и ходит по центру как напыщенный индюк и полирует свою лысину до блеска .Я надеюсь что наша милиция в скором будущем возьмется за вас и вы получите за все так сказать хорошее что вы сделали...
    Скрыть
    Ответить
    0
    ghost 29 апреля 2017 03:44:38
    всем доброго дня! хочу вас предупредить что бы вы не шли работать в телетреид особенно на 4 этаж там работает упырь по имени лёня да да именно с маленькой буквы "л",он думает что он самый умный а

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет