Вы здесь: Главная » Финансы » Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!

Приобретение жилья для его последующей перепродажи или сдачи в аренду является одной из самых распространенных форм инвестиций и по праву считается самым простым и безопасным способом вложения свободных средств. Однако, как и все виды инвестиций, способ вложить деньги в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки, на которых хочется остановиться подробнее.

 

Преимущества

Основным неоспоримым плюсом инвестиций в приобретение жилья, является гарантированный возврат инвестируемых средств. В любом случае, приобретенное жилье является частной собственностью, и риск не возврата такого вида инвестиции сведен до минимума. Это делает покупку дома или квартиры очень привлекательным для большого количества людей, перед которыми становится вопрос о надежном и долговременном сохранении и приумножении частных сбережений.

Вторым плюсом этого вида инвестиций является то, что стоимость жилья считается в валюте. Поэтому, фактически, инвестиции в жилье являются валютной инвестицией. При этом приобретенная недвижимость не подвержена падениям курса и вполне сравнима с инвестицией в золото.

Третьим плюсом является стабильная востребованность услуги предоставления жилья в аренду, что дает возможность получения постоянного дохода с каждого купленного квадратного метра. При поддержании разумных цен на аренду, можно обеспечить сдаваемое помещение постоянными квартиросъемщиками, и долгое время получать со своей недвижимости стабильный доход без особых проблем.

Недостатки

Недостатками такого рода доходов от инвестиций является, в первую очередь, относительно низкая доходность по вкладу, которая фактически равна банковскому проценту в валюте. Однако, при инвестировании денежных средств в жилье, инвестор автоматически является и предпринимателем, так как должен постоянно обеспечивать наличие клиентов, которые будут оплачивать использование этой недвижимости, а также платить налоги за ведение такой деятельности. Кроме этого, деятельность по предоставлению жилья в аренду требует постоянных расходов на поддержание помещения в рабочем состоянии. Это затраты на ремонт и обслуживание помещения, которые сам инвестор должен регулярно производить.

Вторым серьезным недостатком этого вида инвестиций является крупная минимальная сумма, необходимая для инвестирования. При покупке квартиры за пятьдесят тысяч долларов следующую инвестицию можно сделать только после накопления очередных пятидесяти тысяч. Все время в промежутке между этими двумя инвестициями занимает период накопления.

Третий недостаток – это возможность нанесения ущерба собственности инвестора квартиросъемщиками. Большинство арендаторов жилья относятся к арендуемому помещению халатно и небрежно, что может спровоцировать порчу имущества инвестора и уменьшению инвестиции. Наличие страховки на приобретенное жилье может значительно уменьшить эти риски.

Четвертый недостаток заключается в том, что ранее надежный рынок недвижимости потерял безупречную стабильность. Впервые за много лет, после первой волны кризиса, цены на жилье опустились более чем в полтора раза. Это пагубным образом отразилось на тех частных инвесторах, которые вложили свои свободные средства в покупку недвижимости. До начала экономического мирового кризиса инвестиции в рынок недвижимости считались самыми надежными и перспективными. Цена на жилье неуклонно росла год за годом, что обеспечивало не только доход от использования помещений, но и доход от разницы цен за квадратный метр. Однако сейчас опять наблюдается тенденция постепенного восстановления цен на квартиры, что опять возрождает интерес инвесторов к рынку жилья.

Как резюме, хочется отметить, что независимо от того, в какую недвижимость вкладываются деньги, она обязательно должна быть привлекательной для потенциальных покупателей и арендаторов. Только действительно ликвидная недвижимость может стать реальным активом в общем инвестиционном портфеле.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1029

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    ChristophHeuermannBetrugCathe 09 Apr 2019 в 19:23 #
    WARNUNG vor BETRUG von Christoph Heuermann und Sergio von Facchin
    Warnung vor den Betr?gern Christoph Heuermann und Sergio von Facchin, vorbestraft
    Warnung vor Betrug, negative Erfahrungen mit Christoph Heuermann Staatenlos
    Warnung vor der ungarischen Prostituierten Dora Eva Hauser

    Achtung, der verurteilte Kinderpornot?ter Christoph Heuermann wird wegen Betruges gesucht. Die Polizei fahndet nach Christoph Heuermann, der sich versteckt.

    Achtung, Geldw?sche Christoph Heuermann! Er?ffnen Sie keine Bankkonten f?r Christoph Heuermann, deutscher Staatsb?rger.

    Der verurteilte Betr?ger Christoph Heuermann kooperiert mit dem vorbestraften Sergio von Facchin sowie dessen Freundin, der ungarischen Prostituierten Dora Hauser, Pseudonym Dora Eva.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Prostituierte Dora Eva von Facchin, Zuh?lter Sergio von Facchin

    WARNUNG vor neuem Investmentbetrug. Christoph Heuermann und Sergio von Facchin betr?gen mit einer angeblichen Wallnussplantage in Georgien. Alles nur Betrug.

    Die Hure Dora Hauser, Dora von Facchin, wird auf der Wallnussfarm in Georgien versklavt und muss jeden Tag 12 Stunden in sengender Hitze ernten.

    Achtung, Staatenlos Betrug Christoph Heuermann
    Achtung, vorbestrafter Kinderpornot?ter Sergio von Facchin
    Achtung, gepantschter Wein Sergio von Facching
    Achtung, Wein selbermachen Betrug Sergio von Facchin

    ACHTUNG, DORA EVA HAUSER aus Ungarn ist eine NUTTE, die ab 35 Euro am Budapester Hauptbahnhof Analsex anbietet.
    Vigy?zat! Dora Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora Eva Hauser egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!
    Vigy?zat! Dora von Facchin egy prostitu?lt, aki an?lis szexet k?n?l 35 eur??rt a budapesti vas?t?llom?son!

    Dringende Warnung auch vor der Nutte Giana Facchin, genannt Giana von Facchin, welche von Sergio von Facchin in sein dreckiges Betrugsbusiness hereingezogen wird.
    Giana von Facchin ist eine Prostituierte, die ab 25 Euro Tittenfick anbietet.
    Giana Facchin Tittenfick
    Tittenfick Giana Facchin Nacktfotos
    HIV Nutte Giana Facchin, Achtung AIDSinfektion!

    A C H T U N G, Nutte Hauser Dora zockt Freier ab. Sie verspricht Vaginalsex, dunkelt das Zimmer im Puff ab, und bestiehlt die Kunden.
    Dora Eva Hauser wird als Diebin und Prostituierten gesucht.

    Warnung, Nutte Dora Hauser, Frau von Sergio Facchin, ist HIV positiv. AIDS ist bereits ausgebrochen!

    Warnung vor Richard Bertossa Betrug
    Warnung vor Christian Funke Betrug
    Warnung vor Cornelia Scherer Betrug
    Warnung vor Nia Leveonaire Betrug
    Warnung vor Susanne Helm Betrug
    Warnung vor Manuel Haupt Betrug
    Warnung vor Katharina Tierhardt Betrug
    Warnung vor Franz Peschel Betrug
    Warnung vor Matthias Deuerlein Betrug
    Edwinhex 01 Apr 2019 в 18:16 #
    Mailing bossandhall
    Boss&Hall — воплотим в жизнь Вашу мечту об эксклюзивной квартире здесь и сейчас
    Boss&Hall предлагает своим клиентам элитные квартиры, полностью готовые для роскошной жизни и отдыха премиум-класса. Жилье такого формата предполагает особый уровень комфорта, при котором Вам не нужно беспокоиться ни о чем. В квартире Вашей мечты уже есть все, например, посуда, крупная и мелкая бытовая техника на кухне и тому подобные вещи.
    Каждая мелочь вокруг тщательно продумана и предназначена для Вашего удовольствия. Вокруг царит абсолютная тишина, спокойствие и гармония. Ремонт в соседних квартирах, как и во всем доме, давно завершен. Ни один посторонний звук не потревожит Ваш безмятежный отдых. Просто поверните ключ и откройте двери в квартиру Вашей мечты.
    Largo Youling 28 Mar 2019 в 17:36 #
    LargoYou
    @LargoYou

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет