Вы здесь: Главная » Финансы » Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!


Приобретение жилья как инвестиция. Плюсы и минусы!

Приобретение жилья для его последующей перепродажи или сдачи в аренду является одной из самых распространенных форм инвестиций и по праву считается самым простым и безопасным способом вложения свободных средств. Однако, как и все виды инвестиций, способ вложить деньги в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки, на которых хочется остановиться подробнее.

 

Преимущества

Основным неоспоримым плюсом инвестиций в приобретение жилья, является гарантированный возврат инвестируемых средств. В любом случае, приобретенное жилье является частной собственностью, и риск не возврата такого вида инвестиции сведен до минимума. Это делает покупку дома или квартиры очень привлекательным для большого количества людей, перед которыми становится вопрос о надежном и долговременном сохранении и приумножении частных сбережений.

Вторым плюсом этого вида инвестиций является то, что стоимость жилья считается в валюте. Поэтому, фактически, инвестиции в жилье являются валютной инвестицией. При этом приобретенная недвижимость не подвержена падениям курса и вполне сравнима с инвестицией в золото.

Третьим плюсом является стабильная востребованность услуги предоставления жилья в аренду, что дает возможность получения постоянного дохода с каждого купленного квадратного метра. При поддержании разумных цен на аренду, можно обеспечить сдаваемое помещение постоянными квартиросъемщиками, и долгое время получать со своей недвижимости стабильный доход без особых проблем.

Недостатки

Недостатками такого рода доходов от инвестиций является, в первую очередь, относительно низкая доходность по вкладу, которая фактически равна банковскому проценту в валюте. Однако, при инвестировании денежных средств в жилье, инвестор автоматически является и предпринимателем, так как должен постоянно обеспечивать наличие клиентов, которые будут оплачивать использование этой недвижимости, а также платить налоги за ведение такой деятельности. Кроме этого, деятельность по предоставлению жилья в аренду требует постоянных расходов на поддержание помещения в рабочем состоянии. Это затраты на ремонт и обслуживание помещения, которые сам инвестор должен регулярно производить.

Вторым серьезным недостатком этого вида инвестиций является крупная минимальная сумма, необходимая для инвестирования. При покупке квартиры за пятьдесят тысяч долларов следующую инвестицию можно сделать только после накопления очередных пятидесяти тысяч. Все время в промежутке между этими двумя инвестициями занимает период накопления.

Третий недостаток – это возможность нанесения ущерба собственности инвестора квартиросъемщиками. Большинство арендаторов жилья относятся к арендуемому помещению халатно и небрежно, что может спровоцировать порчу имущества инвестора и уменьшению инвестиции. Наличие страховки на приобретенное жилье может значительно уменьшить эти риски.

Четвертый недостаток заключается в том, что ранее надежный рынок недвижимости потерял безупречную стабильность. Впервые за много лет, после первой волны кризиса, цены на жилье опустились более чем в полтора раза. Это пагубным образом отразилось на тех частных инвесторах, которые вложили свои свободные средства в покупку недвижимости. До начала экономического мирового кризиса инвестиции в рынок недвижимости считались самыми надежными и перспективными. Цена на жилье неуклонно росла год за годом, что обеспечивало не только доход от использования помещений, но и доход от разницы цен за квадратный метр. Однако сейчас опять наблюдается тенденция постепенного восстановления цен на квартиры, что опять возрождает интерес инвесторов к рынку жилья.

Как резюме, хочется отметить, что независимо от того, в какую недвижимость вкладываются деньги, она обязательно должна быть привлекательной для потенциальных покупателей и арендаторов. Только действительно ликвидная недвижимость может стать реальным активом в общем инвестиционном портфеле.






Автор Admin Кредитный калькулятор 1029

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    DoyleBeemy 14 Oct 2019 в 16:58 #
    Отзыв клиента о Трастера Глобал
    Отзыв клиента о Трастера Глобал

    Люди, храните свои деньги в банках, в трехлитровых или под подушкой. Не нужно вам нормально зарабатывать, вы же все привыкли жить как 71рабы системы, оставайтесь там, где сейчас находитесь, а я буду зарабатывать хорошие деньги вместе с профессионалами высшего пилотажа в сфере инвестиций. Спасибо тебе, TRUSTERA.
    andreiRot 13 Oct 2019 в 00:35 #
    Андрей прокип
    Андрей прокип


    Андрей прокип к главным направленностям содействия становления благотворительной и добровольной работы относит:

    1. Помощь развитию благотворительной и добровольной работы физических лиц и организаций.

    Ведущими задачками сего направленности считаются:

    • расширение налоговых стимулов для роли людей в благотворительной работы.

    • исключение из налоговой базы по налогу на прибыли физическихлиц выплат добровольцам за наем жилого здания и проезд, связанных с претворением в жизнь добровольной деятельности;

    • составление культуры роли в благотворительной и добровольной работы, а еще расширение нравственных и других стимулов для роли в добровольной и благотворительной деятельности;

    • помощь распространению корпоративных программ помощи благотворительной и добровольной работы, а еще реализации организациями основ общественной ответственности бизнеса, в что количестве распространению корпоративной общественной отчетности.

    2. Помощь развитию ВУЗов благотворительности

    В целях содействия развитию ВУЗов благотворительности учитывается подключение в законодательство Русской Федерации о благотворительной работы надлежащих положений:

    • общественная реабилитация детей-сирот и ребят, остальных без попечения родителей;

    • предложение безвозмездной юридической поддержке гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения;

    • безвозмездная изготовка и распространение общественной рекламы;

    • помощь развитию научно-технического творчества молодежи;

    • помощь патриотическому, духовно-нравственному воспитанию ребят и молодежи, а еще помощь молодежных инициатив, планов, детских и молодежных перемещений и организаций.

    3. Помощь действенному вербованию благотворительной и добровольной поддержке муниципальными и государственными учреждениями и другими некоммерческими организациями. Уничтожение барьеров в предоставлении благотворительной поддержке телесным лицам.

    4. Помощь развитию ВУЗа общественной рекламы.

    По воззрению Андрея Прокипа ведущими итогами реализации истинной Концепции считаются:

    • подъем помощи в обществе и расширение роли людей и организаций в благотворительной и добровольной работы, увеличение доверия людей к благотворительным и другим некоммерческим организациям;

    • расширение размеров благотворительных пожертвований людей и организаций;

    • наращивание количества людей - членов благотворительной и добровольной деятельности;

    • наращивание размера денежных активов, аккумулируемых в рамках мотивированного денежных средств некоммерческих организаций и в фондах районных сообществ;

    • становление инфраструктуры информационной и консультационной помощи благотворительной и добровольной деятельности;

    • увеличение производительности благотворительных и добровольных программ;

    • увеличение свойства жизни людей Российской Федерации.

    Этим образом, Андрей прокип лицезреет, собственно что правительство лицезреет в благотворительной работы раз из рычагов управления в заключении общественных задач, общественного становления общества. Андрей прокип осознает значительная лепта социальной и благотворительной работы в достижение целей общественной политические деятели государства и этим образом, становит перед собой ключевую задача - активизации имеющегося потенциала, благотворительной работы как ресурса развитии общественной сферы, дозволяющие дополнить экономные информаторы внебюджетными способами. Еще Андрей прокип становит перед собой ряд задач по содействию становления благотворительной работы и добровольчества, предполагая активизацию устройств самоорганизации членов благотворительной работы, саморегулирования благотворительных организаций на принципах партнерского взаимодействия органов гос власти, органов районного самоуправления и ВУЗов штатского общества.Андрей прокип
    Федор 11 Oct 2019 в 04:53 #
    Обратный звонок
    День добрый! Прошу перезвонить на 79639261174

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет