Вы здесь: Главная » Аналитика » Станет ли ипотека допингом для роста экономики?


Станет ли ипотека допингом для роста экономики?


Станет ли ипотека допингом для роста экономики?В последнее время темпы роста экономики значительно замедлились, но ипотека, все же, не спешит сдавать свои позиции. Это направление уже на протяжении нескольких лет является одним из наиболее устойчивых в структуре потребительского кредитования. Здесь наблюдается самый низкий уровень просрочки, отсутствует ожидание роста ставок. Эксперты считают, что вскоре банки сосредоточат внимание именно на ипотеке.

Результаты, полученные после подведения итогов развития рынка ипотечных кредитов за первые три квартала 2013 года, свидетельствуют о том, что темпы роста выдачи кредитов сохранились, несмотря на существенное снижение темпов роста экономики. Об этом стало известно из обзора, который был составлен Агентством, которое занимается  вопросами ипотечного жилищного кредитования. В нем говорится о развитии ипотечного рынка.

Не лишним здесь будет вспомнить о заявлении Алексея Улюкаева, главы Минэкономразвития, о том, что в течение первых восьми месяцев нынешнего года отмечен прирост ВВП на 1,5 %. К концу года ожидается рост этого показателя до 1,8 %. Напомним, что в 2012-м рост экономических показателей составил 3,5 %, тогда как за период с января по август этого года было выдано 485 430 кредитов по ипотеке общей суммой в 784, 9 млрд рублей. Этот показатель в 1,16 раза превысил уровень предыдущего года в количественном выражении и в 1,28 раза в денежном. Об этом свидетельствуют данные отчета. Михаил Гольдберг, аналитик АИЖК, сообщил о прогнозах агентства: в 2013 году объемы выдачи ипотеки составят до 1300 миллиардов рублей. При этом обратив внимание на размер средней ставки по ипотечным кредитам  на рынке, которая сегодня составляет 12,4 %, и ее незначительное с начала года снижение всего лишь на 0,3 пункта, можно с уверенностью заявить о том, что этот фактор не является значимым в вопросе о привлекательности ипотеки. Эксперты АИЖК считают, что до конца года не прогнозируется никаких изменений. Ставка будет начисляться в размере 12,4 – 12,6 %.

На стабильном уровне традиционно останется и качество ипотечного портфеля. По данным АИЖК, на 1 сентября доля ипотечных ссуд, которые не имеют просрочки по задолженности, составила 96 % от общего объема ипотечного портфеля.

Гольдберг отметил, что даже на фоне снижения экономического роста, остается стабильным темп роста ипотеки. Это обеспечивает совокупность множества факторов. Он говорит о важности роли программ ипотечного кредитования по социальным программам: «Военная ипотека», «Материнский капитал», обеспечение доступного жилья в регионах, программы для молодежи. Аналитик АИЖК сообщает также о снижении требований банков к заемщикам, связанном с исчерпанием базы качественных клиентов.

Игорь Жигунов, который занимает пост заместителя председателя правления Банка Жилищного Финансирования, подчеркивает, что ведя разговор об ипотеке, необходимо разграничивать жилищные кредиты при ипотеке на первичном и вторичном рынках. Он объясняет эту необходимость часто встречающимся объединением в общей статистике жилищных и ипотечных кредитов. При приобретении жилья в новостройке в рамках договора долевого участия заключается договор залога прав, не имеющий к ипотеке никакого отношения и квалифицирующийся как кредит на покупку жилья.

Жигунов считает появление новых программ в сегменте ипотечного кредитования банков одним из основных факторов, которые влияют на рост рынка. Он отмечает, что в общефедеральном объеме ипотечного рынка доля АИЖК не столь значительна, если сравнить нынешний показатель с показателем, который отмечался в середине 2000-х годов, на этапе его развития. Сегодня отмечается преобладание программ коммерческих банков, увеличение доли крупных федеральных игроков.

Активно развиваются сейчас и программы кредитования новостроек. Зампред правления Банка Жилищного Финансирования рассказал о более интенсивной реализации совместных программ застройщиков и банков по кредитованию нового жилья. В развитии рынка жилой ипотеки это явление стало огромным плюсом.

Программы, связанные с кредитованием потребительских целей и бизнеса, залогом для участия в которых является уже имеющаяся недвижимость, характеризующиеся как ипотечные, также существенно повлияли на экономический рост. В этом году кредитование на различные цели под залог жилья (развитие бизнеса, строительство дачи, консолидация кредитной задолженности, потребительские нужды) развивалось достаточно активно. На данный момент подобного рода кредиты составляют уже полноценный пласт в ипотечном бизнесе. Показатель доли заявок вновь поступающих на ипотеку непосредственно под залог имеющейся недвижимости составляет более 25 % от общего количества. Эти данные привел Игорь Жигунов.

Как и в прошлом году, недвижимость, которая приобретается частично при помощи ипотечных программ, остается наиболее распространенным инвестиционным инструментом для сохранения накоплений на фоне нестабильной ситуации на мировых рынках. Это мнение представителя АИЖК Гольдберга.

Жигунов, подытоживая свою мысль, заявил о том, незначительное снижение ставок и рост доходов населения не способны оказать влияние на увеличение доступности кредитов. К тому же, снижение ставок как правило имеет маркетинговый характер. Герман Белоус, начальник департамента розничного бизнеса СБ, считает ипотеку единственным источником приобретения жилья для основной массы граждан страны.

Белоус также рассказал о начале переориентации бизнеса, за которую  принялись банки после начала действия политики Центробанка, направленной на снижение рисков необеспеченного потребительского кредитования. Он подчеркивает, что ипотека является хоть и менее доходным, но долгоиграющим продуктом, способным изменить пропорции.

Егор Сусин, аналитик Газпромбанка, отмечает высокий уровень надежности сегмента ипотечного кредитования для банков на данный момент времени, обусловленный низким уровнем просрочек, минимальным уровнем кредитной нагрузки. Однако, он прогнозирует возможность столкновения данного сегмента с негативными факторами экономики, такими как стагнация рынка жилья, замедление темпов экономического роста, снижение доходов населения страны, в будущем.






Автор Admin Кредитный калькулятор 488

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Игорь 25 Aug 2019 в 02:58 #
    Как связаться с Вами
    Как связаться с Вами
    Денис 24 Aug 2019 в 10:00 #
    добрый день
    добрый день
    Антон 20 Aug 2019 в 12:08 #
    Я жду уже час
    Я жду уже час

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет