Вы здесь: Главная » Финансы » Завещание или дарение: правовые нюансы передачи имущества


Завещание или дарение: правовые нюансы передачи имущества


Завещание или дарение: правовые нюансы передачи имуществаКаждого человека рано или поздно начинает беспокоить дальнейшая судьба имеющегося у него имущества. Кто-то намерен подарить его своим детям при жизни, дабы обеспечить им финансовую стабильность. Пожилые люди, понимая, что жизнь не бесконечна, хотят, чтобы их собственность потом перешла к достойным наследникам, и, конечно, не все желают, чтобы нажитое ими передавалось тем людям, кто может претендовать на это только в соответствии с законом. В таких исключительных случаях законодательство предоставляет право человеку распорядиться нажитым имуществом по своему усмотрению, составив завещание или оформив дарственную. Но для начала необходимо разобраться в правовых нюансах, сопровождающих передачу собственности по договору дарения или возникающих при составлении завещания, чтобы максимально обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, связанных с имущественными отношениями.

Оформляем завещание на квартиру

В наши дни большой популярностью пользуется услуга нотариуса по оформлению завещания на квартиру, и это неспроста. У данного способа передачи жилой недвижимости в наследство на самом деле есть много плюсов, а именно:

1. Завещание оформляется на любого человека, независимо от наличия родственных связей.

2. Процедура юридического оформления достаточно проста: нужно прийти к нотариусу по месту регистрации, он поможет правильно составить документ и заверит его, после чего завещание будет обладать юридической силой. К нотариусу можно прийти неограниченное количество раз, если в дальнейшем будут возникать основания для корректировки завещания.

3. Если собственник имущества, составивший завещание, потеряет свой экземпляр, он может обратиться к нотариусу, который после оформления всегда оставляет один экземпляр завещания у себя.

4. Завещание является гарантией имущественной безопасности наследодателя, ведь право собственности на квартиру переходит к наследнику или наследникам только после вступления этого документа в силу.

5. По завещанию можно передать квартиру, на приобретение которой был получен ипотечный кредит, но при этом наследник будет обязан взять на себя обязательства по погашению оставшейся части кредитных обязательств.

Основными недостатками передачи квартиры по завещанию можно назвать:

1. Продолжительный временной интервал с момента вступления завещания в законную силу после смерти наследодателя до появления у наследника права распоряжаться унаследованным имуществом, который составляет 6 месяцев.

2. Высокие риски частичного исполнения воли наследодателя в случае наличия у него так называемых обязательных наследников, которыми являются его несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, а также нетрудоспособные родители, супруг, или иждивенцы: эта категория наследников имеет право оспорить имеющееся завещание в суде после смерти наследодателя и претендовать на наследование как минимум половины доли, которую они могли бы получить по закону, в том случае если завещание не было бы составлено.

Оформляем договор дарения

Если гражданину при жизни хочется сделать дорогой подарок близкому человеку, то проще и быстрее всего оформить передачу недвижимого имущества договором дарения, который составляется в простой письменной форме и должен пройти обязательную государственную регистрацию в Росреестре. Передача собственности по договору дарения также имеет ряд преимуществ, основными из которых являются:

1. Быстрый переход права собственности на недвижимое имущество: как правило, сразу после совершения сделки.

2. Возможность передачи в дар квартиры, приобретенной в рамках ипотечного кредитования. Для этого необходимо получить письменное согласие банка, предоставившего кредит.

Недостатками передачи недвижимости по договору дарения являются следующие моменты:

1. При переходе прав на недвижимость к новому владельцу по договору дарения утрачивается право дарителя распоряжаться своей уже бывшей собственностью, и в некоторых случаях это может неблагоприятно повлиять на его дальнейшую жизнь. Чтобы избежать негативных последствий имущественной сделки, дарителю рекомендуется обезопасить себя, предусмотрев в договоре пункт, позволяющий ему проживать в подаренной квартире.

2. Подаренную собственность уже нельзя вернуть обратно: законом предусмотрены исключительные случаи признания сделки дарения недействительной, а именно:

• если одна из сторон договора на момент его заключения была признана недееспособной;

• если было совершено покушение на жизнь дарителя человеком, которому он передал в дар свою собственность;

• если были выявлены факты небрежного использования подаренного имущества.

Чтобы сделать правильный выбор между составлением завещания или оформлением договора дарения, также следует сравнить финансовые затраты, сопровождающие передачу имущества, а именно:

• При составлении завещания наследодателем оплачивается стоимость услуг нотариуса в размере 1 тыс. рублей, при этом наследник будет обязан оплатить государственную пошлину и налог на наследство, размер которого будет зависеть от степени родства. Так, родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам завещателя (наследникам первой очереди) придется заплатить 0,3 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, при этом максимальный размер налога составит 100 тыс. рублей. Для остальных наследников налог на наследство будет составлять не более 1 млн. рублей, исходя из ставки 0,6 %.

• Цена услуги по составлению договора дарения юристом или риелтором, как правило, находится в пределах 2-5 тыс. рублей, а при оформлении договора у нотариуса необходимо оплатить от 0,5 до 1 % стоимости квартиры по данным БТИ. К этому нужно прибавить стоимость регистрации договора в Росреестре в сумме 2 тыс. рублей и налог на доходы в размере 13 % от оценочной стоимости недвижимости, от уплаты которого освобождены только близкие родственники дарителя.

Таким образом, при выборе подходящего варианта передачи недвижимости следует учитывать целую совокупность факторов, которые будут влиять на принятие решения в зависимости от конкретной жизненной ситуации человека, решившегося на такой серьезный шаг.






Автор Admin Кредитный калькулятор 340

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Артур 07 Dec 2017 в 17:19 #
    неплохая такая карьера у Грефа
    Steveacalp 04 Dec 2017 в 01:37 #
    in unison of the most modish pellicle improvidence
    After series of bloke mororo.prinses.amsterdam interviews and a in reinforcement of participate in of study into the products market, we be subjected to subject oneself to grade up with the to the fullest extent spout massagers in the industry.
    Оксана 01 Dec 2017 в 09:17 #
    ого, сколько дтп было у Грефа, не только тут про это читала

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет