Вы здесь: Главная » Финансы » Завещание или дарение: правовые нюансы передачи имущества


Завещание или дарение: правовые нюансы передачи имущества


Завещание или дарение: правовые нюансы передачи имуществаКаждого человека рано или поздно начинает беспокоить дальнейшая судьба имеющегося у него имущества. Кто-то намерен подарить его своим детям при жизни, дабы обеспечить им финансовую стабильность. Пожилые люди, понимая, что жизнь не бесконечна, хотят, чтобы их собственность потом перешла к достойным наследникам, и, конечно, не все желают, чтобы нажитое ими передавалось тем людям, кто может претендовать на это только в соответствии с законом. В таких исключительных случаях законодательство предоставляет право человеку распорядиться нажитым имуществом по своему усмотрению, составив завещание или оформив дарственную. Но для начала необходимо разобраться в правовых нюансах, сопровождающих передачу собственности по договору дарения или возникающих при составлении завещания, чтобы максимально обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, связанных с имущественными отношениями.

Оформляем завещание на квартиру

В наши дни большой популярностью пользуется услуга нотариуса по оформлению завещания на квартиру, и это неспроста. У данного способа передачи жилой недвижимости в наследство на самом деле есть много плюсов, а именно:

1. Завещание оформляется на любого человека, независимо от наличия родственных связей.

2. Процедура юридического оформления достаточно проста: нужно прийти к нотариусу по месту регистрации, он поможет правильно составить документ и заверит его, после чего завещание будет обладать юридической силой. К нотариусу можно прийти неограниченное количество раз, если в дальнейшем будут возникать основания для корректировки завещания.

3. Если собственник имущества, составивший завещание, потеряет свой экземпляр, он может обратиться к нотариусу, который после оформления всегда оставляет один экземпляр завещания у себя.

4. Завещание является гарантией имущественной безопасности наследодателя, ведь право собственности на квартиру переходит к наследнику или наследникам только после вступления этого документа в силу.

5. По завещанию можно передать квартиру, на приобретение которой был получен ипотечный кредит, но при этом наследник будет обязан взять на себя обязательства по погашению оставшейся части кредитных обязательств.

Основными недостатками передачи квартиры по завещанию можно назвать:

1. Продолжительный временной интервал с момента вступления завещания в законную силу после смерти наследодателя до появления у наследника права распоряжаться унаследованным имуществом, который составляет 6 месяцев.

2. Высокие риски частичного исполнения воли наследодателя в случае наличия у него так называемых обязательных наследников, которыми являются его несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, а также нетрудоспособные родители, супруг, или иждивенцы: эта категория наследников имеет право оспорить имеющееся завещание в суде после смерти наследодателя и претендовать на наследование как минимум половины доли, которую они могли бы получить по закону, в том случае если завещание не было бы составлено.

Оформляем договор дарения

Если гражданину при жизни хочется сделать дорогой подарок близкому человеку, то проще и быстрее всего оформить передачу недвижимого имущества договором дарения, который составляется в простой письменной форме и должен пройти обязательную государственную регистрацию в Росреестре. Передача собственности по договору дарения также имеет ряд преимуществ, основными из которых являются:

1. Быстрый переход права собственности на недвижимое имущество: как правило, сразу после совершения сделки.

2. Возможность передачи в дар квартиры, приобретенной в рамках ипотечного кредитования. Для этого необходимо получить письменное согласие банка, предоставившего кредит.

Недостатками передачи недвижимости по договору дарения являются следующие моменты:

1. При переходе прав на недвижимость к новому владельцу по договору дарения утрачивается право дарителя распоряжаться своей уже бывшей собственностью, и в некоторых случаях это может неблагоприятно повлиять на его дальнейшую жизнь. Чтобы избежать негативных последствий имущественной сделки, дарителю рекомендуется обезопасить себя, предусмотрев в договоре пункт, позволяющий ему проживать в подаренной квартире.

2. Подаренную собственность уже нельзя вернуть обратно: законом предусмотрены исключительные случаи признания сделки дарения недействительной, а именно:

• если одна из сторон договора на момент его заключения была признана недееспособной;

• если было совершено покушение на жизнь дарителя человеком, которому он передал в дар свою собственность;

• если были выявлены факты небрежного использования подаренного имущества.

Чтобы сделать правильный выбор между составлением завещания или оформлением договора дарения, также следует сравнить финансовые затраты, сопровождающие передачу имущества, а именно:

• При составлении завещания наследодателем оплачивается стоимость услуг нотариуса в размере 1 тыс. рублей, при этом наследник будет обязан оплатить государственную пошлину и налог на наследство, размер которого будет зависеть от степени родства. Так, родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам завещателя (наследникам первой очереди) придется заплатить 0,3 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, при этом максимальный размер налога составит 100 тыс. рублей. Для остальных наследников налог на наследство будет составлять не более 1 млн. рублей, исходя из ставки 0,6 %.

• Цена услуги по составлению договора дарения юристом или риелтором, как правило, находится в пределах 2-5 тыс. рублей, а при оформлении договора у нотариуса необходимо оплатить от 0,5 до 1 % стоимости квартиры по данным БТИ. К этому нужно прибавить стоимость регистрации договора в Росреестре в сумме 2 тыс. рублей и налог на доходы в размере 13 % от оценочной стоимости недвижимости, от уплаты которого освобождены только близкие родственники дарителя.

Таким образом, при выборе подходящего варианта передачи недвижимости следует учитывать целую совокупность факторов, которые будут влиять на принятие решения в зависимости от конкретной жизненной ситуации человека, решившегося на такой серьезный шаг.






Автор Admin Кредитный калькулятор 727

 Оформить микрокредит онлайн за 15 минут! Микрокредит от ведущей микрокредитной организации Манимен - до 50 тысяч рублей, на срок от 5 до 30 дней, от 1,8% в день, получение денег онлайн, на банковскую карту, банковский счет, qiwi ли бо через системы денежных переводов!

Похожие материалы:

Выгодные кредиты

Ренессанс Кредит

Кредит на 5 лет до 700 тысяч рублей. Ставка от 12,9% годовых! Всего по двум документам, решение через 10 минут!

Микрокредит за 10 мин.!

Удобный и быстрый кредит от 3 до 30 тыс. рублей на до 60 дней, деньги с доставкой на дом!

Микрокредиты MoneyMan

Небольшой кредит "до зарплаты" - до 50 тысяч рублей на срок до 18 недель. Ставка - от 0,59% в день!


Комментарии пользователей:

ОтменитьДобавить комментарий

*Администрация сайта не несет ответственность за достоверность и правдивость комментариев пользователей,также мнение Администрации сайта может не совпадать с комментариями пользователей.


Банковские продукты онлайн

Вклады

Десятки предложений по вкладам от лучших банков России..

Подробнее

Кредитные карты

Лучшие предложения по кредитным картам от российских банков..

Подробнее

Кредиты

Выгодные потребительские кредиты от надежных банков..

Подробнее

Микрокредиты

Подборка актуальных предложений по микрокредитованию..

Подробнее

Главное сегодня:

Новости

Последние комментарии

    Cecilprali 20 May 2019 в 04:38 #
    Реклама от 20 usd за месяц
    Год 2019 - время возврата Google в Поисковую Оптимизацию.
    Viber/whatsapp +380976131437 скайп evg7773

    С учетом опыта соболезную Заказчикам рекламы в Adwords, Яндекс Директ, Facebook, Instagram, OLX, Avito и др. подобных за Напрасную трату денег.
    За Большие деньги они дают, пока платишь,Только ТОП 10. А это не Гарантия Результата - лидов и т.д..

    Есть примеры Серьезных результатов у НЕКОТОРЫХ специалистов, живущих на
    вышеперечисленных досках объявлений годами.
    Но это единицы, как и блогеры с миллионами подписчиков в ютубе.
    Это либо Гении в интернет рекламе, либо пахари и трудоголики, такие, как я.

    Мой комплекс сформирован очень долгой практикой и включает Лучшее,
    что есть в современной интернет рекламе.

    Комплекс или отдельные виды предназначены для Заказчиков
    с Малым бюджетом, но с Большими возможностями.

    Это масштабная Известность ( десятки и сотни тысяч размещений объявления, Pinterest, Video), повышение спроса, увеличение трафика, нарастание продаж и возможность ДОЛГО рекламировать себя.
    Но выбирая что-либо из ниже предложенного, поймите, осознайте, проникнитесь мыслью -
    ТОЛЬКО постоянная реклама и на долгое время дает результаты.
    Постоянство - основа роста Бизнеса.
    Заявленное Количество размещений - Гарантирую

    Посмотреть ниже примеры Услуг и видео:

    1. Предлагаю Внешнюю Поисковую Оптимизацию и Контекстную рекламу. Цена 60 usd за месяц круглосуточной работы.
    Выделенный канал программы Хрумер. Здесь Только Ваши объявления.
    Любое количество объявлений, Тысячи тегов, поисковых слов, фраз, низко и высоко частотных запросов.
    Любой язык.
    Такого Вы не позволите себе ни в Adwords, ни в Яндекс Директ, ни в др. подобных ресурсах.
    Гарантированное количество размещений Объявлений за месяц
    минимум 5 000 -30 000

    Или 40 usd одно объявление - размещение на 10 000 досок, форумов, блогов. Разместил 10 000 - отчет и остановка.
    Или 20 usd одно объявление - размещение на 5 000 досок, форумов, блогов. Разместил 5 000 - отчет и остановка.

    Возможен Таргетинг, но....звоните, объясню

    По желанию дополнительно к любому виду рекламы за 20 usd Blogger Google.

    Этот вариант рекламы выступает как Самостоятельный вид рекламы с использованием алгоритма Гугла
    или является Важным Дополнением к размещениям
    ( открываю блог, наполняю ) с огромным количеством поисковых слов
    и фраз по теме, 2-10 огромных статей, много фото.

    Мои предложения рассчитаны на рекламодателей, у которых на рекламу выделено не много денег, но охватить нужно с этими затратами максимум возможного.
    Есть реклама, как двигатель торговли, будет и результат.

    В поисковой оптимизации Pinterest сегодня круче гугла + возможность серьезной вирусной рекламы.
    Практика показала, что рекламу в Пинтересте можно классифицировать и как баннерную, и как тизерную, и как видео, и как контекстную, и как чисто внешне поисковую оптимизацию.
    Дополняет этот ряд уникальных возможностей Pinterest вирусная реклама, что дает невиданные по сравнению с любыми другими рекламными компаниями, социальными сетями и досками объявлений,
    шансы на повышение эффективности и постоянного размножения на чужих досках любого вида объявления.

    Сам Делаю Вам аккаунт, наполняю пинами. 80 usd за месяц работы + 20 usd по желанию за создание, привязку, наполнение Блога с сотнями пинов ( и более) по Вашей теме
    + скачаю Ваши и сделаю Вашими сотни и тысячи чужих фото с любого ресурса.

    Всего за первый месяц минимум 50000 просмотров. Все пины с Вашей текстовой рекламой каждый.
    Далее - нарастание результатов. Звоните, отвечу на вопросы.

    Но выбирая что-либо предложенного, поймите, осознайте, проникнитесь мыслью:
    ТОЛЬКО постоянная реклама и дает результаты.
    Постоянство - основа роста Бизнеса.

    3. YouTube. Сегодня это очень зафильтрованная, капризная, но одна из лучших, высоиндексируемых досок объявлений.
    При правильной работе с ней эффективность высока.

    Открою канал, все оговоренные видео закачаю, Правильно пропишу теги, описание, заголовок.

    Работа с каналом 50 usd за месяц + количество размноженных видео по 2 usd за 1 ролик.

    Что значит размноженное видео?

    Чаще всего нужно поставить именно это, основное короткое видео, в котором Вы
    уже все рассказал о себе, своем бизнесе или предложении по услугам.

    А YouTube не разрешает ставить несколько раз это видео.
    Он требует писать новое.
    Это потеря времени..

    Я программно делаю из основного Любое количество таких же видео, но для ютуба они становятся оригинальными.

    Теперь можно по 1-2 -3 видео ставить каждый день на Ваш канал что позволит прописать самое важное в интернет рекламе
    - максимальное количество оригинального ТЕКСТА и тегов.
    Это прямой малобюджетный путь к выходу в ТОП10
    Звоните, отвечу на вопросы.
    Josse 18 May 2019 в 05:49 #
    домофон без трубки
    Кто менял УКП-7 на УКП-66 отзовитесь всё ли работает
    Sosushiivv 09 May 2019 в 00:04 #
    Are you g@y ? jo
    Hello Guys aj

    Are you mate ? kx

Публикации



Карта Тинькофф - кэшбэк в Алиэкспресс

В статье поговорим о преимуществах и недостатках карты Тинькофф -с кэшбэком в Алиэкспресс. Условия по кредитной и дебетовой карты AliExpress, как использовать с выгодой



Как я брал займ в MoneyMan: личный опыт

В статье рассказывается о личном опыте оформления микрокредита в компании MoneyMan, обзор условий, подробное описание кредитных продуктов. Расскажем о бонусах, уровнях



Займы наличными - как и где, получить денежную помощь

Что такое МФО и как оформить микрозайм, условия получения и как получить микрокредит через интернет